Saint-Roch: e gjerë, dy ballkone, ashensor, klimë
Ambient i plotë (njësi me qira) ne Montpellier, Francë
- 5 klientë ·
- · 2 dhoma gjumi ·
- · 2 krevate ·
- · 1 banjë
Ofrohet nga pritësi Class Appart
- 13 vite si pritës
Disa informacione janë përkthyer automatikisht.
Fantastike për një qëndrim veror në Montpellier.
Apartament i mobiluar me dizajn pranë stacionit.
Ky apartament me sipërfaqe 100 m2 do ta bëjë qëndrimin tuaj në Montpellier shumë më të këndshëm.
Ambienti
Fantastike për një qëndrim veror në Montpellier.
Apartament i mobiluar me dizajner pranë stacionit.. Do të të pëlqejë:
- dizajni i saj
- vendndodhja e saj (1 min në stacionin e trenit)
- rehatia e saj (ashensor, shkëlqim, qetësi, pa pamje)
- niveli i zërit të pajisjeve (internet, ekran i sheshtë, dush XXL...
Ky apartament i madh është rregulluar në mënyrën e mëposhtme ka një dhomë të bollshme ndenjjeje me një zonë komode për lexim ose shikimin e televizorit, një zonë zyre me internet dhe wifi, një zonë ngrënieje, një kuzhinë të hapur në dhomën e ndenjjes me bar për të ndarë momente miqësore me miqtë ose familjen, shumë magazinim, tualete të veçanta dhe dy ballkone (duke përfshirë një të ekspozuar në mënyrë ideale për mëngjeset në diell). Apartamenti gjithashtu përbëhet nga një zonë gjumi me dy dhoma gjumi të bukura me gardërobë (një me një krevat dopio dhe një futon në krevat shtesë për personin e 5-të) dhe një banjë me dush të madh dhe lavatriçe. Rezidenca, e mbyllur dhe e siguruar, nuk është aq e bukur sa apartamenti, por në avantazhin e të qenit i gjelbër dhe i vendosur në pjesën e pasme të stacionit Saint Roch, që do të thotë në këmbë:
- 1 min nga stacioni i trenit
- 2 min deri në 4 linja tramvaji
- 4 min nga sheshi i komedisë dhe qendra historike
Si përfundim, një vendndodhje kryesore për këtë apartament të sapo rinovuar (gusht 2013).
Prenotimi i qëndrimit tënd në Class Appart të jep seriozitetin dhe profesionalizmin e një ekipi në dispozicionin tënd.
Të gjitha tarifat tona përfshijnë:
- Liri shtëpie: (peshqirë dhe çarçafë) në apartament.
- Një kuti mirëseardhjeje: duke përfshirë gjithçka që të duhet për të filluar qëndrimin - internet falas
- Pastrimi "normal" i qëndrimit në fund (me përjashtim të kuzhinës, skarës, plancha)
- Tarifat (Energji elektrike/gaz, taksë turistike, sigurim)
- Mbështetje teknike: gjatë orarit të punës
- Një numër emergjence për më shumë përgjigje
- Mirë se vini dhe nisja direkt në apartament nga një anëtar i ekipit tonë.
Për më shumë informacion, mos hezitoni të na kontaktoni nëpërmjet faqes së internetit Class Appart. Shihemi së shpejti !
Qasja për klientët
Qasje në të gjithë shtëpinë.
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
MARRËVESHJE QIRAJE
MIDIS THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, një kompani me përgjegjësi të kufizuar me një kapital prej 3,000 € të regjistruar në Regjistrin e Tregtisë dhe Kompanive Montpellier nën numrin B(numri I TELEFONIT I FSHEHUR) që ka zyrën e saj të regjistruar në 15 PASAZH LONJON, 34000 MONTPELLIER, e përfaqësuar siç duhet nga menaxheri i saj, Znj. Bérengère BOUSCAREN.
Këtu referuar si "Qiradhënësi"
Nga njëra anë
dhe:
Qiramarrësi – detajet e kontaktit të të cilit tregohen në shtojcën 1 këtu.
Këtu referuar si "Qiramarrësi"
Nga ana tjetër
Këtu referuar së bashku si "festat"
NENI 1: Qëllimi
Qiradhënësi me këtë jep me qira, për periudhën e treguar në artikullin 3 të kësaj kontrate, pronën e caktuar në kërkesën 2, në shtetin e treguar në 1 këtu, për Qiramarrësin që e pranon atë.
