Si të caktosh strategjinë e çmimeve

Çmimi është një nga faktorët kryesorë që vizitorët marrin në konsideratë kur zgjedhin ku të qëndrojnë. Pavarësisht sa e mrekullueshme është hapësira jote, nëse ka çmime më të larta sesa ambientet e ngjashme në afërsi, ka shumë gjasa që të humbasësh prenotime.

Listimet me çmime të përditësuara katër herë në vitin 2022 kishin mbi 30% më shumë net të prenotuara se ato me çmime të pandryshuara.* Provo këto sugjerime për të gjetur një strategji çmimesh që të përshtatet.

Përdore kalendarin për të krahasuar çmimin tënd me çmimet mesatare të listimeve të ngjashme në afërsi në një hartë të zonës sate. Mund të zgjedhësh nëse do të shfaqësh listime të prenotuara ose të paprenotuara.

Ja se si t'i krahasosh çmimet në hartë:

• Zgjidh cilëndo datë ose një interval datash deri në 31 net.

• Shtyp ose kliko çmimin për natë, më pas butonin që tregon një shënjues vendndodhjeje me fjalët "Listime të ngjashme" dhe një gamë çmimesh.

Çmimet e paraqitura në hartë pasqyrojnë çmimin mesatar të çdo listimi të prenotuar ose të paprenotuar për datat e zgjedhura. Faktorët që përcaktojnë se cilat listime janë të ngjashme përfshijnë vendndodhjen, madhësinë, veçoritë, shërbimet, vlerësimet, recensionet dhe listimet e tjera që shfletojnë vizitorët kur vizitojnë faqen e listimit tënd.

Duke e pasur të qartë se sa paguajnë vizitorët e tu, ke mundësinë të ofrosh raportin më të mirë çmim/cilësi dhe të mbështesësh objektivat e fitimeve të tua. Çmimi total i tyre përfshin çmimin tënd për natë, çdo tarifë shtesë që vendos (për pastrimin, vizitorët shtesë ose kafshët shtëpiake), tarifat e shërbimit të Airbnb dhe taksat.

Çmimet konkurruese mund ta bëjnë listimin tënd të spikatë dhe të renditet më lart në rezultatet e kërkimit. Algoritmi i jep përparësi çmimit total dhe cilësisë së një listimi krahasuar me listime të ngjashme në afërsi.

Disa kosto të përfshira në çmimin tënd mund të mos jenë të qarta për vizitorët. Ofron shërbime ekstra, si mëngjes të plotë, produkte luksoze për banjë apo shërbime transmetimi? Bëji të qarta këto gjëra në përshkrimin e listimit për t'i ndihmuar vizitorët të kuptojnë raportin çmim/cilësi të ambientit tënd.

Zbritjet dhe promocionet të mundësojnë të ofrosh çmime më të ulëta sipas kushteve të caktuara, pa e ndryshuar çmimin e zakonshëm për natë. Këto mjete të ndihmojnë në situata të ndryshme, si mirëpritja e vizitorëve të parë ose pritja e vizitorëve për qëndrime më të gjata.

• Listimet e reja: Promovimi i një listimi të ri me një zbritje prej 20% nga çmimi yt për natë mund të jetë një shtysë për të tërhequr tre prenotimet e tua të para. Të dhënat e Airbnb tregojnë se pritësit që e ofrojnë këtë promocion gjatë 30 ditëve të para që një listim është aktiv, e marrin më shpejt prenotimin e parë.

• Qëndrime më të gjata: Ofrimi i zbritjeve javore dhe mujore mund të sjellë më shumë qëndrime, më pak sistemime të ambientit midis qëndrimeve dhe më pak punë për ty. Rezervimet për një javë ose më shumë përbënin 46% të netëve të prenotuara në Airbnb në vitin 2022.

Zbritjet dhe promocionet e disponueshme për listimin tënd mund të caktohen nga kalendari yt i pritjes së vizitorëve.

*Bazuar në listimet nëpër botë (me përjashtim të Kinës, Bjellorusisë, Rusisë dhe Ukrainës) që kishin një ose më shumë net të disponueshme nga janari deri në dhjetor 2022 dhe nuk kishin aktivizuar funksionin "Çmimet inteligjente". Ka edhe faktorë të tjerë që ndikojnë në netët e prenotuara.

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.