Këtë artikull mund ta lexosh në letonisht ose anglisht.
E kemi mbledhur këtë artikull për t 'i ndihmuar pritësit në Airbnb të njihen me përgjegjësitë e pritjes së vizitorëve dhe për të ofruar një përmbledhje të përgjithshme të ligjeve, rregulloreve dhe praktikave të ndryshme më të mira që mund të ndikojnë te pritësit. Të kërkohet të ndjekësh udhëzimet tona, si Standardet tona të pritjes së vizitorëve dhe të sigurohesh që të ndjekësh ligjet dhe rregullat e tjera që zbatohen për rrethanat dhe vendndodhjen tënde specifike.
Të rekomandojmë që të bësh kërkimin tënd, pasi ky artikull nuk është gjithëpërfshirës dhe nuk përbën këshilla ligjore ose tatimore. Gjithashtu, pasi nuk e përditësojmë këtë artikull në kohë reale, kontrollo çdo burim dhe sigurohu që informacioni i dhënë të mos ketë ndryshuar kohët e fundit.
Në kontekstin e krizës shëndetësore të COVID-19, zbatimi i masave të duhura të shëndetit dhe sigurisë do të jetë në qendër të rimëkëmbjes së sektorit të turizmit. Informacioni global rreth protokollit të pastrimit të përparuar të Airbnb mund të gjendet në informacione të përgjithshme rreth pritjes së vizitorëve në vendqëndrime.
Rekomandimet kryesore për pastrimin
Taksa është një temë komplekse. Detyrimet e tua tatimore mund të ndryshojnë në bazë të rrethanave të tua të veçanta, prandaj të rekomandojmë të hulumtosh detyrimet e tua ose të konsultohesh me një profesionist tatimor për të marrë informacione më specifike.
Në përgjithësi, paratë që fiton si pritës në Airbnb konsiderohen të ardhura të tatueshme, të cilat mund të jenë subjekt i taksave të ndryshme si taksa e qirasë, taksa e të ardhurave ose TVSH-ja.
Formularët e taksave për Letoninë duhet të paguhen nga 1 marsi deri më 1 qershor çdo vit tatimi. Kontrollo me Shërbimin Shtetëror të të Ardhurave për të zbuluar nëse të duhet të deklarosh shumën që fiton nga pritja e vizitorëve, të cilën mund ta gjesh në përmbledhjen e të ardhurave të pritësit. Është gjithashtu një ide e mirë të zbulosh nëse ke të drejtë për kredite të tjera si lehtësime tatimore dhe kompensime.
Duam ta bëjmë më të lehtë për ty të kuptosh përgjegjësitë e tua tatimore si pritës në Airbnb, ndaj kemi bashkëpunuar me një firmë të pavarur kontabiliteti të palës së tretë për të ofruar një udhëzues tatimor falas (të disponueshëm në letonisht dhe anglisht) që mbulon informacionin e përgjithshëm tatimor në Letoni.
Është e rëndësishme të sigurohesh që të lejohet të presësh vizitorë në pronën tënde. Disa shembuj të kufizimeve përfshijnë kontratat, ligjet dhe rregullat e komunitetit. Kontrollo me një avokat ose autoritet lokal për të mësuar më shumë rreth rregulloreve, kufizimeve dhe detyrimeve specifike për rrethanat e tua.
Informacioni i përgjithshëm mund ta përdorësh në këtë artikull si pikënisje rreth rregulloreve dhe lejeve të pritjes së vizitorëve.
Ndonjëherë qiratë, kontratat, rregulloret e ndërtimit dhe rregullat e komunitetit kanë kufizime kundër nënçmimit ose pritjes së vizitorëve. Shqyrto çdo kontratë që ke nënshkruar ose kontakto pronarin tënd, këshillin e komunitetit ose autoritetin tjetër.
Mund të shtosh një shtesë në kontratën e qirasë ose të të japë qartësi rreth shqetësimeve, përgjegjësive dhe detyrimeve për të gjitha palët.
Nëse prona jote ka hipotekë (ose ndonjë formë kredie), kontrollo me huadhënësin për t 'u siguruar që nuk ka kufizime kundër nënqirave ose pritjes së vizitorëve.