Palët deklarojnë se kjo qira nuk përbën:
• një qira për t 'u përdorur si banesë kryesore ose një banesë e përzier profesionale dhe kryesore brenda kuptimit të Aktit të 6 korrikut 1989;
•dhe as një qiradhënie e mobiluar brenda kuptimit të Artikujve L.632-1 et seq. të Kodit të Ndërtimit dhe Strehimit,
•as një qira tregtare brenda kuptimit të Kodit Tregtar;
•as një ambient turistik i mobiluar me qira brenda kuptimit të Kodit të Turizmit.
Rrjedhimisht, palët bien dakord shprehimisht se qëllimi i kësaj marrëveshje qiraje është një qira si banesë sezonale, dhe se rregullohet nga dispozitat e kësaj marrëveshjeje, si dhe dispozitat e Kodit Civil.
NENI 2 – Caktimi i pasurisë së dhënë me qira
2.1. Karakteristikat
Pasuria që është objekt i kësaj qiraje ka karakteristikat e përcaktuara në Shtojcën 1 të këtij ligji.
(këtu e më poshtë referuar si “Pasuria”)
Pasuria e luajtshme e prekshme e pranishme në pasuri përshkruhet në Shtojcën 2 (inventari).
2.2. Përputhshmëria e pronës
Qiradhenesi deklaron se prona e dhene me qira eshte ne perputhje me rregulloret ne fuqi dhe ne vecanti me parashikimet e Dekretit Nr. (NUMRI I TELEFONIT I FSHEHUR) i datës 30 janar 2002.
Si e tillë, Qiradhënësi vërteton se prona plotëson kushtet e mëposhtme, me qëllim garantimin e sigurisë dhe shëndetit fizik të Qiramarrësit dhe nënqiramarrësve:
• siguron mbylljen dhe mbulesën. Puna strukturore e pronës dhe hyrjet e saj është në gjendje të mirë dhe solide dhe mbron ambientet nga rrjedhjet dhe ngritjet. Bashkimi i jashtëm dhe mbulesa me pajisjet dhe aksesorët e saj sigurojnë mbrojtje kundër infiltrimit të ujit në shtëpi;
• pajisjet për kufizimin e personave në pasurinë e paluajtshme dhe hyrjet e saj, si parmakët e dritareve, shkallët, lozhat dhe ballkonet, janë në gjendje në përputhje me përdorimin e tyre;
• natyra dhe gjendja e ruajtjes dhe mirëmbajtjes së materialeve të ndërtimit, tubacioneve dhe veshjeve të pasurisë nuk paraqesin rreziqe të dukshme për shëndetin dhe sigurinë fizike të qiramarrësve dhe nënqiramarrësve;
• rrjetet dhe lidhjet e energjisë elektrike dhe gazit dhe pajisjet e prodhimit të ngrohjes dhe ujit të ngrohtë janë në përputhje me standardet e sigurisë të përcaktuara me ligje dhe rregullore dhe janë në gjendje të mirë pune;
• pajisjet e hapjes dhe ventilimit lejojnë rinovimin e ajrit të përshtatur për nevojat e një pushtimi normal të pronës dhe funksionimin e pajisjeve;
• Dhomat kryesore përfitojnë nga ndriçimi i mjaftueshëm natyror dhe një hapje që jep qasje në ajër të hapur ose në një vëllim të xhamit që jep qasje në ajër të hapur.
Qiradhenesi verteton se prona perfshin te pakten pajisjet dhe elementet e komfortit si me poshte:
•një instalim për ngrohje normale, të pajisur me pajisje për furnizimin me energji dhe heqjen e produkteve të djegies dhe të përshtatur me karakteristikat e pronës;
•një impiant furnizimi me ujë të pijshëm që siguron shpërndarje brenda pronës me një presion dhe rrjedhje të mjaftueshme për përdorim normal;
•impiantet e largimit të ujërave të ndotura dhe të ujërave të zeza që parandalojnë shkarkimin e aromave dhe shkarkimeve dhe janë të pajisura me sifonë;
•një kuzhinë ose aneks kuzhine të dizajnuar për të marrë një pajisje gatimi dhe duke përfshirë një lavaman të lidhur me një instalim të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe një instalim për asgjësimin e ujërave të zeza;
•një strukturë sanitare brenda pronës që përfshin një tualet, të ndarë nga kuzhina dhe dhoma ku merren ushqimet, dhe pajisjet për tualetin personal, duke përfshirë një vaskë ose një dush, të rregulluar në mënyrë të tillë që të garantojë privatësinë personale, të furnizuar me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe të pajisur me një kanalizim të ujërave të zeza. Instalimi sanitar i një prone me një dhomë mund të kufizohet në një tualet jashtë pronës, me kusht që ky tualet të jetë i vendosur në të njëjtën ndërtesë dhe lehtësisht i arritshëm;
Një rrjet elektrik që lejon ndriçim të mjaftueshëm për të gjitha dhomat dhe hyrjet, si dhe funksionimin e pajisjeve shtëpiake të zakonshme, thelbësore për jetën e përditshme.
