Bashkoju një klubi lokal pritësish: Dëshiron të lidhesh me pritësit në zonën tënde për të marrë sugjerime dhe këshilla? Është e lehtë të qëndrosh në grupin zyrtar të pritësve të komunitetit tënd në Facebook!
Kur vendos nëse do të bëhesh pritës në Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në qytetin tënd. Si platformë dhe treg, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të ndajmë lidhje të dobishme që mund të të ndihmojnë të kuptosh më mirë ligjet dhe rregulloret në Miami Beach. Kjo listë nuk është shteruese, por duhet të të japë një fillim të mbarë për të kuptuar ligjet e tua lokale. Nëse ke pyetje, kontakto Departamentin e Planifikimit në numrin 305.673.7550 ose konsultohu me një avokat lokal ose profesionist taksash.
Të gjithë hostët e qëndrimeve afatshkurtra me listime në zonat e lejuara kanë deri më 5 nëntor 2019, për të ngarkuar numrat e regjistrimit të organeve vendore të Miami Beach në Airbnb.
Regjistrimi i listimit për qëndrime afatshkurtra përfshin marrjen e një:
Nëse nuk e ke përfunduar tashmë procesin e regjistrimit, të rekomandojmë të fillosh tani, pasi ky proces mund të marrë pak kohë.
Nëse e ke marrë tashmë numrat e certifikatës për taksën e biznesit të lëshuar nga organet vendore dhe numrin e taksës së resortit, shtoji ato në listim dhe procesi i regjistrimit do të përfundojë.
Hotel ose motel i licencuar në Florida: Për të qëndruar i vlefshëm për prenotimet e ardhshme, duhet të kërkosh një përjashtim nga Airbnb nëpërmjet skedës Menaxho Rregulloret Hapësinore.
Qëndrime afatgjata: Nëse pret vizitorë vetëm për qëndrime afatgjata (më shumë se 180 net të njëpasnjëshme), nuk ke nevojë ta regjistrosh listimin në qytet.
Organet vendore të Miami Beach kërkojnë hostë qëndrime afatshkurtra, të përcaktuar si pritës me prenotime më pak se ose të barabarta me 180 net të njëpasnjëshme me listime në zona të lejuara për t 'u regjistruar në qytet dhe për të përmbushur kërkesat e mëposhtme:
Merr një licencë shtetërore për qiradhënien e shtëpive të pushimit nga Departamenti i Biznesit dhe Rregullimit Profesional të Floridës (DBPR) në internet ose me postë.
Çfarë do të të duhet:
Sa kohë duhet: Të rekomandojmë të aplikosh online për ta përshpejtuar këtë proces.
Çfarë të bësh:
Tarifat: Për të marrë një licencë DBPR për qiradhënien e shtëpive të pushimit, ka një tarifë licence (në varësi të numrit të listimeve) + 50 $ tarifë për përpunimin e aplikacionit një herë.
Pyetje: Telefono Qendrën e Kontaktit të Klientit DBPR në numrin 850.487.1395.
Çfarë do të të duhet:
Sa kohë duhet: Hapi i faturës së faturës së biznesit mund të zgjasë deri në 4 javë për t 'u përfunduar.
Çfarë të bësh:
Tarifat: Procesi i Pranimit të Taksës së Biznesit përfshin një tarifë aplikimi prej 45 dollarësh, një tarifë inspektimi të departamentit të zjarrit 57.50 dollarë dhe një tarifë licence 69 dollarë. Si tarifa e departamentit të zjarrfikësve ashtu edhe tarifa e licencës duhet të paguhen personalisht.
Pro-tip: Mund të paguash tarifën e inspektimit të departamentit të zjarrfikësve dhe tarifën e licencës personalisht në Qendrën e Shërbimit të Klientit të Departamentit të Financës që ndodhet në 1755 Meridian Ave, Kati 1, Dhoma #100, Miami Beach, FL 33139 (8:30 am- 6:00 pm). Ndërsa paguan tarifat e tua, të rekomandojmë të marrësh edhe një formular betimi. Duhet të dërgosh një formular të noteruar (personalisht ose me postë) për të marrë numrin e faturës së taksës së biznesit.