Strehimi i subvencionuar zakonisht ka rregulla që ndalojnë subvencionimin pa leje. Kontrollo me autoritetin tënd të strehimit ose shoqatën e strehimit nëse jeton në një komunitet strehimi të subvencionuar dhe je i interesuar të bëhesh pritës.
Nëse e ndan shtëpinë tënde me të tjerët, konsidero të bësh një marrëveshje formale me shokët e tu të shtëpisë për të përshkruar pritshmëritë. Marrëveshjet e housemate mund të përfshijnë se sa shpesh planifikon të presësh vizitorë, etiketën e vizitorit, nëse do të ndash të ardhura e të tjera.
Sipas ligjit të BE-së për mbrojtjen e konsumatorit, kur ju ofroni mallra ose shërbime online në mënyrë komerciale, ju jeni të detyruar t 'u ofroni klientëve tuaj informacione specifike. Kur pret vizitorë përmes Airbnb, konsiderohet si shërbim. Kemi informacione dhe mjete për të të ndihmuar të vendosësh nëse duhet të identifikohesh si ekspert mikpritjeje dhe të kuptosh përgjegjësinë tënde për të mbrojtur klientët në BE.
Do të ndërmarrim veprimet e duhura nëse dikush na njofton për keqpërdorim të mundshëm. Kemi udhëzime për të ndihmuar autoritetet lokale të raportojnë keqpërdorimin e strehimit.
Ne kujdesemi për sigurinë e pritësve dhe vizitorëve të tyre. Mund të përmirësosh qetësinë e vizitorëve të tu duke ofruar disa përgatitje të thjeshta si udhëzime emergjence dhe duke vënë në dukje çdo rrezik të mundshëm.
Përfshi një listë kontakti me numrat e mëposhtëm të telefonit:
Është gjithashtu një ide e mirë të sigurohesh që vizitorët të dinë mënyrën më të mirë për të të kontaktuar në rast emergjence. Po ashtu, mund të komunikosh me vizitorët duke përdorur mesazhe në Airbnb si një alternativë e sigurt.
Mbaj një kuti të ndihmës së shpejtë dhe thuaju vizitorëve se ku ndodhet. Kontrolloje rregullisht në mënyrë që të mund t 'i riorganizosh furnizimet nëse mbarojnë.
Nëse ke pajisje gazi, ndiq çdo rregullore të zbatueshme të sigurisë së gazit dhe sigurohu që të kesh një detektor monoksidi karboni që funksionon. Siguro një fikës zjarri dhe mos harro ta ruash atë rregullisht.
Sigurohu që të kesh një rrugë të shënuar qartë nga zjarri. Posto një hartë të rrugës, kështu që është e lehtë për t 'u parë nga vizitorët.
Ja disa mënyra se si mund të ndihmosh në parandalimin e rreziqeve të mundshme:
Disa vizitorë udhëtojnë me anëtarë të rinj të familjes dhe duhet të kuptojnë nëse shtëpia jote është e përshtatshme për ta. Mund të përdorësh seksionin e shënimeve shtesë të listimit në llogarinë tënde Airbnb për të treguar rreziqet e mundshme ose për të treguar se shtëpia jote nuk është e përshtatshme për fëmijët dhe foshnjat.
Pajisjet e punës, si furrat dhe kondicionerët, mund të ndikojnë shumë në rehatinë e vizitorëve të tu gjatë qëndrimit të tyre. Ka shumë mënyra për t 'u siguruar që vizitorët e tu të qëndrojnë rehat:
Vendos kufijtë e qëndrimit të sigurt. Qeveria jote lokale mund të ketë udhëzime.
Pjesë e të qenit pritës i përgjegjshëm është të ndihmosh vizitorët të kuptojnë praktikat më të mira për ndërveprimin me komunitetin tënd. Kur komunikon rregullat dhe zakonet lokale me vizitorët e tu, po ndihmon për të krijuar një përvojë të shkëlqyer për të gjithë.
Nëse ndërtesa jote ka hapësira të përbashkëta ose shërbime të përbashkëta, njoftoji vizitorët me rregullat për ato ambiente.
