Optimalizo për Airbnb
Veçoria e re e API-t e disponueshme nga disa ofrues të caktuar të softuerit të menaxhimit të pronës (PMS) për pritësit e kualifikuar si të përshtatshëm, për t'i ndihmuar ata t'i japin përparësi marrjes së prenotimeve nga klientët e Airbnb nëpërmjet rekomandimeve të bazuara në të dhëna. Provoje tani dhe përfito një rimbursim 1% për një periudhë të kufizuar kohore nga Airbnb për qëndrimet e përfunduara që kualifikohen.
Gjatë një programi pilot të kohëve të fundit, listimet që kanë zgjedhur të marrin pjesë në programin "Optimalizo për mundësitë e Airbnb" kanë pasur mesatarisht ~60% më shumë net të zëna nga klientë të Airbnb sesa listimet e ngjashme që nuk kanë zgjedhur të marrin pjesë.*
Pse të bëhesh pjesë
Rimbursim prej 1% nga Airbnb | |
|---|---|
Përfito një rimbursim me kohë të kufizuar prej 1% nga Airbnb për qëndrimet e përfunduara që kualifikohen. Shiko detajet më poshtë. | |
Normë e ulët anulimi | |
Airbnb ka një normë të ulët anulimi. Sipas të dhënave tona të brendshme, vetëm rreth 13% e rezervimeve u anuluan nga klientët në vitin 2025.** | |
Maksimizo shkallën e ekspozimit në Airbnb | |
Rritja e ndërveprimit nga ana e klientëve të Airbnb mund të ndihmojë në përmirësimin e renditjes, pasi listimet më të kërkuara kanë tendencën të renditen më lart. | |
Përfito nga mbrojtjet për pritësit e Airbnb | |
Ndër mbrojtjet e tjera, Airbnb ofron AirCover për pritësit për të mbuluar dëmet dhe kërkon që të gjithë klientët të kryejnë procesin e verifikimit të identitetit. |
* Sipas të dhënave të Airbnb të mbledhura nga një program pilot i kryer në intervalin 1 prill 2025 – 30 qershor 2025 me një ofrues softueri API me seli në Itali. Krahasimi kufizohet vetëm te listimet që kanë zgjedhur të marrin pjesë dhe e kanë përdorur funksionin për një periudhë prej të paktën 12 ditësh.**Bazuar në të dhënat globale të rezervimeve në Airbnb të mbledhura gjatë periudhës 1 janar – 31 dhjetor 2025
Si funksionon
1
Airbnb identifikon “dritare mundësish”, data që shpesh përkojnë me periudha gjatë të cilave listime të ngjashme kanë pasur lëvizje të madhe udhëtarësh gjatë vitit të kaluar.
2
Këto shfaqen në softuerin tënd API si Mundësitë “Optimalizo për Airbnb”.*
3
Nëse vendos të bëhesh pjesë, datat e zgjedhura të mundësisë bëhen ekskluzive për Airbnb (dhe faqet e tua të internetit direkte) gjatë një periudhe të caktuar prenotimesh.
4
Datat që nuk prenotohen deri në fund të periudhës së mundësisë, rihapen automatikisht në kanalet e tua të tjera.
5
Mund të përshtatësh datat e mundësive, të zgjedhësh intervalet e tua dhe të vendosësh ta përdorësh ose jo në çdo moment drejtpërdrejt nga llogaria e softuerit API.
Shënim
Vetëm disa qëndrime të caktuara kualifikuese do të mund të përfitojnë nga rimbursimi prej 1%. Shiko detajet e plota më poshtë.
Si të bëhesh pjesë
Konsidero të aktivizosh funksionin “Optimalizo për Airbnb” për të ndihmuar në rritjen e numrit të netëve të prenotuara nga klientët e Airbnb. Kontakto ofruesin e programeve API për të konfirmuar nëse kjo veçori është e disponueshme dhe si të përfshihesh.
Përgjigjet e pyetjeve të tua
Këto pyetje të shpeshta janë përgatitur për lehtësi. Për detaje të plota lidhur me këtë promocion, lexo Kushtet e përgjithshme të rimbursimit të funksionit “Optimalizo për Airbnb” më poshtë.
Gjatë cilës periudhë kohore është aktiv rimbursimi prej 1%?
