Shtimi i taksave në një listim banese

Airbnb ka një mjet për të të ndihmuar t'i menaxhosh më lehtë taksat. Mjeti ynë i personalizuar i taksave të ndihmon të mbledhësh taksa nga vizitorët për listimin tënd. Tani është në dispozicion të shumicës së pritësve dhe jo vetëm kur përdorin mjetet e pritjes profesionale të vizitorëve.

Mbledhja e taksave nga vizitorët duke përdorur mjetin tonë të personalizuar të taksave

Nëse je një pritës që ka detyrimin të mbledhë dhe të derdhë taksa të caktuara për prenotimet e tua, mund të kesh të drejtë t’i mbledhësh taksat drejtpërdrejt nga vizitorët duke përdorur mjetin tonë të personalizuar të taksave. Me këtë mjet, mund të caktosh llojin e taksës, mënyrën se si dëshiron ta mbledhësh (përqindje për prenotim, tarifë për vizitor, tarifë për natë ose tarifë për vizitor për natë) dhe se për çfarë dëshiron ta mbledhësh (çmim për natë, tarifa dhe tarifa të tjera).

Mënyrat se si mund të dërgohen taksat për listimin tënd

Nëse ndodhesh në një rajon ose juridiksion ku ne nuk mbledhim dhe nuk dërgojmë asnjë taksë në emrin tënd, ose ku mbledhim dhe dërgojmë automatikisht disa taksa në emrin tënd, por jo të gjitha: Mund të kesh ende mundësi të shtosh taksa në listimin tënd, përveç taksave që mund të mbledhim dhe të dërgojmë automatikisht në emrin tënd.

• Taksat që dorëzon: Çdo taksë që shton u faturohet vizitorëve dhe të dërgohet ty për t'ia dorëzuar autoriteteve tatimore.
• Taksat që dorëzon Airbnb: Çdo taksë që mbledhim automatikisht në emrin tënd, dorëzohet drejtpërdrejt nga ne tek autoritetet tatimore.

Kur përdor mjetin tonë të personalizuar të taksave, taksat do të llogariten në bazë të cilësimeve të tua. Vizitorëve u shfaqen çdo taksë që ke aplikuar në seksionin "Taksat" të zbërthimit të çmimit të tyre. Taksat doganore do t'u ngarkohen vizitorëve dhe do të të dërgohen ty për t'i dorëzuar tek autoritetet tatimore.

Çfarë mund të tatohet

• Çmimi për natë
• Tarifat shtesë, duke përfshirë tarifat e menaxhimit, të komunitetit dhe të shtrojave
• Tarifat e pastrimit
• Numri i vizitorëve
• Numri i netëve

Aty ku nuk mund të shtosh taksa

• Tarifat e shërbimit të Airbnb
• Kaparet e garancisë

Ky mjet nuk është i disponueshëm në kushte të caktuara dhe llojet e taksave që mund të mbledhësh përmes këtij mjeti mund të mos mbulojnë nevojat e tua. Mëso më shumë se pse mund të mos jesh në gjendje të shtosh taksa.

Çfarë është e disponueshme si bazë e tatueshme

Ki parasysh se zgjedhja e bazës së tatueshme është e disponueshme vetëm për tarifën e llojit "përqindje për rezervim". Të gjitha llojet e tjera të tarifave nuk të lejojnë të zgjedhësh një bazë tatimore.

Nëse pret vizitorë në një listim jo Luxe, artikujt e mëposhtëm të çmimit janë të disponueshëm si bazë e tatueshme për rregullin tënd të personalizuar të taksave:

• Çmimi bazë
• Tarifa e pastrimit
• Tarifa e shtrojave
• Tarifa e resortit
• Tarifa e menaxhimit
• Tarifa e komunitetit

Për 1 rregull mund të zgjidhen disa baza tatimore. Megjithatë, taksat do të llogariten vetëm nëse ke vendosur një çmim për atë artikull çmimi.

Si të shtosh taksa për listimet individuale

Nëse mbledhim dhe dorëzojmë taksa për listimin tënd

Seksioni "Taksat që dorëzon Airbnb" tregon se çfarë mbledh dhe dorëzon Airbnb në emrin tënd. Mund të shtosh më shumë taksa përveç atyre që mbledhim tashmë. Ne do t'i mbledhim këto taksa përveç taksave që mbledhim automatikisht në emrin tënd. Taksat që shton do t'u ngarkohen vizitorëve dhe do të të dërgohen ty për t'ua dorëzuar autoriteteve tatimore. Mund të shqyrtosh shumat e taksave të mbledhura nga Airbnb.