Qiradhënësi vërteton më tej se prona ka të paktën një dhomë kryesore me sipërfaqe banimi të paktën 9 metra katrorë dhe lartësi tavani të paktën 2.20 metra, ose vëllim banimi të paktën 20 metra kub. Hapësira e jetesës dhe vëllimi i jetesës përcaktohen në përputhje me rregulloret në fuqi.
NENI 3 – Kohëzgjatja
Kjo kontratë do të hyjë në fuqi automatikisht nga data e nënshkrimit dhe do të lidhet për kohëzgjatjen e treguar në shtojcën 1 të këtij ligji.
Kjo kontratë do të përfundojë automatikisht me mbarimin e afatit të saj, pa qenë nevoja që Qiradhënësi t 'i japë leje Qiramarrësit.
Çdo zgjatje e kohëzgjatjes së kësaj kontrate duhet të kryhet me pëlqimin paraprak me shkrim të Qiradhënësit, me kusht që prona të jetë gjithmonë në dispozicion. Qiramarrësi duhet të informojë Qiradhënësin për çdo qëllim për të zgjatur brenda afateve të mëposhtme:
•të paktën tre ditë para përfundimit të qirasë për një qira prej më pak se një muaj;
• Të paktën një javë para përfundimit të qirasë për një qira prej një deri në gjashtë muaj;
•të paktën një muaj para përfundimit të qirasë për një qira prej më shumë se gjashtë muajsh.
Datat e nisjes dhe mbërritjes së Qiramarrësit të rëna dakord ndërmjet palëve tregohen në shtojcën 1 të këtij ligji.
Orët e mbërritjes janë si më poshtë:
•për regjistrimin të hënën, të martën, të mërkurën, të enjten, të premten ose të shtunën – me përjashtim të festave - Qiramarrësi do të jetë në gjendje të regjistrohet midis orës 17:00 dhe 19:30
•për mbërritjen e një të diele ose të një feste publike, Qiramarrësi mund të hyjë në ambientet ndërmjet orës 18:00 dhe 19:30.
Çdo mbërritje e vonuar - jashtë këtyre orëve - do të rezultojë në faturimin nga Qiradhënësi të një tarife prej 50 € TTC të pagueshme në vend nga Qiramarrësi, që korrespondon me kostot që rrjedhin nga kjo mbërritje e vonuar.
Në çdo rast dhe për të respektuar paqen dhe qetësinë e lagjes, nuk mund të bëhet asnjë regjistrim pas orës 21:00 Nëse është e nevojshme, mbërritja do të shtyhet për ditën tjetër, duke mbetur përgjegjës për qiranë që lidhet me natën e parë.
Nisja duhet të bëhet në ditën e fundit të qirasë, para orës 10 të mëngjesit.
Qiramarrësi duhet të informojë KLASËN APARTHOTEL mjaft përpara për datat dhe oraret e mbërritjes dhe nisjes.
NENI 4 – Qiraja dhe tarifat
Në konsideratë të qirasë që rezulton nga kjo kontratë dhe subjekt i sigurimit aktual të pronës për periudhën e marrë në shqyrtim nga Qiradhënësi, Qiramarrësi merr përsipër t 'i paguajë atij qiranë e rënë dakord midis palëve dhe siç tregohet në shtojcën 1 të kësaj kontrate.
Kjo qira përfshin një dispozitë mbi konsumin e Qiramarrësit të gazit, ujit dhe energjisë elektrike Qiramarrësi merr përsipër të respektojë konsumin e përgjegjshëm dhe të arsyeshëm të energjisë elektrike, ujit dhe gazit (fikni dritat në mungesë të tij, mos lejoni që uji të rrjedhë nga çezmat...etj.).
Qasja në internet dhe linja telefonike nuk janë të përfshira në qira dhe nuk janë të detyrueshme, por nëse ato janë të pranishme në pronë, Qiramarrësi mund të bëjë dhe të marrë thirrje për ose nga linjat telefonike fikse të vendosura në Francën metropolitane dhe të përdorë internetin. Nëse është e nevojshme, Qiramarrësi do të marrë përsipër çdo telefonatë të bërë ose të pranuar që rezulton në një faturim shtesë tek Qiradhënësi ose pronari i pronës, në paraqitjen e thjeshtë të faturës telefonike të detajuar.
Qiramarrësi nuk mund të ngrejë asnjë pretendim lidhur me problemet e funksionimit të aksesit në internet apo të linjës telefonike, të cilat nuk përfshihen në qiradhënie dhe nuk kushtëzojnë lidhjen e kësaj kontrate.
