Si të gjesh suksesin gjatë sezonit të ulët

Edhe listimet më të njohura kanë periudha të qeta me më pak prenotime. Ja disa mënyra se si mund të përdorësh mjetet e pritjes së vizitorëve në Airbnb për të ndihmuar në tërheqjen e vizitorëve në kohë me më pak kërkesa.

Nëse e rregullon çmimin rregullisht, mund të qëndrosh konkurrues. Konsidero të bësh sa më poshtë në planin që funksionon për ty:

• Shto një çmim të personalizuar të fundjavës. Nëse ofron të njëjtin çmim çdo natë, mund të vendosësh një çmim të ndryshëm për ditët e javës nga çmimi për netët e të premteve dhe të shtunave. Çmimet e ndryshme në bazë të natës mund të ndihmojnë në maksimizimin e prenotimeve.
• Krahaso listimet e ngjashme. Listimet me çmime më të ulëta se listimet e ngjashme në afërsi kanë tendencën të renditen më lart në rezultatet e kërkimit. Konsidero të përshtatësh çmimin për natë në krahasim me listimet e prenotuara dhe të paprenotuara në zonën tënde.

Shko te kalendari i listimit dhe zgjidh një interval datash deri në 31 ditë për të shfaqur çmimet mesatare të listimeve të ngjashme në një hartë të zonës sate. Faktorët që përcaktojnë se cilat prona janë të ngjashme përfshijnë vendndodhjen, madhësinë, veçoritë, shërbimet, vlerësimet, recensionet dhe listimet e tjera që shfletojnë vizitorët kur vizitojnë faqen e listimit tënd.

"Kontrolloj listime që janë të ngjashme me të miat, në mënyrë që të sigurohem që të kem çmime konkurruese", thotë Katie Kay, një anëtare e Bordit këshillimor të pritësve dhe superpritëse në Palm Springs, Kaliforni. "Është e rëndësishme të jesh fleksibël gjatë periudhave më pak të ngarkuara, nëse dëshiron vërtet të kesh njerëz që prenotojnë listimin tënd."

Zbritjet për qëndrime prej shtatë netësh ose më shumë mund të ndihmojnë në përmirësimin e renditjes në rezultatet e kërkimit dhe në reduktimin e sistemimeve ndërmjet qëndrimeve, ndërsa qëndrimet më të shkurtra mund të ndihmojnë në plotësimin e datave të lira në kalendar.

• Shto një zbritje javore. Vizitorëve do t'iu shfaqet një thirrje e veçantë në rezultatet e kërkimit dhe në faqen e listimit tënd për zbritje prej 10% ose më shumë. Çmimi i zbritur shfaqet së bashku me atë fillestar, i cili është i vijëzuar.
• Ule minimumin e udhëtimit tënd. Udhëtimin tënd mund ta personalizosh minimalisht sipas ditës së javës. Nëse kërkesa është më e lartë gjatë fundjavave, mund të lejosh qëndrime për një natë gjatë mesit të javës, por jo kur vizitorët prenotojnë një natë të premten ose të shtunën.

"Gjatë periudhave me më pak prenotime, sigurisht që do ta reduktoj numrin minimal të netëve të qëndrimit dhe kjo gjë më ndihmon të tërheq personat që mbase vijnë vetëm për disa net", thotë Felicity, një superpritëse në Sidnej, Australi.

Nëse përditëson detajet e listimit, ndihmon në përcaktimin e pritshmërive të qarta dhe u jep vizitorëve më shumë besim për të prenotuar banesën tënde, veçanërisht gjatë periudhave me më pak prenotime.

• Krijo një prezantim fotografik. Mjeti i Airbnb i rendit automatikisht imazhet e tua të ngarkuara sipas dhomës për t'i ndihmuar vizitorët të kuptojnë planimetrinë e banesës sate. Mund të lëvizësh, të heqësh dhe të shtosh fotografi, të shtosh detaje për çdo dhomë dhe të shkruash diçitura për çdo fotografi.
• Shto udhëzime të qarta çregjistrimi. Shpjego cilat janë gjërat kryesore që vizitorët duhet të bëjnë para se të largohen, si të mbyllin banesën me çelës. Çdokush mund t'i lexojë ato para se të prenotojë dhe më shumë vizitorë prenotojnë listime me udhëzime për çregjistrimin. Vizitorët na kanë thënë se preferojnë një listë të shkurtër çregjistrimi, prandaj konsidero t'i minimizosh detyrat.

Qindra klube pritësish anembanë botës i ndihmojnë pritësit e Airbnb të lidhen dhe të mësojnë nga njëri-tjetri. Kemi vënë re se anëtarët e këtyre klubeve lokale fitojnë dy herë më shumë se pritësit që nuk janë anëtarë të klubeve,* dhe kanë gati tre herë më shumë gjasa të bëhen superpritës.**

Aktivitetet e njohura të klubit përfshijnë:

• Shkëmbimi i sugjerimeve për pritjen e vizitorëve që mund të ndihmojnë në rritjen e të ardhurave
• Diskutimi i rregulloreve për qiradhëniet afatshkurtra
• Ndarja e shërbimeve të besueshme lokale, siç janë pastruesit dhe hidraulikët
• Ndjekja e eventeve ekskluzive të rrjetëzimit

*Sipas të dhënave të brendshme të Airbnb, duke krahasuar të ardhurat mesatare dhe vlerësimet mesatare të anëtarëve të Klubit të pritësve të Airbnb në nivel global, kundrejt gjithë komunitetit global të pritësve, nga shtatori 2022 deri në shtator 2023. Të dhënat e të ardhurave ndryshojnë në varësi të vendndodhjes, sezonit dhe llojit të listimit.

**Sipas të dhënave të brendshme të Airbnb për statusin e superpritësit për pritësit që u bashkuan nga korriku 2023 deri në korrik 2024.

Çmimet dhe cilësimet e tjera i kontrollon gjithmonë ti. Rezultatet e tua mund të ndryshojnë.

Pritësit u paguan për pjesëmarrjen e tyre në intervista.

Sugjerimet për pritjen e klientëve janë subjekt i ligjit vendor.

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.