Si pritës i Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në qytetin, qarkun, shtetin, provincën, territorin dhe/ose vendin tënd ("juridiksioni" yt). Si platformë dhe treg, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të të japim disa konsiderata të dobishme që mund të të ndihmojnë të kuptosh më mirë ligjet dhe rregulloret në juridiksionin tënd. Kjo listë nuk është shteruese, por duhet të të japë një fillim të mirë për të kuptuar llojet e ligjeve që mund të zbatohen për ty. Nëse ke pyetje, kontakto organet vendore ose konsultohu me një avokat vendas ose profesionist taksash.
- Licencat e biznesit: Shumë juridiksione kërkojnë që pronarët ose operatorët e bizneseve të caktuara të aplikojnë dhe të marrin një licencë para se biznesi të mund të operohet. Shumë qeveri lokale kanë seksione të faqeve të tyre të internetit që shpjegojnë procesin e licencimit të biznesit dhe të ofrojnë formularë dhe informacione përkatëse. Kontakto juridiksionin tënd lokal për më shumë informacion.
- Standardet e ndërtimit dhe strehimit: Shumica e qeverive lokale dhe shumë juridiksione kanë rregulla dhe rregullore që specifikojnë standardet minimale të ndërtimit, dizajnit dhe mirëmbajtjes për ndërtesat, duke përfshirë rregulloret për banueshmërinë, shëndetin dhe sigurinë. Disa rregulla të zbatueshme për përdorimet rezidenciale dhe jo-rezidenciale mund të jenë të rëndësishme për listimin tënd. Disa juridiksione mund të kërkojnë gjithashtu një inspektim të pronës tënde për t 'u siguruar që përmbush standardet minimale të banimit. Kontakto organet vendore për të zbuluar se cilat standarde zbatohen për listimin tënd.
- Rregullat e zonimit: Shumica e qyteteve ose juridiksioneve të tjera lokale kanë ligje që përcaktojnë mënyrën se si mund ta përdorësh banesën tënde. Këto rregulla shpesh gjenden në një kod zonimi, në kodin e planifikimit ose në urdhëresat e qytetit. Duhet të konsultohesh me këto rregulla ose rregullore për të parë nëse listimi yt është në përputhje me kërkesat aktuale të zonimit ose përdor përkufizime, ose kontakto drejtpërdrejt me organet vendore.
- Leje e veçantë: Disa juridiksione mund të kërkojnë një leje të veçantë për të dhënë me qira banesën tënde. Kontakto organet vendore për të parë nëse ke nevojë për një të tillë dhe, nëse ke, si ta marrësh.
- Taksat: Shumë juridiksione u kërkojnë pritësve të mbledhin një taksë për çdo qëndrim gjatë natës dhe t 'ia paguajnë atë taksë organeve vendore ose juridiksioneve të tjera. Kontakto organet vendore për të parë nëse ke nevojë të mbledhësh ndonjë taksë. Në juridiksione të caktuara, Airbnb mbledh dhe dërgon automatikisht taksa të caktuara në emrin tënd. Mëso më shumë.
- Ligjet e qiradhënësit: Kur pret vizitorë për qëndrime më të gjata, mund t 'i nënshtrohesh ligjeve të qiramarrësit që ndryshojnë sipas juridiksionit dhe mund të imponojnë më shumë detyrime ligjore mbi ty dhe t' u ofrosh vizitorëve të drejta të caktuara ligjore shtesë. Për shembull, në juridiksione të caktuara, vizitorët që qëndrojnë në një banesë ose apartament për një periudhë të caktuar kohe. Numri i saktë i ditëve varet nga juridiksioni, mund të vendosin të drejta si qiramarrës. Në përgjithësi, kjo do të thotë se ligjet vendore të qiramarrjes mund t 'i mbrojnë ato dhe mund të mos jesh në gjendje t' i heqësh ato nga prona jote pa vazhduar përmes proceseve të kërkuara të dëbimit. Konsultohu me një avokat vendas të specializuar në ligjin e qiradhënësit dhe qiramarrësit për të mësuar më shumë.
- Rregulla të tjera: Është gjithashtu e rëndësishme të kuptosh dhe të ndjekësh kontrata ose rregulla të tjera që mund të zbatohen për listimin tënd, si qiratë, rregullat e pronësisë së aksioneve kohore, rregullat e bordit të apartamenteve kondominiale ose të kooperativës, rregullat e shoqatës së pronarëve të banesave (HOA) ose rregullat e vendosura nga organizatat e qiramarrësve. Lexo marrëveshjen e qirasë dhe kontakto me pronarin, nëse aplikohet. Nëse jeton në strehim të kontrolluar ose të stabilizuar me qira, mund të ketë rregulla të veçanta që zbatohen për ty. Kontakto organet vendore për të bërë pyetje në lidhje me këtë temë.
Jemi të angazhuar të punojmë me zyrtarët lokalë për t 'i ndihmuar ata të kuptojnë se si përfiton Airbnb për komunitetin tonë. Kur është e nevojshme, do të vazhdojmë të mbrojmë ndryshimet që do t 'u mundësojnë njerëzve të rregullt të japin me qira banesat e tyre.
Më shumë informacion rreth ligjeve dhe rregulloreve të juridiksionit tënd mund të jetë i disponueshëm në faqen tonë të pritjes me përgjegjësi të vizitorëve në seksionin e rregulloreve lokale.