Si të caktosh strategjinë e çmimeve

Çmimi është një nga faktorët kryesorë që vizitorët marrin në konsideratë kur zgjedhin ku të qëndrojnë. Pavarësisht sa e mrekullueshme është hapësira jote, nëse ka çmime më të larta sesa ambientet e ngjashme në afërsi, ka shumë gjasa që të humbasësh prenotime.

Në vitin 2022, listimet me çmime të përditësuara të paktën katër herë kishin mbi 30% më shumë net të prenotuara se ato me çmime të papërditësuara.* Provo këto sugjerime për të gjetur një strategji çmimesh që të përshtatet.

Fillo duke kërkuar në Airbnb çmimet për natë të listimeve të ngjashme në zonën tënde. Mendo për gjërat që po ofron, duke përfshirë:

• Llojin e pronës: shtëpi, apartament etj.
• Sa hapësirë do të kenë në dispozicion vizitorët: të gjithë ambientin, një dhomë private etj.
• Sa vizitorë flenë rehat në ambientin tënd: numri i krevateve dhe dhomave të gjumit që ofron
• Shërbimet e tua kryesore: wifi, kuzhinë, lejimi i kafshëve shtëpiake etj.

Kur të krahasosh çmimet, zgjidh data disa muaj në të ardhmen për të kuptuar plotësisht si është tregu. Pronat që vazhdojnë të jenë të disponueshme edhe gjatë një apo dy javëve pasardhëse mund të mos prenotohen sepse kanë çmim shumë të lartë.

Monitorimi i tarifës që tarifojnë pritësit e tjerë në periudha të ndryshme të vitit mund të të ndihmojë t'i përshtatësh çmimet sipas sezonit, për fundjava dhe për evente të veçanta ose pushime. Tendencat e udhëtimeve të vizitorëve në zonën tënde janë theksuar në Qendrën e mundësive.

Çmimi për natë që ti vendos nuk është çmimi total që vizitorët do të paguajnë. Çmimi total përfshin edhe çdo tarifë me zgjedhje (për pastrimin, vizitorët shtesë ose kafshët shtëpiake) që mund të shtosh, plus tarifën e shërbimit të Airbnb.

Vizitorët mund të zgjedhin të shfaqin paraprakisht çmimet totale në vende ku diçka e tillë nuk kërkohej nga rregullat lokale. Çmimet konkurruese mund ta bëjnë listimin tënd të spikatë dhe të renditet më lart në rezultatet e kërkimit, të cilat i japin përparësi çmimit total dhe cilësisë së një listimi krahasuar me listime të ngjashme në zonë.

Zbritjet dhe promocionet
Zbritjet dhe promocionet të mundësojnë ofrimin e çmimeve më të ulëta sipas kushteve të caktuara pa ndryshuar çmimin e zakonshëm për natë. Këto mjete të ndihmojnë në situata të ndryshme, si mirëpritja e vizitorëve të parë ose pritja e vizitorëve për qëndrime më të gjata.

• Qëndrime më të gjata: Ofrimi zbritjeve javore dhe mujore mund të çojë në një numër më të lartë qëndrimesh, më pak sistemime ambienti midis qëndrimeve dhe më pak punë për ty. Rezervimet prej një jave ose më shumë përbënin 46% të netëve të prenotuara në Airbnb në vitin 2022.

• Listimet e reja: Promovimi i një listimit të ri me një zbritje prej 20% nga çmimi yt për natë mund të ndihmojë duke nxitur tre vizitorët e parë të prenotojnë. Të dhënat e Airbnb tregojnë se pritësit që ofrojnë këtë promocion gjatë 30 ditëve të para që një listim është aktiv, e marrin prenotimin fillestar më shpejt.

Zbritjet dhe promocionet e disponueshme për listimin tënd mund të caktohen nga kalendari yt i pritjes së vizitorëve.

Shfaq paraprakisht se sa paguajnë vizitorët
Mund të kontrollosh se si çdo ndryshim që bën ndikon në çmimin përfundimtar që paguajnë vizitorët, duke përfshirë të gjitha tarifat dhe taksat. Ky mjet është veçanërisht i dobishëm nëse shton një zbritje ose promocion.

Për ta përdorur këtë mjet, shko te Cilësimet e çmimeve dhe zgjidh "Shfaq paraprakisht shumën që paguajnë vizitorët". Vendos detajet e qëndrimit, si numrin e vizitorëve dhe të netëve të rezervimit, dhe merr zbërthimin e çmimit total të vizitorit dhe shlyerjen tënde të pagesës.

*Bazuar në listimet në mbarë botën (me përjashtim të Kinës, Rusisë dhe Ukrainës) që kishin një ose më shumë net të disponueshme nga janari deri në shtator 2022 dhe nuk kishin aktivizuar funksionin "Çmimet inteligjente". Faktorë të tjerë ndikojnë në netët e prenotuara.

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.