Rimbursimi prej 1% ofrohet për prenotimet kualifikuese me net qëndrimi nga data 1 korrik 2026 (përfshirë) deri më 30 shtator 2026 (përfshirë). Prenotimet kualifikuese përcaktohen në Kushtet e përgjithshme të rimbursimit.
Kur do ta marr pagesën e rimbursimit?
Pagesat do të dërgohen në llogarinë tënde çdo muaj, deri në ditën e pesëmbëdhjetë të muajit pas muajit në të cilin përfundon një Prenotim kualifikues. Për shembull, pritësit e kualifikuar mund të presin pagesën e çdo zbritjeje për një Prenotim kualifikues të përfunduar në korrik, deri më 15 gusht.
Cilat nga listimet e mia kualifikohen për këtë program?
Për t'u kualifikuar për rimbursimin në kuadër të funksionit “Optimalizo për Airbnb”:
- Ofruesi yt i softuerit të menaxhimit të pronës duhet të ofrojë funksionin “Optimalizo për Airbnb”;
- Duhet të të ofrohet dhe të pranosh të paktën një mundësi të disponueshme të ofruar nga Airbnb përmes funksionit “Optimalizo për Airbnb” (mundësitë të lejojnë të ofrosh net ekskluzivisht për klientët e Airbnb ose për klientët në kanalet e tua të prenotimit të drejtpërdrejtë) në periudhën nga data 1 korrik 2026 deri më 30 shtator 2026;
- duhet të jesh një pritës që ofron qëndrime afatshkurtra (28 ditë ose më pak) në Airbnb;
- duhet të pranosh dhe të përfundosh një prenotim kualifikues, siç përcaktohet në Kushtet e përgjithshme të rimbursimit; dhe
- Listimet duhet të kenë një vlerësim cilësie prej 4,6 ose më të lartë dhe të ndodhen në vendndodhje të caktuara, të zgjedhura nga Airbnb për shkak se kanë një kërkesë të lartë.
Cilat prenotime kualifikohen për rimbursim?
Prenotimet duhet të përmbushin të gjitha kriteret e mëposhtme:
- Të prenotuara gjatë një mundësie zyrtare të programit "Optimalizo për Airbnb" që është pranuar nga ti;
- Të paktën një datë qëndrimi duhet të jetë brenda një afati kohor të mundësisë "Optimalizo për Airbnb" që përfshihet në periudhën nga data 1 korrik 2026 deri më 30 shtator 2026, kur kjo mundësi "Optimalizo për Airbnb" është pranuar nga ti;
- Për qëndrimet që lidhen me prenotimet kualifikuese, data e regjistrimit duhet të jetë më 1 qershor 2026 ose më vonë dhe ato duhet të përfundojnë para ose më 31 tetor 2026; si dhe
- Prenotimi nuk duhet të jetë një prenotim i përjashtuar.
Cilat prenotime përjashtohen?
Secili nga prenotimet e mëposhtme përjashtohet nga programi i rimbursimit:
- Prenotimet e anuluara në çdo kohë para regjistrimit të planifikuar (për të shmangur çdo dyshim, prenotimet e anuluara në çdo kohë pas regjistrimit do të kualifikohen për rimbursimin, në masën që të ketë një shlyerje pagese të vlefshme për përdoruesin).
- Prenotimet e ndryshuara në data që janë plotësisht jashtë dritares së mundësive nga klienti ose nga pritësi në çdo kohë para ose pas regjistrimit të planifikuar.
- Prenotimet për një përvojë ose shërbim në Airbnb.
- Çdo prenotim që përndryshe nuk i plotëson Kriteret kualifikuese ose kriteret për Prenotimet kualifikuese, siç përcaktohet më sipër.
Si mund t'i gjej shumat e shpërblimit tim?
Shlyerjet e pagesave do të shfaqen në panelin e veprimeve të fitimeve të pritësit si një pagesë e përgjithshme mujore me një shënim të personalizuar “Pagesë për rimbursimin në kuadër të funksionit 'Optimalizo për Airbnb'”.
Nëse nuk të intereson rimbursimi, ja se si të tërhiqesh
Nëse dëshiron të pranosh dritaret e mundësive përmes funksionit “Optimalizo për Airbnb”, por nuk dëshiron të marrësh rimbursim për çfarëdolloj arsyeje, mund të tërhiqesh nga ky promocion. Dërgo një email në OptimizeforAirbnb@airbnb.com për të kërkuar heqjen nga programi i rimbursimeve. Kërkesa jote për tërheqje do të përpunohet brenda tre ditësh pune.
