Licensimi i biznesit në San Francisko

Këto faqe informacioni mund të të ndihmojnë të mësosh për disa nga ligjet dhe kërkesat e regjistrimit që mund të zbatohen për përvojat e tua në Airbnb. Këto faqe përfshijnë përmbledhje të disa prej rregullave që mund të zbatohen për lloje të ndryshme aktivitetesh dhe përmbajnë lidhje me burimet qeveritare që mund të të ndihmojnë.

Ju lutemi të kuptoni se këto faqe informacioni nuk janë gjithëpërfshirëse dhe nuk janë këshilla ligjore. Nëse nuk je i sigurt se si mund të zbatohen ligjet vendore ose ky informacion për ty ose përvojën tënde, të inkurajojmë të kontrollosh me burime zyrtare ose të kërkosh këshilla ligjore.

Ki parasysh se nuk e përditësojmë këtë informacion në kohë reale, ndaj duhet të konfirmosh që ligjet ose procedurat nuk kanë ndryshuar kohët e fundit.*

Nëse bën sa më poshtë për 7 ditë ose më shumë (ose për një pjesë të çdo dite për 7 ditë ose më shumë) në një vit kalendarik, atëherë po:

• Biznes Solicit
• Kryeni punë ose ofroni shërbime në San Francisko për para ose përfitime të tjera, avantazh ose përfitim (për shembull, për të përfituar nga një organizatë jofitimprurëse), ose
• Vozit një automjet me motor në rrugët e qytetit për qëllime biznesi

Nëse planifikon të reklamosh ose të organizosh Përvoja në San Francisko për çdo pjesë të 7 ditëve këtë vit kalendarik, atëherë qyteti ndoshta do të të konsiderojë të operosh një biznes dhe do të të kërkojë të regjistrohesh si biznes. Për më shumë informacion, shih Kodin e Rregulloreve të Biznesit dhe Taksave të San Franciskos (Neni 6, Seksioni 6.2-12).

Nëse pret vizitorë në një udhëtim ose përvojë për më pak se 7 ditë, qyteti ndoshta do të të konsiderojë ende të operosh një biznes (dhe duhet të regjistrohesh si biznes) nëse udhëtimi ose përvoja jote përfshin marrjen me qira të pronës personale ose të paluajtshme (për shembull, pavarësisht nëse je host shtëpie ose një pritës udhëtimi që merr me qira një studio yoga për të organizuar përvojën tënde ose merr me qira një artikull si një biçikletë, një varkë ose një makinë karaoke).

Po. Nëse San Francisko të konsideron se po operon një biznes, duhet të regjistrohesh në qytet.

Nëse përmbushni përkufizimin e një "biznesi", duhet të regjistroheni si biznes në San Francisko brenda 15 ditëve nga momenti i udhëtimit ose përvoja juaj për herë të parë brenda qytetit.

Ja hapat për t 'u regjistruar. Kjo listë nuk është shteruese, ndaj kontrollo Portalin e Biznesit të San Franciskos dhe kontakto me organet vendore të San Franciskos ose fol me një avokat për t 'u siguruar që i ke përmbushur të gjitha kërkesat.

Hapi 1: Zgjidh strukturën e biznesit. Së pari, duhet të zgjedhësh strukturën tënde të preferuar të biznesit: një strukturë të vetme, partneritet, korporatë ose një kompani me përgjegjësi të kufizuar. Shko këtu për të mësuar më shumë se çfarë nënkuptojnë këto lloje të ndryshme të strukturave të biznesit.

Pronësitë e vetme janë mënyra më e thjeshtë për të filluar një biznes të ri nëse je pronari i vetëm i biznesit dhe personi përgjegjës për asetet dhe detyrimet e biznesit tënd. Ndryshe nga strukturat e tjera të biznesit, pronësia e vetme ka më pak dokumente (nuk ke nevojë të paraqesësh asgjë pranë shtetit) dhe nuk ka asnjë taksë minimale të vendosur nga Bordi i Taksave të Franchise të Kalifornisë (struktura të tjera duhet të paguajnë një taksë vjetore minimale prej 800 $).

Hapi 2: Zgjidh emrin tënd të biznesit. Do të të duhet gjithashtu të përmendësh biznesin tënd të ri. Nuk do të keni nevojë të plotësoni asnjë formular shtesë nëse planifikoni të përdorni emrin tuaj (si "John Smith"); thjesht plotësoni emrin tuaj në aplikacionet e regjistrimit të qytetit. Meqenëse pritësit e udhëtimit në Airbnb zakonisht përdorin emrin e tyre në Listimet e tyre, ky opsion në përgjithësi duhet të funksionojë për pritësit.

Nëse nuk dëshiron të përdorësh emrin tënd ligjor për biznesin tënd, duhet të regjistrosh një emër biznesi fiktiv (FBN). Për ta bërë këtë, së pari sigurohu që emri që dëshiron të jetë i disponueshëm duke përdorur kërkimin në FBN të qytetit. Pastaj regjistro biznesin tënd te Thesari SF dhe Koleksionisti i Taksave (i diskutuar më poshtë, në hapin 4). Pasi të jesh regjistruar, paraqite një Deklaratë në FBN, së bashku me një tarifë depozitimi prej 50 $ me Clerk të Qarkut brenda 40 ditëve nga fillimi i biznesit tënd (ose organizimit të përvojës ose udhëtimit tënd të parë). Përveç kësaj, do t 'ju duhet të reklamoni emrin e biznesit tuaj në një nga gazetat e listuara këtu për katër javë brenda 30 ditëve nga paraqitja e deklaratës së FBN.

