Kur vendos nëse do të bëhesh pritës në Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në qytetin tënd. Si platformë dhe treg, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të ofrojmë disa lidhje të dobishme që mund t 'ju ndihmojnë të kuptoni më mirë ligjet dhe rregulloret në Sunnyvale, CA. Informacioni në këtë artikull nuk është shterues, por duhet të të japë një fillim të mbarë për të kuptuar ligjet e tua lokale. Do të vazhdojmë ta përditësojmë këtë informacion ndërsa bëhet më shumë i disponueshëm. Nëse ke pyetje, mund të vizitosh faqen e informacionit për qiradhënie afatshkurtra Sunnyvale, të kontaktosh Departamentin e Komunitetit të Qytetit ose të konsultohesh me një avokat lokal ose profesionist tatimor. Lexo urdhëresën e fundit.
Rregulloret për qiradhënie afatshkurtra
Pritësve në Sunnyvale u kërkohet të marrin një leje për të pritur vizitorë për qëndrime afatshkurtra (30 ditë kalendarike të njëpasnjëshme ose më pak). Disa lloje listimesh përjashtohen nga regjistrimi si qiradhënie afatshkurtra:
- Hotelet dhe motelet: "Qiraja afatshkurtër" nuk përfshin strehim të përkohshëm në hotele dhe motele të miratuara nga qyteti
- Listimet për qëndrime afatgjata: Nuk ke nevojë për leje nëse pret vizitorë vetëm për më shumë se 30net njëherësh
Hapi 1: Kontrollo nëse kualifikohesh
- Organet vendore të Sunnyvale lejojnë vetëm qiradhënie afatshkurtra prej 30 ditësh ose më pak ku pritësi banon në vend gjatë gjithë qëndrimit të qiramarrësve. Për të banuar në vend do të thotë se prona e përdorur si qiradhënie afatshkurtër është banesa kryesore e pritësit dhe pritësi e përdor pronën për qëllime ngrënieje, fjetjeje dhe aktivitete të tjera të jetesës së përditshme gjatë periudhave kohore që janë të pranishëm qiradhënësit.
- Banesat mund të qëndrojnë gjithashtu në një njësi banimi me dy familje nëse pritësi banon në njësinë tjetër të banimit.
Hapi 2: Regjistrohu dhe paguaj për taksën mujore të qëndrimit të përkohshëm
- Pritësit duhet të regjistrohen në qytet për të mbledhur dhe paguar taksën mujore të qëndrimit të përkohshëm të qytetit:
- Regjistrimi dhe pagesa mund të bëhen online.
- Norma e taksës së qëndrimit afatshkurtër për qytetin e Sunnyvale është 12.5%.
- Duke filluar nga data 1 gusht 2018, nëse pret vizitorë përmes Airbnb, kompania do të mbledhë dhe do të paguajë në emrin tënd. Pritësit duhet të paguajnë ende për prenotimet jo në Airbnb.
Hapi 3: Regjistrohu si pritës me qiradhënie afatshkurtra
Kufijtë e pritjes së vizitorëve
Ju kërkohet ligjërisht të:
- Bano në të gjithë qëndrimin e vizitorëve të tu ’(qiradhënësit')
- Kufizo vizitorët në një maksimum prej katër vizitorësh të rritur për natë
- Regjistrohu si pritës me qytetin
- Mëso rreth kërkesave të tua ligjore: Kodi bashkiak i qytetit, Sek. 19.76
Kontrata dhe rregulla të tjera
Si pritës, duhet të kuptosh dhe të respektosh kontratat ose rregullat e tjera që të lidhin, duke përfshirë qiratë, rregullat e bashkëpunimit, rregullat e HOA-S ose rregulla të tjera të vendosura nga organizatat e qiramarrësve. Duhet të jesh në gjendje të mësosh më shumë duke kontaktuar autoritetin tënd të strehimit (siç është një këshill i komunitetit) ose pronarin. Qiraja jote (ose kontrata tjetër) mund të ketë gjithashtu detaje specifike.
Angazhimi ynë ndaj komunitetit tënd
Jemi të angazhuar të punojmë me zyrtarët lokalë për t 'i ndihmuar ata të kuptojnë se si përfiton Airbnb për komunitetin tonë. Kur është e nevojshme, do të vazhdojmë të mbrojmë ndryshimet që do t 'u mundësojnë njerëzve të rregullt të japin me qira banesat e tyre.