Winnipeg

Kur vendos nëse do të bëhesh pritës në Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në rajonin ose qytetin tënd. Si platformë dhe treg online, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të ofrojmë materiale që mund të të ndihmojnë të kuptosh më mirë ligjet dhe rregulloret në fuqi. Kjo listë nuk është e plotë, por mund të të japë një fillim të mirë për të kuptuar ligjet lokale. Nëse ke pyetje, vizito drejtpërdrejt faqen kryesore të qiradhënieve afatshkurtra ose agjencitë e tjera qeveritare, ose konsultohu me një avokat vendas ose profesionist tatimor.

Rregulloret për qiradhënie afatshkurtra

Pritësve në Winnipeg u kërkohet të marrin një licencë biznesi nga organet vendore të Winnipeg për të pritur vizitorë për qëndrime afatshkurtra më pak se 30 ditë radhazi. Zbulo më shumë informacion këtu.

Shënim: Organet vendore në Winnipeg po vazhdojnë të përpunojnë aplikimet e licencës STR, por mbeten prapa. Ata kanë treguar se pritësit janë në gjendje të vazhdojnë me pritjen e vizitorëve ndërsa presin licencën e tyre. Pas marrjes së licencës, hostët duhet ta shtojnë atë në fushën e dedikuar në listimin e tyre.

Si ta shtosh në listim lejen e qiradhënies

Pritësve mund t'u kërkohet të shtojnë lejen e qiradhënies në listimin në Airbnb ose të kërkojnë një përjashtim.

Mund të shtosh një numër leje ose të kërkosh një përjashtim nga hoteli (nëse është e rëndësishme për listimin tënd).

Informacion shtesë

Pagesa

Ka tarifa të ndryshme në varësi të llojit dhe numrit të pronave që po ndan. Shfaq listën e plotë të tarifave këtu.

Rinovime

Licencat janë të vlefshme për një vit nga data e miratimit. Do të të duhet ta rinovosh licencën çdo vit. Operatorët kërkojnë një licencë të veçantë për çdo qiradhënie individuale afatshkurtër.

Taksat

Ka një taksë akomodimi që zbatohet për shumicën e qëndrimeve në organet vendore të Winnipeg. Informacioni rreth taksës, duke përfshirë çmimin dhe përjashtimet, mund të gjendet në faqen e internetit të organeve vendore në Winnipeg. Pritësit mund të kualifikohen për të mbledhur taksa drejtpërdrejt nga vizitorët duke përdorur mjetet tona profesionale të pritjes së vizitorëve. Me këtë veçori, mund të vendosësh llojin e taksës, mënyrën se si dëshiron ta mbledhësh atë (përqindje për prenotim, tarifë për vizitor, tarifë për natë ose tarifë për vizitor për natë) dhe për çfarë dëshiron ta mbledhësh (çmimi për natë, tarifa dhe tarifa të tjera).

Si të shtosh taksa për listimet individuale

Duhet të aktivizosh mjetet për pritjen profesionale të vizitorëve për të përdorur këtë funksion.

Për të filluar mbledhjen e taksave, përdor mjetet e tua profesionale të pritjes së vizitorëve që do të gjesh te cilësimet e llogarisë. Me këtë veçori, mund të caktosh llojin e taksës, mënyrën se si dëshiron ta mbledhësh atë (përqindje për prenotim, tarifë për vizitor, tarifë për natë ose tarifë për vizitor për natë) dhe për çfarë dëshiron ta mbledhësh (çmimi për natë, tarifa dhe tarifa të tjera). Mëso më shumë këtu.

Kufizimet për qiradhëniet afatshkurtra

Për qiradhëniet afatshkurtra në pronësi pas datës 23 shkurt 2023

Pronarët e qiradhënieve të reja afatshkurtra:

• Duhet të jenë banorë të përhershëm të organeve vendore në Winnipeg
• Kufizohen në zotërimin e një qiradhëniesh afatshkurtra
• Mund të japësh me qira vetëm vendbanimin e tyre kryesor

Qiratë e reja afatshkurtra nuk lejohen në rrethet e mëposhtme të zonimit:

• Shtëpi e lëvizshme rezidenciale (RMH)
• Banesa rurale (RR2, RR5)

Për qiratë afatshkurtra ekzistuese në pronësi deri më 23 shkurt 2023

Pronarët e qirave ekzistuese afatshkurtra duhet të jenë:

• Një banor i përhershëm i organeve vendore në Winnipeg, ose
• Një korporatë në pronësi të plotë të banorëve të organeve vendore në Winnipeg
• Nëse një qiradhënie ekzistuese afatshkurtër është në pronësi të dikujt që nuk jeton në Winnipeg, ose nga një korporatë që nuk është në pronësi të banorëve të Winnipeg, nuk do të lejohet.

Një pronar individual mund të licencojë deri në katër qiradhënie afatshkurtra ekzistuese:

• Një vendbanim kryesor
• Deri në tre banesa jo primare, me kusht që t 'i kenë në pronësi deri më 23 shkurt 2023
• Një partneritet ose korporatë mund të licencojë deri në tre qiradhënie afatshkurtra ekzistuese, me kusht që t 'i kenë në pronësi deri më 23 shkurt 2023.

Kontrata dhe rregulla të tjera

Është gjithashtu e rëndësishme të kuptosh dhe të respektosh kontratat ose rregullat e tjera që të lidhin, të tilla si qiradhëniet, rregullat e bordit të apartamenteve kondominiale ose të kooperativës, rregullat e HOA-s ose rregullat e vendosura nga organizatat e qiramarrësve. Lexo marrëveshjen e qirasë dhe kontakto me qiradhënësin nëse aplikohet.

Angazhimi ynë ndaj komunitetit tënd

Jemi të angazhuar të punojmë me zyrtarët lokalë për të sqaruar se si ndikojnë rregullat lokale në komunitet. Do të vazhdojmë të mbrojmë ndryshimet që do t 'u mundësojnë njerëzve të japin me qira banesat e tyre.