Gjashtë mënyra për t'u përgatitur për sezonin e ulët

Je gati për sezonin e ulët në zonën tënde? Ja gjashtë mënyra se si mund të përdorësh mjetet e pritjes së vizitorëve në Airbnb për të ndihmuar në menaxhimin e prenotimeve kur udhëtimet e vizitorëve janë më të pakta. Merr parasysh përfitimet e secilit për të vendosur se çfarë është mirë për biznesin tënd të pritjes së vizitorëve.

Zvogëlimi i kohëzgjatjes minimale të udhëtimit mund të tërheqë vizitorë që prenotojnë qëndrime të shkurtra dhe të ndihmojë në plotësimin e boshllëqeve në kalendarin tënd kur njerëzit nuk udhëtojnë aq shumë.

Ke mundësinë ta personalizosh udhëtimin tënd minimalisht sipas ditës së javës. Për shembull, nëse kërkesa për vizitorë është më e lartë gjatë fundjavave, mund të zgjedhësh të lejosh qëndrime për një natë gjatë mesit të javës, por jo kur vizitorët prenotojnë një natë të premten ose të shtunën.

Për të ulur minimumin e udhëtimit:

• Shko te skeda Disponueshmëria në kalendarin e listimit tënd.
• Nën Kohëzgjatja e udhëtimit, shtyp Minimumi i netëve.
• Modifiko kohëzgjatjen minimale të udhëtimit në numrin e netëve që funksionojnë për ty.

"Nëse kam një vend të lirë për tetë net, shanset për të marrë një prenotim për shtatë net janë të pakta", thotë Felicity, një anëtare e Bordit këshillimor të pritësve dhe superpritëse në New South Wales, Australi. "Nëse zvogëloj minimumin e netëve të mia gjatë asaj periudhe, ka gjasa të tërheq më shumë vizitorë."

Konsidero t'i lejosh vizitorët të prenotojnë më pranë datës së regjistrimit për të të ndihmuar të tërheqësh më shumë prenotime gjatë sezonit të ulët. Mund të zgjedhësh një kohë fillestare minimale deri në të njëjtën ditë, në varësi të kohës që të duhet nga momenti kur vizitori prenoton deri kur mbërrin.

Për të ndryshuar kohën minimale të periudhës paraprake:

• Shko te skeda Disponueshmëria në kalendarin e listimit tënd.
• Hap Njoftimi paraprak.
• Zgjidh numrin e ditëve që të përshtatet.

Mund të lejosh gjithashtu kërkesa me një njoftim në kohë më të shkurtër sesa periudha minimale paraprake. Do të të kërkohet t'i shqyrtosh dhe t'i miratosh këto kërkesa.

"Është një mundësi e shkëlqyer për t'u dalluar nga pronat e tjera që mund të mos e lejojnë atë gjë", thotë Karen, një superpritëse në Nelson, British Columbia. "Kam edhe hyrje me vetëshërbim dhe përdor mesazhet e programuara për të ndarë udhëzimet. Kjo më lejon të akomodoj vizitorë që prenotojnë në afërsi të kohës së regjistrimit".

Reduktimi i çmimit për natë teksa afron data e regjistrimit mund të të ndihmojë të tërheqësh prenotuesit e minutës së fundit. Konsidero të ofrosh një zbritje për prenotimet e bëra 1 deri në 28 ditë para regjistrimit për të ndihmuar në mbushjen e kalendarit dhe rritjen e fitimeve.

Për zbritje prej 10% ose më shumë nga çmimi yt mesatar 60-ditor, vizitorëve do t'iu shfaqet një thirrje e veçantë në faqen e listimit dhe në rezultatet e kërkimit. Çmimi i zbritur shfaqet së bashku me atë fillester, i cili është i vijëzuar.

Për të shtuar një zbritje të minutës së fundit:

• Shko te skeda Çmimet në kalendarin e listimit tënd.
• Te Më shumë zbritje, hap Zbritjet e minutës së fundit.
• Vendos një numër ditësh para mbërritjes, midis 1 dhe 28.
• Shkruaj përqindjen e zbritjes që dëshiron të ofrosh.

"Mund të pranoj të ofroj zbritje deri në 15% maksimumi", thotë Jimmy, një superpritës në Palm Springs, Kaliforni. "Kam një çmim minimal, kështu që nuk do të zbres kurrë nën atë çmim. Për një rezervim të ardhshëm këtë fundjavë, jam i gatshëm të ofroj atë çmim minimal që të mund të marr prenotime".

Zbritjet për qëndrime më të gjata mund të ndihmojnë në përmirësimin e renditjes në rezultatet e kërkimit, në plotësimin e boshllëqeve në kalendarin tënd dhe në reduktimin e sistemimeve ndërmjet qëndrimeve. Konsidero të ofrosh zbritje javore për qëndrime prej shtatë netësh ose më shumë dhe zbritje mujore për qëndrime prej 28 netësh ose më shumë.