Shumat e depozitës dhe qirasë për t 'u paguar tregohen në shtojcën 1 të këtij vendimi.
Qiradhënësi do t 'i dërgojë Qiramarrësit një faturë për çdo pagesë të kryer në përputhje me këtë nen.
Duke qene se palet jane te angazhuara si rezultat i nenshkrimit te kesaj kontrate, asnje shume nuk do ti kthehet Qiramarresit nese ai perfundimisht deshiron te mos marre me qera pronen pas nenshkrimit te kesaj kontrate. Shumat e paguara si kapar fitohen keshtu perfundimisht nga Qiradhenesi, dhe nuk do t 'i nenshtrohen asnje rimbursimi nga Qiradhenesi, me perjashtim te rastit kur qiradhenia anullohet nga Qiradhenesi sipas kushteve te parashikuara ne nenin 5.1 te kesaj kontrate ose per shkak te nje rasti force madhore. Qiramarrësi është gjithashtu përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës, përveç në rastin kur qiraja anulohet ose zgjidhet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj kontrate ose për shkak të një rasti të forcës madhore.
Do të konsiderohet si një rast i forcës madhore në kuadër të kësaj kontrate çdo ngjarje e jashtme, e parezistueshme dhe e paparashikueshme, e pavarur nga vullneti i të dyja palëve, duke parandaluar ekzekutimin e kësaj kontrate, dhe në raste të veçanta të luftës, sulmeve, shpërthimeve vullkanike, tërmeteve, etj. që mund të pengojnë ekzekutimin e kësaj kontrate.
NENI 5 - Anulimi
Kjo kontratë lidhet për një periudhë të caktuar. Palët angazhohen të respektojnë këtë kontratë për të gjithë këtë periudhë. Zgjidhja e parakohshme ose anulimi i kësaj kontrate është i mundur vetëm në rastet e renditura në mënyrë shteruese në këtë nen.
5.1. Anulimi nga Qiradhënësi në rast të mos disponueshmërisë së pasurisë ose
gjendja jo funksionale e pronës
Në rast se – pas lidhjes së kësaj kontrate - prona është përfundimisht e padisponueshme ose jashtë përdorimit (për shkak të një zjarri, dëmtimi të ujit, punës që nuk është planifikuar në ditën e rezervimit ose ndonjë ngjarje tjetër që e bën pronën të padisponueshme për qira për periudhën në fjalë), Qiradhënësi mund t 'i ofrojë Qiramarrësit të përfitojë në vend të një prone tjetër të një kategorie ekuivalente ose më të lartë se prona, e disponueshme në të njëjtën periudhë.
Nëse Qiramarrësi pranohet të përfitojë nga një pronë tjetër përveç pronës, qiraja e rënë dakord fillimisht midis palëve do të zbatohet për qiranë e pronës së paluajtshme zëvendësuese, edhe nëse është pronë e kategorisë më të lartë. Sidoqoftë, dhe në rast se shuma e qirasë së pronës zëvendësuese është më e ulët se ajo e pasurive të paluajtshme, Qiramarrësi do të jetë përgjegjës vetëm për qiranë më të ulët.
Në rast të refuzimit të Qiramarrësit për të përfituar nga një pronë tjetër përveç pasurisë së paluajtshme, Qiradhënësi do t 'i kthejë menjëherë Qiramarrësit shumat e paguara tashmë në lidhje me qiranë dhe kjo marrëveshje qiraje do të përfundojë.
5.2. Anulimi nga Qiramarrësi
Rregullorja e anulimit është specifike për atë të listuar në faqen e listimit.
Megjithatë, Qiramarrësi ka mundësinë të marrë sigurimin e anulimit të Aduciel me partnerin e kompanisë së sigurimit të Qiradhënësit. Kushtet e këtij sigurimi, shtrirja e tij dhe kushtet e tij do t 'i jepen nga Qiradhënësi sipas kërkesës.
Qiramarrësi gjithashtu mund të bëjë sigurimin e anulimit me ndonjë palë të tretë sipas zgjedhjes së tij. Çdo kontratë sigurimi e nxjerrë në këtë kuptim do të jetë drejtpërdrejt midis shoqërisë së sigurimit dhe Qiramarrësit, Qiradhënësi nuk është në asnjë mënyrë palë në këto kontrata sigurimi dhe as i detyruar nga detyrimet e shoqërisë së sigurimit palë në kontratë.
