Mjete dhe këshilla për të të ndihmuar të vendosësh çmimin për dhomën tënde

Çmimet e përballueshme janë një nga arsyet kryesore që klientët prenotojnë dhoma në Airbnb. Më shumë se 80% e dhomave në nivel global në vitin 2022 ishin nën 100 $ për natë, me një çmim mesatar prej 67 $ për natë.*

Ti je gjithmonë përgjegjës për çmimin që vendos. Airbnb ofron mjete që mund t'i përdorësh për të konfiguruar dhe përshtatur çmimin.

Të kuptosh çmimet mesatare të listimeve të ngjashme në zonën tënde mund të jetë një fillim i mirë në mënyrë që të mendosh se çfarë të tarifosh.

Shko te kalendari i pritjes së klientëve për të krahasuar listimet e ngjashme në afërsi. Zgjidh një datë ose interval datash, më pas shtyp ose kliko çmimin tënd për natë. Poshtë saj, zgjidh Listime të ngjashme për të shfaqur një hartë që tregon çmimet mesatare të listimeve të ngjashme me të tuat. Mund të shfaqësh ambientet që janë prenotuar ose nuk janë prenotuar në ato data.

Richard, i cili pret klientë në një dhomë pranë qendrës së Torontos, vendosi të fillojë me një çmim "pak më poshtë konkurrencës" për t'i tërhequr klientët më shpejt. Funksionoi: Ai thotë se 3 muajt e tij të parë ishin pothuajse plotësisht të prenotuar.

"Çmimi im është ende pak i ulët, por unë e di se ku dua të shkoj", thotë Riçardi. "Po mendoj ta rris çmimin pak nga pak me kalimin e kohës".

Bërja e një studimi të vogël mbi tendencat e udhëtimeve në zonën tënde mund të të ndihmojë gjithashtu të vendosësh çmime konkurruese për ambientin tënd. Klientët e fundjavës, pushuesit sezonalë, punonjësit e përkohshëm dhe llojet e tjera të klientëve mund ta përkufizojnë ndryshe termin "ekonomike".

Reed, një superpritës në Filadelfia, vëzhgoi skenën vendore kur vendosi çmimin për herë të parë për dhomën e tij të mobiluar të gjumit në katin e tretë. Për shkak se jeton pranë universiteteve dhe spitaleve, ai i vuri një çmim dhomës së tij për klientët studentë dhe praktikantë me buxhete të kufizuara. "Kemi pritur si klientë një grup njerëzish që bëjnë kërkime ose praktika mjekësore dhe u duhej një vendqëndrim për disa javë", thotë ai.

Duke e mbajtur çmimin e tij të ulët dhe duke pranuar qëndrime më të gjata, Reed thotë se ka mundur ta mbajë kalendarin të plotë dhe të paguajë kredinë e tij para afatit. "Kam më shumë net të prenotuara dhe më pak sistemime midis qëndrimeve", thotë ai. "Unë punoj me zgjuarsi në vend që të punoj shumë".

Klientët e interesuar për qëndrime më të gjata priren të kërkojnë ambiente me zbritje. Reed përdor zbritje javore dhe mujore për t'i nxitur klientët të prenotojnë. "Shumica e njerëzve që kanë zgjedhur dhomën tonë kërkojnë të qëndrojnë të paktën dy javë", thotë ai.

Mund të provosh një sërë zbritjesh të përshtatshme për situata të ndryshme. Këto alternativa të disponueshme për ty mund t'i gjesh në skedën "Çmimet" te kalendari yt:

• Promocioni i listimit të ri. Ky promocion ofron 20% zbritje nga çmimi yt për natë për 3 prenotimet e para. Nëse e shton, mund të marrësh më shpejt recensione nga klientët dhe krijon reputacionin tënd si pritës.

• Zbritja për prenotimet e hershme. Kjo zbritje vlen për rezervimet e prenotuara paraprakisht. Ti zgjedh se sa kohë më parë, nga 1 deri në 24 muaj para regjistrimit. Zbritjet për prenotimet e hershme mund të ndihmojnë në tërheqjen e klientëve që planifikojnë paraprakisht.

• Zbritja e minutës së fundit. Kjo zbritje vlen për rezervimet e prenotuara me një njoftim paraprak të shkurtër. Ti zgjedh se sa e shkurtër është kjo kohë, nga 1 deri në 28 ditë para regjistrimit. Klientët e dhomave shpesh janë udhëtarë të vetëm që kanë më shumë fleksibilitet sesa çiftet ose familjet për të prenotuar afër datës së udhëtimit.

• Zbritjet javore dhe mujore. Zbritjet javore zbatohen për prenotime prej 7 netësh e lart dhe zbritjet mujore zbatohen për rezervime prej 28 netësh e lart. Këto mund të të ndihmojnë ta mbushësh kalendarin me më pak sistemime midis qëndrimeve.

Sigurohu që të caktosh gjithmonë kohëzgjatjen minimale dhe maksimale të qëndrimit që respekton rregullat dhe rregulloret lokale. Që aty, mund ta përshtatësh qëndrimin maksimal në të paktën aq net sa kohëzgjatja e qëndrimit për të cilin do të doje të shtoje një zbritje.

*Çmimi për natë duke përfshirë tarifat dhe taksat nga data1 janar deri më 31 dhjetor 2022

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.