Sipas Rregullave të Tregut GST të Departamentit të të Ardhurave të Brendshme (IRD), nga 1 prilli 2024 Airbnb është e detyruar të mbledhë dhe të paguajë 15% GST për çmimin e akomodimit dhe çdo tarifë pastrimi për listimet në Zelandën e Re. Për të mësuar më shumë, vizito faqen e internetit të IRD për më shumë detaje.
Për pritësit me listime të Airbnb që nuk janë regjistruar në GST ose që nuk i kanë dhënë Airbnb një numër GST, Airbnb do të mbledhë 15% GST nga vizitorët dhe do t 'i kalojë pritësit një kredit me tarifë fikse prej 8.5%. Nëse kjo vlen për ty, krediti me tarifë fikse është për ty që ta mbash. Krediti me tarifë fikse të kompenson për GST për kostot që ke bërë kur ofron akomodim për vizitorët e tu. Airbnb do t 'ia dërgojë 6.5% e mbetur direkt IRD-së.
Për pritësit me listime të Airbnb që janë regjistruar në GST dhe i kanë dhënë Airbnb numrin e tyre GST, në mungesë të një përjashtimi, Airbnb do t 'i kërkohet të mbledhë dhe të paguajë 15% GST për çmimin e akomodimit dhe tarifën e pastrimit. Duhet të ndalosh dërgimin e GST në IRD në lidhje me prenotimet për akomodimet e bëra përmes Airbnb. Megjithatë, nuk do të marrësh një kredit me tarifë fikse, pasi mund të vazhdosh të kërkosh GST për kostot që ke bërë në kthimin e GST. Mund të tërhiqesh nga Rregullat e Tregut GST në varësi të faktorëve të ndryshëm. Lexo informacionin e mëposhtëm për të parë nëse mund të tërhiqesh.
Një kredit me tarifë fikse do t 'u kalojë nga Airbnb vetëm pritësve që nuk janë regjistruar në GST. Krediti me normë fikse, nëse kalon, do të shfaqet në skedën e Fitimeve Bruto të Historikut të Transaksioneve. Ky kredit do të shfaqet si "Taksa e dërguar nga pritësi" në raportin bruto të të ardhurave në historikun e transaksioneve të tua.
Për të qenë në pajtim me rregulloret tatimore të Zelandës së Re, platformat e pritjes së vizitorëve si Airbnb duhet të mbledhin informacionin tatimor. Kjo përfshin statusin e regjistrimit të tatimit mbi mallrat dhe shërbimet (GST). Statusin mund ta konfirmosh në llogari këtu. Statusi yt i regjistrimit do të ruhet dhe sistemi do ta përdorë këtë për të zbatuar zbatimin e duhur të rregullave GST për prenotimet e tua.
Nëse të duhet të përditësosh numrin GST, ndiq hapat e mëposhtëm:
Sigurohu që numri GST i përdorur për aktivitetet e tua të pritjes së vizitorëve në Airbnb të përditësohet.
Baza tatimore për 15% GST është çmimi i akomodimit plus çdo tarifë pastrimi. Tarifa e shërbimit të Airbnb llogaritet në nëntotalin e prenotimit, i cili përjashton taksat. Për më shumë detaje, referoju tarifave të shërbimit të Airbnb.
Nëse je regjistruar në GST dhe përmbush kritere të caktuara, mund të përjashtohesh nga rregullat e tregut. Mund të kesh marrë një email të veçantë nga Airbnb që përshkruan detajet në përjashtim të përjashtimit. Nëse nuk ke marrë një email të veçantë nga Airbnb dhe dëshiron të tërhiqesh, kontakto me ekipin tonë të Asistencës së komunitetit.
Kriteret për t 'u larguar përfshijnë:
Për më shumë detaje, referoju faqes së internetit të të Ardhurave të Brendshme.
Rregulli i ndërmjetësit të listimit
Të ardhurat e brendshme përcakton një ndërmjetës të listimit si një person i regjistruar në GST që liston akomodime për qëndrime afatshkurtra në një treg online për pronarin e akomodimit dhe hyn në një marrëveshje në emrin e tij me një treg online për të listuar ose reklamuar akomodime të ofruara nga një pronar. Shembuj të zakonshëm janë menaxherët dhe agjentët e pronave. Mund të njihesh si ‘pritës profesional’.
Nëse je ndërmjetës i listimit, të ardhurat e brendshme mund të të kërkojnë:
Për më shumë detaje, referoju faqes së internetit të të Ardhurave të Brendshme ose kësaj flete faktesh për menaxherët e pronës.
Shuma do të shfaqet në skedën e Fitimeve Bruto të Historisë së Transaksioneve. Shfaq seksionin "Shfaq të gjitha pagesat" në fund të faqes. Për të gjeneruar një raport fitimesh bruto nga Historiku i Transaksioneve, ndiq udhëzimet e përshkruara këtu.
Nëse nuk bën asnjë përjashtim nga përjashtimi dhe ke dërguar GST për akomodimin e ofruar përmes Airbnb në IRD, duhet të pushosh t 'ia dërgosh këtë IRD-së për çdo prenotim të bërë në ose pas datës 1 prill 2024. Në vend të kësaj, IRD ka dhënë udhëzime se këto furnizime duhet të trajtohen si një furnizim me vlerësim zero në kthimin tënd të GST. Duhet të vazhdosh të paraqesësh kthimet e tua GST. Do të vazhdosh të zbresësh kostot në kthimet e tua GST në mënyrën e zakonshme.
Bazuar në rregullat tatimore dhe sistemet dhe proceset e Airbnb, GST duhet të jetë e zbatueshme dhe e pagueshme për IRD për periudhën e kthimit GST kur vizitorët bëjnë prenotimin e tyre, jo në datën e regjistrimit.
Kur vizitorët anulojnë ose ndryshojnë prenotimin e tyre, rregullimi përkatës i GST dhe krediti me tarifë fikse (nëse aplikohet) do të zbatohet gjithashtu në ditën e anulimit / ndryshimit.
Airbnb kërkohet sipas Rregullave të Tregut GST për të paraqitur një kthim GST që raporton totalin e të ardhurave të kombinuara të rezervimit për të gjitha prenotimet e zbatueshme të Airbnb dhe përfshin GST të mbledhura për prenotimet e bëra gjatë periudhës së atij kthimi.
IRD nuk kërkon që Airbnb të japë asnjë nga informacionet e tua për kthimin e GST. Megjithatë, ne mund të ndajmë ndonjë nga informacionet e tua (duke përfshirë të dhënat e tua personale aty ku është e rëndësishme) me IRD dhe/ose autoritete të tjera në rrethana të tjera, në përputhje me ligjin në fuqi (duke përfshirë ligjet e mbrojtjes së të dhënave) dhe/ose siç përshkruhet në Politikat e privatësisë.