Shto numrin tënd të regjistrimit

Numri i regjistrimit tatimor të akomodimeve

Shumë juridiksione lëshojnë një numër regjistrimi tatimor të akomodimit, që është numri unik që të është caktuar nga juridiksioni yt lokal tatimor. Në varësi të juridiksionit, ky mund të jetë një numër regjistrimi specifik për taksat e akomodimit ose një regjistrim lokal biznesi ose numër llogarie. Për shembull, në Florida, numri i regjistrimit të taksës së akomodimit do të ishte numri i regjistrimit të taksës së shitjes shtetërore për taksën e shitjes dhe numri i taksës së zhvillimit të turizmit të qarkut për taksën e zhvillimit të turizmit.

Numri i regjistrimit të taksës së akomodimit do të ndryshojë në varësi të taksës specifike që po mbledh përveç juridiksionit.

Përjashtimet nga taksat varen nga juridiksioni

Një prenotim mund të kualifikohet për përjashtim nëse plotëson disa kritere. Ajo që kualifikohet si përjashtim varet nga juridiksioni në të cilin ndodhet listimi. Për shembull:

• Juridiksioni Y - një prenotim më i madh se X net nuk është i tatueshëm (përjashtim afatgjatë)
• Juridiksioni Z: vetëm X netët e para janë të tatueshme sipas kushteve të caktuara (përjashtim për qëndrim të pjesshëm)

Këto fusha janë me zgjedhje. Kontrollo me autoritetin tënd tatimor vendor nëse zbatohet një përjashtim në zonën tënde.

Kufiri maksimal për taksën e turizmit

Në juridiksione të caktuara, mund të ketë një shumë maksimale të taksës së turizmit që mund të mblidhet për një prenotim. Shuma maksimale është zakonisht për person për natë. Ky njihet edhe si një kapak maksimal ose rregull "kapak maksimal". Për shembull:

• Juridiksioni X ka një normë takse turistike prej 3% për 7 netët e para të një prenotimi dhe një shumë maksimale të taksave turistike që mund të aplikohet për një prenotim prej 5 eurosh për person për natë. Nëse një vizitor bën një prenotim për 2 persona dhe 3 net, taksa e turizmit do të llogaritet 3% e çmimit për natë për 7 netët e para, pa tejkaluar kufirin maksimal prej 30 eurosh. Në këtë shembull ilustrues, përjashtimi për qëndrim të pjesshëm është 7.

Kontrollo me autoritetet vendore të taksave nëse ka një shumë maksimale të taksave turistike që duhet të aplikohen në zonën tënde.

Normat e taksës sezonale për turistët

Nëse ke një listim në një zonë që aplikon tarifa të ndryshme sipas sezonit, tani mund t'i konfigurosh ato në mjetin e personalizuar të taksave. Mjafton të shtosh normat e taksave dhe periudhën kohore për të cilën zbatohen këto norma. Pasi të vendosen, taksat do të zbatohen në bazë të datës së qëndrimit për t'u siguruar që vizitorëve t'u tarifohen tarifat e duhura.

Si funksionojnë shlyerjet e pagesave tatimore

Taksat që ke shtuar me këtë mjet i ngarkohen vizitorit dhe do të të paguhen veçmas nga shlyerja e pagesës për prenotimin. Shlyerja e pagesës përfshin çmimin për natë, tarifën e pastrimit dhe çdo tarifë tjetër që po mbledh për prenotime të reja, minus tarifën e shërbimit të pritësit. Je përgjegjës për të deklaruar shumën e taksës që dëshiron të tërhiqet. Dhe, si gjithmonë, je përgjegjës për deklarimin, pagesën dhe raportimin e të gjitha taksave që lidhen me prenotimet e tua pranë autoriteteve përkatëse tatimore. Mëso më shumë rreth raportimit të taksave dhe shlyerjeve të pagesave.

Si ndikojnë taksat në çmimin tënd total

Çmimi yt total do të rritet pas shtimit të taksave të reja. Pra, nëse më parë i ke përfshirë taksat në çmimin tënd për natë, do të duhet ta rregullosh çmimin tënd për natë pasi të shtosh taksa të reja të personalizuara, në mënyrë që çmimi yt për natë të mbetet i njëjtë.

Informacioni që ndajmë me autoritetet përkatëse tatimore

Airbnb mund t 'i deklarojë të dhëna dhe informacione të tjera në lidhje me transaksionet dhe taksat autoritetit tatimor përkatës, si emri yt, adresa e listimit, numrat e zbatueshëm të biznesit dhe të NIPT-it, tarifat e akomodimit, tarifat e shërbimit, prenotimet bruto, shumat e shlyerjes së pagesës tatimore, datat e rezervimit dhe datat e transaksionit.