Hapi 3: Zgjidh vendndodhjen tënde të biznesit. Për t 'u regjistruar në qytet, duhet të përfshish adresën ku drejton biznesin tënd (p.sh., një adresë biznesi, hapësirë pune të përbashkët ose në shtëpi). Nëse drejton një biznes jashtë shtëpisë tënde dhe jeton në një zonë rezidenciale ose tregtare të lagjes, Departamenti i Planifikimit të San Franciskos të kërkon ta përdorësh shtëpinë kryesisht si një vend për të jetuar, jo si një vend biznesi. Kjo do të thotë:

• Nuk duhet të drejtosh një zyrë biznesi të hapur për publikun e gjerë jashtë shtëpisë tënde;
• Jo më shumë se një e treta e sipërfaqes totale të katit të shtëpisë mund të përdoret për qëllime biznesi;
• Asnjë reklamë nuk mund të shtohet në shtëpi;
• Nuk mund ta ndryshosh fizikisht shtëpinë në një mënyrë që e bën atë jo-rezidenciale; dhe
• Asnjë punonjës që nuk jeton tashmë në shtëpi nuk mund të vijë në shtëpi për qëllime biznesi. Ka një përjashtim nëse drejtoni një operacion ushqimi në vilë, i cili ju lejon të keni një punonjës që nuk jeton me ju në shtëpi.

Për më shumë detaje, kontrollo kodin e planifikimit të San Franciskos. Duhet të kontrollosh edhe me qytetin ose të flasësh me një avokat para se të bësh një përvojë jashtë shtëpisë tënde.

Hapi 4: Regjistrohu me thesarin SF dhe kolektorin e taksave. Brenda 15 ditëve nga momenti që drejton udhëtimin ose përvojën tënde të parë brenda qytetit, duhet të regjistrohesh në SF Treasurer dhe Tax Collector për një Certifikatë të Regjistrimit të Taksës së Biznesit SF në internet. Do të të kërkohet të përshkruash strukturën e biznesit, emrin e biznesit, taksat e aplikueshme të palëve të treta dhe aktivitetet e biznesit (si "Arte, Argëtim dhe Rekreacion").

Hapi 5: Paguaj tarifën e regjistrimit të qytetit. Duhet të paguash një tarifë regjistrimi në bazë të shumës totale të parave që pret të fitosh nga Përvojat ose Udhëtimet e tua gjatë vitit kalendarik. Për shumicën e pritësve të udhëtimeve, tarifa e aplikimit do të jetë rreth 91 dollarë (e cila mbulon pritësit që fitojnë deri në 100,000 dollarë në vit për aktivitete biznesi si "Arte, Argëtim dhe Rekreacion").

Regjistrimi duhet të rinovohet çdo vit deri më 31 maj; tarifat e regjistrimit të rinovimit llogariten në bazë të asaj se sa ke fituar në të vërtetë nga biznesi yt në vitin e mëparshëm të taksave.

Hapi 6: Regjistrohu me Zyrën e Vlerësimit-Rekorder. Kur të marrësh Certifikatën e Regjistrimit të Biznesit nga Zyra e Thesarit dhe Koleksionisti i Taksave, duhet të regjistrohesh edhe në Zyrën e Vlerësuesit të San Franciskos, agjencinë që identifikon të gjithë pronën e taksueshme në qytet. Për ta bërë këtë, duhet të dërgoni një formular të ri të regjistrimit të biznesit tek vlerësuesi.

Zyra e vlerësuesit mund të të kërkojë më shumë informacion (siç është listimi i të gjitha furnizimeve, pajisjeve dhe pronave të tjera që përdor për të drejtuar Përvojat/Udhëtimet/biznesin tënd në një formular 571-L ). Kjo është forma që do të përdorë vlerësuesi për të përcaktuar taksën e pronës së biznesit.

Sugjerim: Si një biznes i vogël shërbimi, mund të kesh shumë pak ose aspak pronë biznesi të tatueshme. Duhet të paraqesësh ende formularin 571-L nëse merr një njoftim nga zyra e vlerësuesit, sepse nëse nuk e bën, mund të marrësh penalitete ose mund të humbasësh përjashtimet nga taksat që mund të të përfitojnë.

Shembull: Anna është një pritëse udhëtimi që drejton përvojat një javë në muaj ku i sjell vizitorët e saj në restorantet e saj të preferuara dhe baret e koktejeve në Mision. Ajo drejton përvojat e saj vetëm dhe fiton rreth 1,000 dollarë në muaj, gjë që e ndihmon atë të plotësojë fitimet e saj si artiste.

