Është e rëndësishme që të kuptosh ligjet vendore nëse dëshiron të bëhesh pritës në Airbnb. Ne ofrojmë një platformë dhe treg, por nuk ofrojmë këshilla ligjore. Megjithatë, duam të ndajmë disa informacione që do të të ndihmojnë të kuptosh ligjet dhe rregullat e tjera që lidhen me qiratë afatshkurtra në Salem, OR. Informacioni në këtë artikull nuk është i plotë, por duhet të të ndihmojë të fillosh kërkimet e tua mbi ligjet vendore.
Nëse ke pyetje, mund të kontrollosh faqen e licencimit të qiradhënieve afatshkurtra të organeve vendore të Salemit, kodin e licencimit të biznesit të organeve vendore të Salemit ose një autoritet tjetër lokal, si një avokat vendas ose profesionist tatimor.
Salem zbaton rregullat dhe rregulloret që specifikojnë ndërtimin minimal, dizajnin, standardet e mirëmbajtjes, banueshmërinë, shëndetin dhe sigurinë. Disa rregullore të zbatueshme për përdorimet rezidenciale mund të jenë të rëndësishme për listimin tënd. Kontakto direkt me Departamentin e Planifikimit të organeve vendore në Salem për të mësuar më shumë.
Të duhet një licencë për t 'u ofruar vizitorëve për qiradhënie afatshkurtra në Salem. Ka dy lloje licencash për qiradhënie afatshkurtra që ofron qyteti i Salemit:
Nëse një ambient i propozuar me qira klasifikohet si qiradhënie afatshkurtra apo lehtësuese për qiradhënie afatshkurtra, varet nga:
Të gjitha licencat menaxhohen nga organet vendore në Salem. Lexo faqen e internetit për qiradhënie afatshkurtra në Salem për të përcaktuar llojin e aplikimit.
Organet vendore kërkojnë që të dërgosh personalisht një aplikim për qiradhënie afatshkurtra me materialet e mëposhtme:
Vizito faqen e licencimit për qiradhënie afatshkurtra të organeve vendore në Salem për pyetje të tjera.
Për qiradhënie afatshkurtra aksesore (njësi të ndara nga banesa kryesore, me të njëjtën adresë), organet vendore kërkojnë që të dërgosh personalisht një aplikim për qiradhënie afatshkurtra për aksesorë [PDF] me materialet e mëposhtme:
Vizito faqen e licencimit për qiradhënie afatshkurtra të organeve vendore në Salem për pyetje të tjera.
Salem kërkon një sërë kriteresh operacionale për pritësit e qiradhënies së shtëpive me qira. Mbaji këto kritere për t 'u siguruar që licenca jote të mbetet në gjendje të mirë.
Kapitulli 30 i Kodit të Rishikuar të Salem përshkruan kërkesat dhe standardet operacionale për licencat në Salem. Do të doje të njiheshe me kërkesat për qiradhënie afatshkurtra dhe qiradhënie afatshkurtra me aksesorë të përfshirë në këtë kapitull. Përveç kësaj, qiratë afatshkurtra me aksesorë i nënshtrohen edhe standardeve shtesë të përfshira në Kapitullin 700. Ndalohen aktivitete të tjera përveç strehimit, të tilla si evente, mbledhje, dreka, bankete, festa, dasma, takime, mbledhje fondesh ose aktivitete tregtare ose reklamuese.
Organet vendore kërkojnë që të mbash dhe të mbash një rregullore aktuale sigurimi për përgjegjësinë që leja jote për qiradhënie afatshkurtra ose lehtësuese për qiradhënie afatshkurtra të mbetet në pozitë të mirë. Lexo faqen e qiradhënieve afatshkurtra në Salem për më shumë hollësi.
Si pjesë e miratimit të licencës së organeve vendore në Salem për qiradhënie afatshkurtra dhe qiradhënie afatshkurtra aksesore, aplikantët duhet të ofrojnë certifikim me shkrim [PDF] që vërteton pajtueshmërinë e qirasë me kërkesat e sigurisë së kodit të strehimit të organeve vendore. Pas lëshimit të një licence, organet vendore do të planifikojnë një inspektim fizik të qirasë për të verifikuar pajtueshmërinë me kërkesat e zbatueshme.
Organet vendore kërkojnë që një përfaqësues lokal të identifikohet nga kërkuesi, i cili është në dispozicion për t 'iu përgjigjur në kohë pronës për të trajtuar çdo problem ose ankesë që mund të lindë kur jepet me qira një qiradhënie afatshkurtër ose aksesor.
Informacioni i kontaktit për përfaqësuesin lokal mund të gjendet në faqen e shtëpisë së lejes, licencës dhe shërbimeve të aplikimit NË Salem. Për të kërkuar licenca të vlefshme për qiradhënie afatshkurtra dhe aksesore, zgjidh qiradhëniet afatshkurtra nga menuja e llojit të licencës.
Organet vendore kërkojnë që operatori i qirave afatshkurtra të mbajë një regjistër vizitorësh që duhet të jetë i disponueshëm për inspektim sipas kërkesës dhe duhet të përfshijë detaje rreth çdo prenotimi të bërë, si datat dhe numri total i ditëve të marra me qira, numri i vizitorëve etj.
Organet vendore kërkojnë që numri i licencës për qiradhënie afatshkurtra të përfshihet në çdo reklamë ose listim për qiradhënien.
Lexo kodin e taksës së qëndrimit të përkohshëm të organeve vendore të Salemit për të mësuar se si aplikohen taksa të ndryshme për situatën tënde.
Taksa e qëndrimit të përkohshëm në Salem (tot) është një taksë për ata që marrin me qira akomodime strehimi për më pak se 30 ditë në bashkinë e Salemit. Airbnb e mbledh dhe e paguan këtë taksë në emrin tënd. Taksa prej 9% zbatohet për çmimin e listimit dhe çdo tarifë pastrimi brenda 29 netëve të para të çdo rezervimi. Airbnb mbledh dhe paguan gjithashtu një taksë shtesë për strehimin e përkohshëm të shtetit të Oregonit prej 1.8% në emrin tënd.
Lexo faqen e taksës për qëndrime afatshkurtra pranë organeve vendore të Salemit për më shumë detaje dhe kopje të formularit tatimor për organet vendore të Salemit. Më shumë informacion rreth taksës shtetërore të strehimit në Oregon mund të gjendet në Departamentin e të Ardhurave të Oregonit.
Si pritës, duhet të kuptosh dhe të respektosh kontratat ose rregullat e tjera që të lidhin, duke përfshirë qiratë, rregullat e bashkëpunimit, rregullat e HOA ose rregulla të tjera të vendosura nga organizatat e qiramarrësve. Duhet të jesh në gjendje të mësosh më shumë duke kontaktuar shoqatën ose pronarin e pronarëve të shtëpive të tua. Qiraja jote (ose kontrata tjetër) mund të ketë gjithashtu detaje specifike.
Jemi të angazhuar të punojmë me zyrtarët lokalë për të sqaruar se si ndikojnë rregullat lokale në komunitetin e qiradhënieve afatshkurtra. Kur të jetë e nevojshme, do të vazhdojmë të mbrojmë ndryshimet që do t 'u mundësojnë njerëzve të japin me qira banesat e tyre.