East Brunswick, NJ

Si pritës i Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet vendore. Ne ofrojmë një platformë dhe treg, por nuk ofrojmë këshilla ligjore. Megjithatë, duam të ndajmë disa informacione për të të ndihmuar të kuptosh ligjet dhe rregullat e tjera që kanë të bëjnë me qiradhëniet afatshkurtra në East Brunswick, NJ. Informacioni në këtë artikull nuk është shterues, por duhet të të ndihmojë të fillosh kërkimet e tua mbi ligjet vendore. Nëse ke pyetje, kontakto drejtpërdrejt me Qytetin e Qendrës së Planifikimit dhe Inxhinierisë East Brunswick, ose Këshilli i Qytetit, ose konsultohu me një avokat vendas.

Qiradhënie afatshkurtra (Kapitulli 182)

Kapitulli 182 i Kodit East Brunswick vendos kufizime për qiradhëniet afatshkurtra në East Brunswick. Kjo përfshin ndalimin e qiradhënieve afatshkurtra të drejtuara nga qiramarrësit. Pronarët mund të ndajnë një njësi në çdo ndërtesë që zotërojnë dhe në të cilën jetojnë. Të gjithë operatorët e qiradhënieve afatshkurtra duhet të aplikojnë për një leje me Departamentin e Planifikimit dhe Inxhinierisë.

Lejet për qiradhënie afatshkurtra

Me kusht që një qiradhënie afatshkurtër të kualifikohet sipas kësaj urdhërese, kushdo që pret qëndrime afatshkurtra (më pak se 30 net rresht dhe jo më shumë se 180 net rresht) në East Brunswick kërkohet të marrë një leje qiraje afatshkurtër nga Departamenti i Planifikimit dhe Inxhinierisë para se të marrë me qira ose të reklamojë një qiradhënie afatshkurtër. Leja e qirasë afatshkurtër nuk është e transferueshme dhe është e vlefshme për një vit nga data e lëshimit.

Aplikantëve do t 'u kërkohet të japin informacione specifike, duke përfshirë:

• adresa e qirasë afatshkurtër;
• informacioni personal i kontaktit të pronarit të qirasë afatshkurtër, duke përfshirë emrin, adresën, emailin, numrin e telefonit;
  • nëse pronari i të dhënave nuk është një person fizik, emrat dhe informacionet personale të kontaktit për të gjithë partnerët, oficerët dhe/ose drejtorët e subjektit pronar;
• 7 ditë në javë, 24 orë në ditë informacioni i kontaktit për agjentin e pronës për qiradhënie afatshkurtra, siç përcaktohet në urdhëresë;
• 7 ditë në javë, 24 orë në ditë informacioni i kontaktit për palën e përgjegjshme të pronës me qira afatshkurtër, siç përcaktohet në urdhëresë; dhe
• numri dhe vendndodhja e të gjitha hapësirave të parkimit të disponueshme për qiradhënien afatshkurtër, duke përfshirë numrin e hapësirave ligjore të parkimit jashtë rrugës dhe hapësirat e parkimit në rrugë drejtpërdrejt ngjitur me ambientet.

Aplikantëve do t 'u kërkohet gjithashtu dokumentacioni specifik, duke përfshirë:

• dëshmi e pronësisë aktuale të pronarit të njësisë së qiradhënies afatshkurtër;
• prova e banesës kryesore (d.m.th., patentë shoferi ose kartë identiteti shtetërore);
• për çdo qiradhënie afatshkurtër që ndodhet në një apartament kondominial, një letër nga Shoqata e Apartamenteve që konfirmon se aktet nënligjore të Shoqatës, aktet kryesore ose rregullat ose rregulloret lejojnë qiradhënie afatshkurtra;
• dëshmi e sigurimit të përgjithshëm të përgjegjësisë në një shumë minimale prej 500,000.00 $;
• çertifikime me shkrim nga pronari i qiradhënies afatshkurtra, agjenti i pronës me qira afatshkurtër dhe Pala e Përgjegjshme për Qiradhënien afatshkurtër që ata pranojnë të kryejnë detyrat e tyre përkatëse, siç përshkruhet në urdhëresë; dhe
• mirënjohjet e betuara nga pronari i qiradhënies afatshkurtër se qiradhënia afatshkurtër është banesa e tyre kryesore dhe se nuk ka pasur revokime paraprake ose pezullime të lejes për qiradhënie afatshkurtra të pronarit, midis vërtetimeve të tjera.

Qyteti mund të kërkojë informacion shtesë nga çdo aplikant.

Tarifa e regjistrimit

Përveç dërgimit të aplikimit për leje, aplikimet duhet të paguajnë një tarifë aplikimi vjetore dhe të parimbursueshme prej 250.00 $. Pasi të jetë dhënë leje, ka edhe një tarifë vjetore të regjistrimit të rinovimit prej 250.00 $.

Inspektimet

Township mund t 'u nënshtrohet qiradhënieve afatshkurtra për inspektimet vjetore për pajtueshmërinë e qiradhënies afatshkurtër me rregulloret e sigurisë nga zjarri të qytetit dhe kodin e mirëmbajtjes së pronës.

Banorët me qiradhënie afatshkurtra

Çdo herë që ka një ndryshim të qëndrimit, pronari me qira afatshkurtër ose agjenti i pronës me qira afatshkurtër duhet t 'i japë qytetit informacion në lidhje me vizitorët që do të zënë qiradhënien afatshkurtër, në një formular që do të vihet në dispozicion nga Departamenti i Planifikimit dhe Inxhinierisë. Ky informacion do të përfshijë emrin e banorëve, moshat, numrin e telefonit, adresën e emailit dhe datat e qëndrimit të tyre.

Banori kryesor i një qiraje afatshkurtër nuk mund të jetë më pak se njëzet e një vjeç. Banori mund të ketë vizitorë që janë më pak se njëzet e një vjeç.

Të gjithë banorët me qira afatshkurtër janë të kufizuar në një automjet për dy persona.