NENI 6 - Detyrimet e Qiramarrësit
Qiramarrësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
• të marrin ambientet e marra me qira në gjendjen në të cilën do të jenë kur të dorëzohen çelësat dhe siç do të jenë përshkruar në inventar, me orenditë, pajisjet, materialet dhe objektet që i mbushin ato siç do të jenë përshkruar në inventar;
• Tëpaguajnë qiranë dhe tarifat sipas kushteve të rëna dakord;
• të përdorin në mënyrë paqësore ambientet pas destinacionit kontraktual pa shkaktuar ndonjë shqetësim që mund të shqetësojë lagjen, veçanërisht në aspektin e zhurmës dhe shqetësimit vizual ose sjelljes së pahijshme;
• të përgjigjet për dëmet dhe humbjet që do të ndodhnin gjatë afatit të qirasë në ambientet e të cilave ajo ka përdorim ekskluziv, përveç nëse provon se ato kanë ndodhur nga një rast i forcës madhore, për faj të Qiradhënësit ose nga fakti i një pale të tretë që nuk e ka futur në pasuri të paluajtshme;
•përdorimin e mobiljeve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve për arredimin e ambienteve, sipas përdorimit për të cilin janë të destinuara dhe lënien e tyre në vendet ku ndodhen. Ndalohet rreptësisht transportimi i tyre jashtë ambienteve të marra me qira. Është specifikuar se mobiljet, pajisjet, materialet dhe objektet duhet të vuajnë vetëm nga amortizimi që rezulton nga përdorimi normal për të cilin ato janë të destinuara. Mobiljet, pajisjet, materialet dhe objektet që mungojnë ose janë dëmtuar ose janë hequr nga shërbimi, për një arsye tjetër nga konsumimi normal, duhet të zëvendësohen në mënyrë identike me pëlqimin e Qiradhënësit, ose të paguhet çmimi i zëvendësimit në mënyrë identike;
•mos e ndryshoni vendndodhjen ose rregullimin e mobilieve;
•përmbahen nga hedhja në tuba e objekteve ose substancave që mund t 'i pengojnë ato. Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për shpenzimet e bëra për riparimin dhe rehabilitimin e këtyre tubave;
të lejojë kryerjen e punës në mjediset e dhëna me qira, urgjenca dhe domosdoshmëria e të cilave do të shfaqeshin gjatë rrjedhës së qirasë, pa pasur të drejtën e ndonjë kompensimi;
• të mos fusë asnjë kafshë në ambient, qoftë edhe përkohësisht, pa pëlqimin paraprak me shkrim të Qiradhënësit;
•mos pini duhan në ambiente;
• kur është e zbatueshme, të pajtohet me rregullat kolektive të procedurës, për të cilat pranon se ka njohuri me dorëzimin nga Qiradhënësi, të një kopje të këtyre rregullave.
•raporton pa vonesë tek Qiradhënësi çdo mosfunksionim, çdo përkeqësim cilido qoftë shkaku;
•të sigurojë që shokët e tij t 'i respektojnë të gjitha rregullat që dalin nga kjo, si dhe rregullat e brendshme të pronës, për të cilën ai është i fortë;
• në përputhje me numrin maksimal të banorëve të treguar në Nenin 2 të këtij ligji.
Qiramarrësi gjithashtu vërteton se ai dhe personat që e shoqërojnë atë kanë sigurim që mbulon rreziqet që rrjedhin nga qëndrimi i tyre në pronë, të cilat ai i ka të forta.
Në fund të qirasë, Qiramarrësi duhet ta lërë pronën në gjendje të mirë pastërtie, të lajë enët e pastra dhe të zbrazë koshat e mbeturinave.
NENI 7 - Detyrimet e qiradhënësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
•t 'i dorëzojë Qiramarrësit pronën e marrë me qira, me orenditë, pajisjet, materialet dhe objektet e saj, të renditura në shtojcën 1 të këtij ligji;
•t 'i dorëzojë Qiramarrësit një pronë në gjendje të mirë dhe riparim, si dhe pajisjet e përmendura në kontratë, në gjendje të mirë pune;
•të sigurojë qiramarrësit dhe nënqiramarrësit gëzimin e qetë të pronës gjatë gjithë afatit të kësaj marrëveshjeje.
NENI 8 – Kapari i garancisë
Kapari i garancisë mbulohet nga Airbnb.
NENI 9: Inventari, inventari dhe dëmi
Kjo qira do t 'i nënshtrohet një vizite inventari në fillim dhe një vizite inventari në fund të qirasë në prani të të dyja palëve.
Qiramarrësi merr përsipër të dëmshpërblejë Qiradhënësin për çdo dëm të shkaktuar pronës, ose mallrave dhe pajisjeve të listuara në inventar dhe/ose inventar, që ndodhin gjatë afatit të një kontrate qiraje ose më pas të saj, për shkak të tij ose një personi të ftuar prej tij.