Vizitorëve iu shfaqet një thirrje e veçantë në faqen e listimit tënd dhe në rezultatet e kërkimit për zbritje javore ose mujore prej 10% ose më shumë. Të gjitha zbritjet sipas kohëzgjatjes theksohen gjithashtu pranë çmimit fillestar në zbërthimin e çmimit.

Për të shtuar një zbritje javore ose mujore:

• Sigurohu që kohëzgjatja jote minimale dhe maksimale e qëndrimit të ndjekin rregullat dhe rregulloret lokale.
• Nëse mund të ofrosh qëndrime javore ose mujore, shko te skeda Çmimet në kalendarin e listimit tënd.
• Nën zbritjet javore ose mujore, cakto një zbritje në përqindje dhe shtyp Ruaj.

"Ofrimi i zbritjeve javore ose mujore do të sjellë pa dyshim më shumë vëmendje në listimin tënd", thotë Omar, një superpritës në Qytetin e Meksikos. "Kam vënë re se gjithnjë e më shumë udhëtarë, veçanërisht nomadët dixhitalë, do të vijnë për të qëndruar për një periudhë më të gjatë kohe".

Kryerja e një promocioni gjatë sezonit të ulët është një mënyrë e shkëlqyer për të spikatur në rezultatet e kërkimit dhe për të bërë më shumë prenotime. Kur ofron zbritje prej 15% e lart, vizitorëve do t'iu shfaqet thirrje e veçantë në faqen e listimit tënd dhe në rezultatet e kërkimit.

Si të shtosh një promocion të personalizuar:

• Shko te skeda Çmimet në kalendarin e listimit tënd.
• Zgjidh datat në kalendar.
• Cakto zbritjen tënde në përqindje.

Një promocion i personalizuar mund të mos jetë gjithmonë i disponueshëm për listimin tënd. Kërkesat përfshijnë që listimi yt duhet të ketë të paktën tre prenotime, me të paktën një gjatë vitit të kaluar, dhe datat që zgjedh duhet të kenë qenë të disponueshme për të paktën 28 ditë.

"Promocionet më lejojnë të caktoj një çmim për muajt e ardhshëm dhe të kem mundësinë e zbritjes së çmimit nëse nuk ka pasur interes për atë periudhë kohore", thotë Danieli, një anëtar i Bordit këshillimor të pritësve në Tenerife në Ishujt Kanarie. "Janë një nga mjetet e mia të preferuara, sepse më pëlqen të di shkallën e ofertës dhe kërkesës dhe të veproj në përputhje me rrethanat".

Krahasimi i çmimeve të listimeve të ngjashme në zonën tënde mund të të ndihmojë të caktosh një çmim konkurrues dhe të tërheqësh disa prenotime të tjera ndërsa udhëtimet pakësohen. Nëse çmimi yt është më i lartë se listimet e ngjashme në afërsi, mund ta zvogëlosh atë për të tërhequr më shumë vizitorë dhe për të rritur renditjen në rezultatet e kërkimit.

Nëse ofron të njëjtin çmim çdo natë, konsidero të shtosh çmimet e ditëve të javës dhe të fundjavës. Çmimet e ndryshme në bazë të natës mund të ndihmojnë gjithashtu në maksimizimin e prenotimeve.

Për të krahasuar listime të ngjashme:

• Shko te skeda Çmimet në kalendarin e listimit tënd.
• Zgjidh një interval datash deri në 31 ditë.
• Shtyp Shfaq listime të ngjashme.

Çmimet mesatare të listimeve të ngjashme në afërsi do të shfaqen në një hartë të zonës sate. Butonat në hartë të lejojnë të shfaqësh listime të prenotuara ose të paprenotuara. Faktorët që përcaktojnë se cilat listime janë të ngjashme përfshijnë vendndodhjen, madhësinë, veçoritë, shërbimet, vlerësimet, recensionet dhe listimet e tjera që shfletojnë vizitorët kur vizitojnë faqen e listimit tënd.

"Kontrolloj listime që janë të ngjashme me të miat, në mënyrë që të sigurohem që të kem çmime konkurruese", thotë Katie Kay, një anëtare e Bordit këshillimor të pritësve dhe superpritëse në Lake Arrowhead, Kaliforni. "Është e rëndësishme të jesh fleksibël gjatë periudhave më pak të ngarkuara, nëse dëshiron vërtet të kesh njerëz që prenotojnë listimin tënd."

Çmimet dhe cilësimet e tjera i kontrollon gjithmonë ti. Rezultatet e tua mund të ndryshojnë. 

Pritësit u paguan për pjesëmarrjen e tyre në intervista.

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.