Përcakto çmimin tënd për natë

Mund të duhet kohë dhe disa përpjekje për të gjetur një çmim për natë që të përshtatet dhe është tërheqës për vizitorët. Je gjithmonë ti përgjegjës për çmimin tënd dhe mund ta ndryshosh atë në çdo kohë.

Çmimin fillestar e vendos kur publikon ambientin tënd në Airbnb. Çmimi i sugjeruar në Airbnb Start bazohet në faktorë të tillë si vendndodhja, shërbimet dhe kërkesa e vizitorëve për listime të ngjashme.

Bëj më të mirën për të balancuar kostot e tua me atë që janë të gatshëm të paguajnë vizitorët. Duket të marrësh në konsideratë sa më poshtë:

• Shpenzimet e pritjes së vizitorëve, si hipoteka, mirëmbajtja dhe taksat.
• Vlera që ofron, si shërbimet më të kërkuara ose afërsia me atraksionet lokale.
• Çmimi total që do të paguajnë vizitorët, duke përfshirë çdo tarifë që planifikon të aplikosh.

Duke përditësuar përshkrimin e listimit, fotografitë dhe shërbimet, bëhet më e qartë vlera që ofron dhe përcaktohen pritshmëritë e vizitorëve.

Kurdo që të përditësosh çmimin, mund të shtypësh "Çmimi i vizitorit para taksave" për të marrë një zbërthim të çmimit tënd bazë plus tarifën e shërbimit të vizitorit. Shtyp Fiton për të parë çmimin tënd bazë minus tarifën e shërbimit të pritësit.

Krahasimi i çmimeve të banesave të ngjashme në zonën tënde mund të të ndihmojë të caktosh një çmim konkurrues dhe të tërheqësh më shumë prenotime. Nëse ofron të njëjtin çmim çdo natë, konsidero të shtosh çmimet e ditëve të javës dhe të fundjavës. Çmimet e ndryshme në bazë të natës mund të ndihmojnë në maksimizimin e prenotimeve.

Për të krahasuar listime të ngjashme:

• Shko te skeda Çmimet në kalendarin e listimit tënd.
• Zgjidh një interval datash deri në 31 ditë.
• Shtyp Shfaq listime të ngjashme.

Çmimet mesatare të listimeve të ngjashme në afërsi do të shfaqen në një hartë të zonës sate. Butonat në hartë të lejojnë të shfaqësh listime të prenotuara ose të paprenotuara. Faktorët që përcaktojnë se cilat listime janë të ngjashme, përfshijnë vendndodhjen, përmasat, veçoritë, shërbimet, vlerësimet, recensionet dhe listimet e tjera që shfletojnë vizitorët kur vizitojnë faqen e listimit tënd.

"Nëse shfaq listime të ngjashme me çmime më të ulëta dhe kam ende disponueshmëri, përpiqem të kuptoj arsyen", thotë Katie, një anëtare e Bordit këshillimor të pritësve dhe superpritëse në Palm Springs, Kaliforni. "Analizoj dekorin tim, shërbimet e mia, rregulloren e anulimit dhe tarifat e pastrimit. Ka shumë gjëra që lidhen me arsyen pse dikush tjetër mund të marrë një prenotim për mua."

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.