Pyetje: Telefono zyrën e faturës së taksës së biznesit të Departamentit të Financës së Qytetit në numrin 305.673.7420.
Çfarë do të të duhet:
Sa kohë duhet: Të rekomandojmë të aplikosh personalisht për të përshpejtuar kohën e përpunimit të aplikacionit tënd për taksën e resortit. Zakonisht aplikimet tatimore të resortit mund të përpunohen brenda disa ditësh pune.
Çfarë të bësh: Ndiq udhëzimet hap pas hapi të qytetit ndërsa plotëso aplikimin për taksën e resortit. Aplikimi mund të merret dhe të dërgohet personalisht në Departamentin e Financës/Qendrën e Shërbimit të Klientit të Qytetit që ndodhet në 1755 Meridian Ave, Kati 1, Dhoma #100, Miami Beach, FL 33139 midis orëve 8: 30am - 18:00. Ju gjithashtu mund të dërgoni me postë në formularin tuaj të plotësuar të aplikimit në: The City of Miami Beach/Resort Tax, 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, FL 33139.
Tarifat: Ka një tarifë prej 25 $ që lidhet me aplikimin për regjistrimin e taksës së resortit. Bëje tarifën të pagueshme për taksën e qytetit të Miami Beach/Resort.
Pyetje: Telefono stafin e taksës së organeve vendore të Miami Beach Resort në numrin 305.673.7447.
Çfarë do të të duhet:
Çfarë të bësh: Kthehu në Airbnb për të shtuar këta numra në listimin tënd dhe procesi i regjistrimit do të përfundojë.
Organet vendore të Miami Beach, Miami-Dade County dhe Shteti i Floridës vlerësojnë taksat turistike për çdo qiradhënie afatshkurtër të akomodimit me një kohëzgjatje prej 6 muajsh ose më pak. Mëso më shumë rreth mbledhjes së taksave dhe pagesës së Airbnb në Florida.
Kontrollo kodin komunal të qytetit, faqen e internetit të qeverisë së Qarkut dhe faqen FAQ të Shtetit për të mësuar më shumë rreth taksave të qytetit, qarkut dhe shtetit, respektivisht.
Kontrollo hartën e zonimit për qiradhënie afatshkurtra të Miami Beach për të parë nëse listimi yt është në përputhje me kërkesat aktuale të zonimit ose përdor përkufizimet.
Miami Beach zbaton rregullat dhe rregulloret që specifikojnë ndërtimin minimal, dizajnin, standardet e mirëmbajtjes, banueshmërinë, shëndetin dhe sigurinë. Disa rregulla dhe rregullore të zbatueshme për rregulloret rezidenciale dhe jo-rezidenciale mund të jenë të rëndësishme për listimin tënd. Lexo Kapitullin 14 të Kodit të Urdhëresave dhe kontakto më shumë departamentin e pajtueshmërisë së kodit për më shumë informacion.
Është gjithashtu e rëndësishme të kuptosh dhe të respektosh kontratat ose rregullat e tjera që të lidhin, të tilla si qiradhëniet, rregullat e bordit të apartamenteve kondominiale ose të kooperativës, rregullat e HOA-s ose rregullat e vendosura nga organizatat e qiramarrësve. Lexo marrëveshjen e qirasë dhe kontakto me qiradhënësin nëse aplikohet.
Jemi të angazhuar të punojmë me zyrtarët lokalë për t 'i ndihmuar ata të kuptojnë se si përfiton Airbnb për komunitetin tonë. Kur është e nevojshme, do të vazhdojmë të mbrojmë ndryshimet që do t 'u mundësojnë njerëzve të rregullt të japin me qira banesat e tyre.