Rregullat e shtëpisë mund t 'i përfshish në seksionin Shënime shtesë të detajeve të listimit në llogarinë tënde Airbnb. Vizitorët zakonisht e vlerësojnë kur i ndan pritshmëritë e tua me ta paraprakisht.
Zakonisht është një ide e mirë t 'i njoftosh fqinjët nëse planifikon të presësh vizitorë. Kjo u jep atyre mundësinë për t 'ju njoftuar nëse kanë ndonjë shqetësim apo shqetësim.
Vizitorët prenotojnë përmes Airbnb për shumë arsye, përfshirë pushimet dhe festimet. Tregoju vizitorëve se si zhurma ndikon te fqinjët herët për një përvojë më të qetë.
Nëse shqetësohesh për shqetësime në komunitetin tënd, ka mënyra të ndryshme që mund të ndihmosh në kufizimin e zhurmës së tepërt:
Komunikoji vizitorëve rregullat e parkimit për ndërtesën dhe lagjen tënde. Shembuj të rregullave të mundshme të parkimit:
Së pari, kontrollo rregullat e qirasë ose të ndërtimit për t 'u siguruar që nuk ka kufizim për kafshët shtëpiake. Nëse i lejon vizitorët të sjellin kafshë shtëpiake, ata do të vlerësojnë njohjen e vendeve të mira për të ushtruar kafshën e tyre shtëpiake ose ku duhet të hedhin mbeturinat. Ndaj një plan rezervë, si numri i një kopështi zoologjik aty pranë, në rast se kafsha shtëpiake e një vizitori shqetëson fqinjët.
Respekto gjithmonë privatësinë e vizitorëve të tu. Rregullat tona për pajisjet e mbikëqyrjes tregojnë qartë se çfarë presim nga pritësit tanë, por disa vende kanë ligje dhe rregullore shtesë për të cilat duhet të jesh në dijeni.
Nëse nuk e lejon pirjen e duhanit, të sugjerojmë të postosh shenja për t 'u kujtuar vizitorëve. Nëse e lejon pirjen e duhanit, sigurohu që të ofrosh tavlla në zona të caktuara.
Punoni me agjentin tuaj të sigurimit ose transportuesin për të përcaktuar se çfarë lloj detyrimesh, kufizimesh dhe mbulimi kërkohen për rrethanat tuaja specifike.
AirCover për pritësit përfshin mbrojtjen e pritësit nga dëmtimet dhe sigurimin për përgjegjësinë e pritësit, të cilat të ofrojnë mbulim bazë për dëmet dhe detyrimet e listuara. Megjithatë, këto nuk zënë vendin e sigurimit të pronarit të shtëpisë, sigurimit të qiramarrësit ose mbulimit adekuat të përgjegjësisë. Ju gjithashtu mund të duhet të plotësoni kërkesat e tjera të sigurimit.
I inkurajojmë fuqimisht të gjithë pritësit të shqyrtojnë dhe të kuptojnë kushtet e mbulimit të policës së tyre të sigurimit. Jo të gjitha planet e sigurimit do të mbulojnë dëmtimin ose humbjen e pronës së shkaktuar nga një vizitor që prenoton akomodimin tënd.
Mëso më shumë rreth AirCover për pritësit.
Kontrollo policën e pronarëve të shtëpive ose qiramarrësve me agjentin ose transportuesin tënd të sigurimeve për t 'u siguruar që listimi yt të ketë mbulim adekuat të përgjegjësisë dhe mbrojtje të pronës.
Kontrollo pyetjet më të shpeshta të vizitorëve për të mësuar më shumë rreth pritjes së vizitorëve në Airbnb.
Ki parasysh se Airbnb nuk ka kontroll mbi sjelljen e pritësve dhe heq dorë nga çdo përgjegjësi. Dështimi i pritësve për të përmbushur përgjegjësitë e tyre mund të rezultojë në pezullimin e aktivitetit ose heqjen nga faqja e internetit e Airbnb. Airbnb nuk është përgjegjëse për besueshmërinë ose korrektësinë e informacionit që përmban çdo lidhje me faqet e internetit të palëve të treta (duke përfshirë çdo lidhje me legjislacionin dhe rregulloret).