Kushtet e përgjithshme të rimbursimit të funksionit “Optimalizo për Airbnb”
Përditësimi i fundit: 11 maj 2026
1. Përkufizime
Përkufizimet e mëposhtme të përdorura në këto Kushte të përgjithshme:
- “Kriteret e kualifikimit” nënkuptojnë kriteret e kualifikimit për pjesëmarrjen në rimbursim, siç përcaktohet në seksionin 2 më poshtë.
- “Optimalizo për Airbnb” do të thotë funksioni që ofrohet nga ofruesi yt i softuerit të menaxhimit të pronës të lidhur me API, i cili të lejon të ofrosh disponueshmërinë e listimeve të tua ekskluzivisht për klientët e Airbnb në periudha kohore të kufizuara.
- “Mundësi” do të thotë një periudhë kohore që kualifikohet për funksionin “Optimalizo për Airbnb”, siç të është njoftuar në funksionin “Optimalizo për Airbnb” nga ofruesi yt i softuerit të menaxhimit të pronës. Nëse pranon një mundësi ose zgjedh data të personalizuara për mundësinë, listimet e tua do të jenë të disponueshme ekskluzivisht për klientët e Airbnb (me përjashtim të prenotimeve të drejtpërdrejta përmes faqes së internetit ose platformës sate) gjatë periudhës përkatëse kohore.
- “Prenotim kualifikues” ka përkufizimin e dhënë në seksionin 3 më poshtë.
- “Shlyerja e pagesës së përdoruesit” nënkupton çmimin tënd për natë plus tarifat e tua të mundshme shtesë (tarifa e pastrimit ose tarifa për klientët shtesë etj.). Shlyerja e pagesës së përdoruesit llogaritet pas çregjistrimit të klientit dhe është neto, përfshirë zbritjen për çdo ndryshim dhe anulim. Shlyerja e pagesës së përdoruesit nuk përfshin taksat.
2. Kriteret e kualifikueshmërisë
Për t'u kualifikuar për rimbursimin në kuadër të funksionit “Optimalizo për Airbnb”:
- Ofruesi yt i softuerit të menaxhimit të pronës duhet të ofrojë funksionin “Optimalizo për Airbnb”;
- Duhet të të ofrohet nga Airbnb dhe të pranosh të paktën një mundësi të disponueshme përmes funksionit “Optimalizo për Airbnb” për të ofruar net ekskluzivisht për klientët e Airbnb në periudhën nga data 1 korrik 2026 deri më 30 shtator 2026;
- duhet të ofrosh qëndrime afatshkurtra (28 ditë ose më pak);
- duhet të pranosh dhe të përfundosh një prenotim kualifikues, siç përcaktohet në seksionin 3 më poshtë; si dhe
- pritësit duhet të kenë një vlerësim cilësie prej 4,6 ose më të lartë dhe të ndodhen në vendndodhje të caktuara, të zgjedhura nga Airbnb për shkak se kanë një kërkesë të lartë.
3. Prenotimet kualifikuese
Të gjitha kriteret e mëposhtme duhet të përmbushen në mënyrë që një prenotim të përbëjë një prenotim kualifikues dhe të kualifikohet për një rimbursim:
- Prenotimi duhet të bëhet gjatë një mundësie të programit "Optimalizo për Airbnb" që është pranuar nga ti.
- Të paktën një datë qëndrimi duhet të jetë brenda një afati kohor të mundësisë "Optimalizo për Airbnb" që përfshihet në periudhën nga data 1 korrik 2026 deri më 30 shtator 2026, kur kjo mundësi "Optimalizo për Airbnb" është pranuar nga ti.
- Për qëndrimet që lidhen me prenotimet kualifikuese, regjistrimi duhet të bëhet jo më vonë se më 1 qershor 2026 dhe ato duhet të përfundojnë jo më vonë se më 31 tetor 2026.
- Prenotimi nuk duhet të jetë një prenotim i përjashtuar, siç përcaktohet në seksionin 4 më poshtë.
4. Prenotimet e përjashtuara
Prenotimet e mëposhtme përjashtohen dhe nuk do të llogariten për rimbursimin:
- Prenotimet e anuluara në çdo kohë para regjistrimit të planifikuar (për të shmangur çdo dyshim, prenotimet e anuluara në çdo kohë pas regjistrimit do të kualifikohen për rimbursimin, në masën që të ketë një shlyerje pagese të vlefshme për përdoruesin).