Anna regjistrohet si biznes në San Francisko brenda 15 ditëve nga momenti që drejton përvojën e saj në Airbnb. Ajo:

• Zgjedh një strukturë të vetme të pronësisë;
• Vendos të përdorë emrin e saj ligjor për t 'u regjistruar si biznes (gjithsesi kështu e liston udhëtimin e saj në Airbnb);
• Zgjedhja e shtëpisë së saj si adresa e saj e biznesit;
• Regjistron biznesin e saj në SF Treasurer dhe Tax Collector online dhe i paguan asaj tarifën e regjistrimit prej 91 $, dhe më pas
• Pasi ajo të ketë certifikatën e saj të taksës së biznesit, Anne dërgon në formularin e saj të Regjistrimit të Biznesit të ri në Zyrën e Vlerësuesit.

Deri më tani, Anne ka paguar 91 dollarë në tarifat e regjistrimit për të regjistruar biznesin e saj. Anne ka të ngjarë të vazhdojë të paguajë 91 dollarë në tarifat e rinovimit të regjistrimit të biznesit çdo vit duke supozuar se ajo nuk fiton më shumë se 100,000 dollarë në vit nga udhëtimet e saj.

Po. Duhet të konsiderosh sa më poshtë.

Në varësi të aktiviteteve të përfshira në udhëtimin ose përvojën tënde, mund të të duhet të regjistrohesh, të marrësh licenca ose të ndjekësh rregulla specifike që zbatohen për atë aktivitet. Seksioni ynë në tema të ndryshme specifike të aktivitetit mbulon disa nga aktivitetet tipike, por nuk është shteruese. Gjithmonë duhet të kontrollosh me qytetin ose të flasësh me një avokat për të përcaktuar se cilat leje dhe licenca mund të kërkohen për përvojat që ofron.

Nëse planifikoni të punësoni punonjës si pjesë e biznesit tuaj, mund t 'ju kërkohet gjithashtu të merrni një numër identifikimi të punëdhënësit (EIN) nga IRS.

Shënim: Një pronar i vetëm pa punonjës mund të përdorë numrin e tyre të Sigurimeve Shoqërore në vend të EIN.) IRS ofron gjithashtu informacione të tjera të dobishme për taksat që zbatohen për bizneset e vogla.

Duhet të kontrollosh gjithashtu se cilat rregulla tatimore dhe kontabël zbatohen për ty, pasi mund të të duhet të paguash të ardhurat personale dhe taksën e shitjes përveç taksës së pronës së biznesit. Gjithashtu sigurohu që të kesh sigurimin e duhur për të mbuluar të gjitha aktivitetet që do të ofrosh.

Të inkurajojmë të përfitosh nga burimet falas të ofruara nga Zyra e Biznesit të Vogël në San Francisko, duke përfshirë Portalin e Biznesit të San Franciskos, si dhe Udhëzuesin e Fillimit të Biznesit të Vogël të SBA-së për Kaliforninë Veriore. Bordi i Taksave të Kalifornisë dhe IRS ofrojnë gjithashtu informacione të dobishme për taksat që zbatohen për bizneset e vogla.

Po. Disa ligje për mbrojtjen e konsumatorit, si Akti i Parlamentit Federal të Tregtisë, Ligji i Unfair i Konkurrencës së Kalifornisë dhe Akti i Çështjeve Ligjore të Konsumatorit, kërkojnë që ta përshkruash me të vërtetë udhëtimin ose përvojën tënde në listimin tënd, në mënyrë që vizitorët e tu të mund të marrin vendime të informuara. Kjo do të thotë se:

• Informacioni që u jep vizitorëve duhet të jetë i saktë dhe jo çorientues,
• Ti e përshkruan me saktësi dhe plotësisht në Listimin tënd karakteristikat kryesore të udhëtimit ose përvojës, si dhe atë që përfshihet dhe çdo kusht dhe kushte të veçanta (për shembull, bari im i preferuar lokal i koktejeve përfshin raundin e parë të pijeve, por vizitorët duhet të paguajnë për pije shtesë nga xhepi)
• Ju nuk ofroni një shërbim që nuk keni ndërmend të ofroni.
• Çmimi yt është i saktë dhe nuk liston një udhëtim ose përvojë me një çmim dhe më pas tarifë shtesë kur vizitorët e tu mbërrijnë atje.

Me pak fjalë, kjo do të thotë se duhet të ofrosh shërbimet e reklamuara në listimin tënd, brenda datave dhe orareve të reklamuara, me çmimin e reklamuar. Për më shumë informacion, FTC ofron udhëzime të dobishme për të vërtetën në reklamim, që të inkurajojmë ta shqyrtosh.

*Airbnb nuk është përgjegjës për besueshmërinë ose korrektësinë e informacionit që përmban ndonjë lidhje me faqet e internetit të palëve të treta (duke përfshirë çdo lidhje me legjislacionin dhe rregulloret). Airbnb nuk ka kontroll mbi sjelljen e pritësve dhe heq dorë nga të gjitha përgjegjësitë. Dështimi i pritësve për të kënaqur përgjegjësitë e tyre mund të rezultojë në pezullimin e aktivitetit ose heqjen nga faqja e internetit të Airbnb.