Qiramarrësi kërkohet të rivendosë ose zëvendësojë në mënyrë identike çdo pasuri ose pajisje të dëmtuar prej tij ose nga një person i ftuar prej tij, ose duke mos rimbursuar Qiradhënësin për shpenzimet e riparimit ose zëvendësimit të kësaj pasurie ose pajisjeje të dëmtuar.
Qiramarrësi merr përsipër t 'i raportojë Qiradhënësit çdo dëm ose dëmtim të shkaktuar në pronë, si dhe në pasuritë e luajtshme dhe pajisjet që e rrethojnë atë, pa vonesë me ndodhjen e dëmit ose dëmtimit të përmendur ose njohjen e tij nga Qiramarrësi.
Në rast se një inventar nuk mund të kryhet nga Qiramarrësi (për shembull nëse ky i fundit nxitohet shumë për ta bërë këtë në fund të qirasë), Qiradhënësi do të kryejë vetëm inventarin dhe do t 'ia dërgojë Qiramarrësit pa vonesë me e-mail. Qiramarrësi do të ketë një periudhë prej 2 ditësh për të lëshuar rezerva në lidhje me inventarin, të cilat duhet t 'i dërgohen Qiradhënësit me e-mail ose RVV. Çdo rezervë e formuluar në këtë mënyrë nga Qiramarrësi duhet të justifikohet nga ky i fundit, i cili duhet të tregojë me rezervat e tij pse ai kundërshton këtë ose atë pikë të inventarit.
Në mungesë të rezervave të shprehura brenda kësaj periudhe dhe të justifikuara siç duhet, inventari i kryer nga Qiradhënësi do të jetë i vetmi që do të merret në konsideratë për të përcaktuar shumën e shumave ndoshta të detyrueshme nga Qiramarrësi në lidhje me dëmet dhe dëmet e shkaktuara prej tij.
Kthimi i çelësave të pasurisë në fund të periudhës së qirasë nuk sjell supozimin e restaurimit të duhur të banesës, vetëm që inventari i objektit të jetë autentik.
Qiramarrësi informohet se Qiradhënësi nuk e zotëron pronën dhe se qiradhënësi përgjigjet para pronarit për dëmtimin dhe dëmtimin e shkaktuar nga Qiramarrësi në pronë dhe/ose pajisjet dhe mobiliet e saj.
Rrjedhimisht, Qiramarrësi merr përsipër të kompensojë Qiradhënësin për çdo shumë të paguar prej tij tek qiradhënësi në mënyrë që të kompensojë dëmin e shkaktuar nga Qiramarrësi ose shokët e tij.
NENI 10 – Nënshtrimi - caktimi
Qiramarrësi në asnjë mënyrë nuk është i autorizuar t 'ia japë pronën një pale të tretë, të nënshkruajë këtë qira në emër të një pale të tretë, as të caktojë ose transferojë këtë kontratë një pale të tretë.
Kjo qira jepet vetëm në dobi të Qiramarrësit.
NENI 11 – Klauzola e zgjidhjes
Në mungesë të pagesës së qirasë dhe tarifave brenda afateve të rëna dakord midis palëve ose mospërmbushjes së një prej klauzolave të kësaj kontrate nga njëra palë, dhe tetë ditë të qarta pasi një thirrje e thjeshtë me shkresë të regjistruar ka mbetur e pasuksesshme, kjo kontratë do të zgjidhet si e drejtë.
NENI 12: Zgjedhja e vendbanimit dhe ligji i zbatueshëm
Për ekzekutimin dhe vazhdimin e tyre, palët zgjedhin vendbanimin:
-për Qiradhënësin: në adresën e zyrës së tij të regjistruar;
-për Qiramarrësin: në adresën e tij, siç tregohet në faqen 1 të kësaj kontrate.
NENI 13: Ligji i zbatueshëm dhe gjykatat kompetente
Kjo kontratë, me marrëveshje të shprehur midis palëve, i nënshtrohet ligjit francez.
Çdo mosmarrëveshje dhe çdo mosmarrëveshje në lidhje me formimin, interpretimin, ekzekutimin ose përfundimin e kësaj kontrate do të jetë nën juridiksionin ekskluziv të gjykatave të vendndodhjes së pronës
Detajet e regjistrimit
3417200413825
Apartament i mobiluar me dizajn pranë stacionit.
Ky apartament me sipërfaqe 100 m2 do ta bëjë qëndrimin tuaj në Montpellier shumë më të këndshëm.
Ambienti
Fantastike për një qëndrim veror në Montpellier.
Apartament i mobiluar me dizajner pranë stacionit.. Do të të pëlqejë:
- dizajni i saj
- vendndodhja e saj (1 min në stacionin e trenit)
- rehatia e saj (ashensor, shkëlqim, qetësi, pa pamje)
- niveli i zërit të pajisjeve (internet, ekran i sheshtë, dush XXL...