- Prenotimet e ndryshuara në data që janë plotësisht jashtë dritares së mundësive nga klienti ose nga pritësi në çdo kohë para ose pas regjistrimit të planifikuar.
- Prenotimet për një përvojë ose shërbim në Airbnb.
- Çdo prenotim që përndryshe nuk i plotëson Kriteret kualifikuese ose kriteret për Prenotimet kualifikuese, siç përcaktohet më sipër.
5. Regjistrimi dhe tërheqja
- Do të kualifikohesh automatikisht për zbritjen nëse i përmbush kriteret e kualifikimit të përcaktuara më sipër.
- Megjithatë, pjesëmarrja në rimbursim është vullnetare dhe nuk detyrohesh të marrësh pjesë dhe të paguhesh. Nëse dëshiron të pranosh mundësitë në kuadër të funksionit “Optimalizo për Airbnb”, por nuk dëshiron të përfshihesh në rimbursim, atëherë mund të tërhiqesh duke dërguar një email në OptimizeforAirbnb@airbnb.com për të kërkuar heqjen nga rimbursimi. Kërkesa jote për tërheqje do të përpunohet brenda tre (3) ditësh pune.
6. Llogaritja dhe pagesa e rimbursimit
Rimbursimi yt llogaritet si 1% e shlyerjes së pagesës së përdoruesit për çdo prenotim kualifikues. Pagesat do të dërgohen në llogarinë tënde çdo muaj në mënyrën tënde standarde të shlyerjes së pagesës, deri në ditën e pesëmbëdhjetë të muajit pas muajit në të cilin përfundon qëndrimi i lidhur me një prenotim kualifikues. Të dhënat e Airbnb janë referenca përfundimtare për llogaritjen e rimbursimit.
7. Taksa
Shpërblimi në para i paguar në kuadër të këtij rimbursimi mund të përbëjë të ardhura të tatueshme sipas ligjit në fuqi. Airbnb nuk ofron këshilla rreth taksave. Të rekomandojmë të konsultohesh me një këshilltar të kualifikuar tatimor nëse ke pasiguri për situatën tënde tatimore.
8. Ndërprerja
Airbnb mund të ndërpresë pjesëmarrjen tënde në rimbursim ose në Programin e rimbursimit në çdo kohë, për çfarëdolloj arsyeje ose pa arsye. Të drejtat dhe detyrimet e palëve sipas këtyre Kushteve të përgjithshme do të jenë të vlefshme përtej momentit të skadimit ose të përfundimit të këtyre Kushteve të përgjithshme.
9. Shkëputja
Nëse ndonjë dispozitë e këtyre Kushteve të përgjithshme rezulton e pavlefshme, e anuluar ose e pazbatueshme, kjo dispozitë (ose pjesa e saj që e bën atë të pavlefshme, të anuluar ose të pazbatueshme) do të hiqet dhe nuk do të ndikojë në vlefshmërinë dhe zbatueshmërinë e dispozitave të tjera, në masën e lejuar nga ligji në fuqi.
10. Kushtet e përgjithshme shtesë
KI PARASYSH SE KUSHTET E SHËRBIMIT TË AIRBNB, KUSHTET E SHËRBIMIT TË PAGESAVE DHE POLITIKAT E PRIVATËSISË ZBATOHEN PËR PJESËMARRJEN TËNDE NË KËTË RIMBURSIM. Regjistrat e Airbnb do të jenë regjistrat e vetëm dhe me fuqi ligjore të Prenotimeve kualifikuese për të cilat është ofruar pritje dhe të shumës së çdo rimbursimi që u takon pritësve si pjesë e këtij rimbursimi në kuadër të funksionit “Optimalizo për Airbnb”. Pjesëmarrja jote në këtë rimbursim në kuadër të funksionit “Optimalizo për Airbnb” nuk krijon, në asnjë rrethanë, një marrëdhënie punësimi, agjencie, partneriteti ose marrëdhënie tjetër shërbimi midis teje dhe Airbnb. Airbnb rezervon të drejtën të mbajë pagesën në rast se dyshohet për mashtrim, keqpërdorim, shkelje të këtyre kushteve ose të Kushteve të shërbimit të Airbnb, për gabime teknike ose për çaktivizimin e llogarisë së pritësit. Ofertat nuk mund të transferohen dhe mund të ndryshojnë ose të tërhiqen në çdo kohë dhe pa njoftim.