Ky apartament i madh është rregulluar në mënyrën e mëposhtme ka një dhomë të bollshme ndenjjeje me një zonë komode për lexim ose shikimin e televizorit, një zonë zyre me internet dhe wifi, një zonë ngrënieje, një kuzhinë të hapur në dhomën e ndenjjes me bar për të ndarë momente miqësore me miqtë ose familjen, shumë magazinim, tualete të veçanta dhe dy ballkone (duke përfshirë një të ekspozuar në mënyrë ideale për mëngjeset në diell). Apartamenti gjithashtu përbëhet nga një zonë gjumi me dy dhoma gjumi të bukura me gardërobë (një me një krevat dopio dhe një futon në krevat shtesë për personin e 5-të) dhe një banjë me dush të madh dhe lavatriçe. Rezidenca, e mbyllur dhe e siguruar, nuk është aq e bukur sa apartamenti, por në avantazhin e të qenit i gjelbër dhe i vendosur në pjesën e pasme të stacionit Saint Roch, që do të thotë në këmbë:
- 1 min nga stacioni i trenit
- 2 min deri në 4 linja tramvaji
- 4 min nga sheshi i komedisë dhe qendra historike
Si përfundim, një vendndodhje kryesore për këtë apartament të sapo rinovuar (gusht 2013).
Prenotimi i qëndrimit tënd në Class Appart të jep seriozitetin dhe profesionalizmin e një ekipi në dispozicionin tënd.
Të gjitha tarifat tona përfshijnë:
- Liri shtëpie: (peshqirë dhe çarçafë) në apartament.
- Një kuti mirëseardhjeje: duke përfshirë gjithçka që të duhet për të filluar qëndrimin - internet falas
- Pastrimi "normal" i qëndrimit në fund (me përjashtim të kuzhinës, skarës, plancha)
- Tarifat (Energji elektrike/gaz, taksë turistike, sigurim)
- Mbështetje teknike: gjatë orarit të punës
- Një numër emergjence për më shumë përgjigje
- Mirë se vini dhe nisja direkt në apartament nga një anëtar i ekipit tonë.
Për më shumë informacion, mos hezitoni të na kontaktoni nëpërmjet faqes së internetit Class Appart. Shihemi së shpejti !
Qasja për klientët
Qasje në të gjithë shtëpinë.
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
MARRËVESHJE QIRAJE
MIDIS THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, një kompani me përgjegjësi të kufizuar me një kapital prej 3,000 € të regjistruar në Regjistrin e Tregtisë dhe Kompanive Montpellier nën numrin B(numri I TELEFONIT I FSHEHUR) që ka zyrën e saj të regjistruar në 15 PASAZH LONJON, 34000 MONTPELLIER, e përfaqësuar siç duhet nga menaxheri i saj, Znj. Bérengère BOUSCAREN.
Këtu referuar si "Qiradhënësi"
Nga njëra anë
dhe:
Qiramarrësi – detajet e kontaktit të të cilit tregohen në shtojcën 1 këtu.
Këtu referuar si "Qiramarrësi"
Nga ana tjetër
Këtu referuar së bashku si "festat"
NENI 1: Qëllimi
Qiradhënësi me këtë jep me qira, për periudhën e treguar në artikullin 3 të kësaj kontrate, pronën e caktuar në kërkesën 2, në shtetin e treguar në 1 këtu, për Qiramarrësin që e pranon atë.
Palët deklarojnë se kjo qira nuk përbën:
• një qira për t 'u përdorur si banesë kryesore ose një banesë e përzier profesionale dhe kryesore brenda kuptimit të Aktit të 6 korrikut 1989;
•dhe as një qiradhënie e mobiluar brenda kuptimit të Artikujve L.632-1 et seq. të Kodit të Ndërtimit dhe Strehimit,
•as një qira tregtare brenda kuptimit të Kodit Tregtar;
•as një ambient turistik i mobiluar me qira brenda kuptimit të Kodit të Turizmit.
Rrjedhimisht, palët bien dakord shprehimisht se qëllimi i kësaj marrëveshje qiraje është një qira si banesë sezonale, dhe se rregullohet nga dispozitat e kësaj marrëveshjeje, si dhe dispozitat e Kodit Civil.
NENI 2 – Caktimi i pasurisë së dhënë me qira
2.1. Karakteristikat
Pasuria që është objekt i kësaj qiraje ka karakteristikat e përcaktuara në Shtojcën 1 të këtij ligji.
(këtu e më poshtë referuar si “Pasuria”)
Pasuria e luajtshme e prekshme e pranishme në pasuri përshkruhet në Shtojcën 2 (inventari).
2.2. Përputhshmëria e pronës
Qiradhenesi deklaron se prona e dhene me qira eshte ne perputhje me rregulloret ne fuqi dhe ne vecanti me parashikimet e Dekretit Nr. (NUMRI I TELEFONIT I FSHEHUR) i datës 30 janar 2002.
Si e tillë, Qiradhënësi vërteton se prona plotëson kushtet e mëposhtme, me qëllim garantimin e sigurisë dhe shëndetit fizik të Qiramarrësit dhe nënqiramarrësve:
• siguron mbylljen dhe mbulesën. Puna strukturore e pronës dhe hyrjet e saj është në gjendje të mirë dhe solide dhe mbron ambientet nga rrjedhjet dhe ngritjet. Bashkimi i jashtëm dhe mbulesa me pajisjet dhe aksesorët e saj sigurojnë mbrojtje kundër infiltrimit të ujit në shtëpi;
• pajisjet për kufizimin e personave në pasurinë e paluajtshme dhe hyrjet e saj, si parmakët e dritareve, shkallët, lozhat dhe ballkonet, janë në gjendje në përputhje me përdorimin e tyre;
• natyra dhe gjendja e ruajtjes dhe mirëmbajtjes së materialeve të ndërtimit, tubacioneve dhe veshjeve të pasurisë nuk paraqesin rreziqe të dukshme për shëndetin dhe sigurinë fizike të qiramarrësve dhe nënqiramarrësve;
• rrjetet dhe lidhjet e energjisë elektrike dhe gazit dhe pajisjet e prodhimit të ngrohjes dhe ujit të ngrohtë janë në përputhje me standardet e sigurisë të përcaktuara me ligje dhe rregullore dhe janë në gjendje të mirë pune;
• pajisjet e hapjes dhe ventilimit lejojnë rinovimin e ajrit të përshtatur për nevojat e një pushtimi normal të pronës dhe funksionimin e pajisjeve;
• Dhomat kryesore përfitojnë nga ndriçimi i mjaftueshëm natyror dhe një hapje që jep qasje në ajër të hapur ose në një vëllim të xhamit që jep qasje në ajër të hapur.
Qiradhenesi verteton se prona perfshin te pakten pajisjet dhe elementet e komfortit si me poshte:
•një instalim për ngrohje normale, të pajisur me pajisje për furnizimin me energji dhe heqjen e produkteve të djegies dhe të përshtatur me karakteristikat e pronës;
•një impiant furnizimi me ujë të pijshëm që siguron shpërndarje brenda pronës me një presion dhe rrjedhje të mjaftueshme për përdorim normal;
•impiantet e largimit të ujërave të ndotura dhe të ujërave të zeza që parandalojnë shkarkimin e aromave dhe shkarkimeve dhe janë të pajisura me sifonë;
•një kuzhinë ose aneks kuzhine të dizajnuar për të marrë një pajisje gatimi dhe duke përfshirë një lavaman të lidhur me një instalim të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe një instalim për asgjësimin e ujërave të zeza;
•një strukturë sanitare brenda pronës që përfshin një tualet, të ndarë nga kuzhina dhe dhoma ku merren ushqimet, dhe pajisjet për tualetin personal, duke përfshirë një vaskë ose një dush, të rregulluar në mënyrë të tillë që të garantojë privatësinë personale, të furnizuar me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe të pajisur me një kanalizim të ujërave të zeza. Instalimi sanitar i një prone me një dhomë mund të kufizohet në një tualet jashtë pronës, me kusht që ky tualet të jetë i vendosur në të njëjtën ndërtesë dhe lehtësisht i arritshëm;
Një rrjet elektrik që lejon ndriçim të mjaftueshëm për të gjitha dhomat dhe hyrjet, si dhe funksionimin e pajisjeve shtëpiake të zakonshme, thelbësore për jetën e përditshme.
Qiradhënësi vërteton më tej se prona ka të paktën një dhomë kryesore me sipërfaqe banimi të paktën 9 metra katrorë dhe lartësi tavani të paktën 2.20 metra, ose vëllim banimi të paktën 20 metra kub. Hapësira e jetesës dhe vëllimi i jetesës përcaktohen në përputhje me rregulloret në fuqi.
NENI 3 – Kohëzgjatja
Kjo kontratë do të hyjë në fuqi automatikisht nga data e nënshkrimit dhe do të lidhet për kohëzgjatjen e treguar në shtojcën 1 të këtij ligji.
Kjo kontratë do të përfundojë automatikisht me mbarimin e afatit të saj, pa qenë nevoja që Qiradhënësi t 'i japë leje Qiramarrësit.
Çdo zgjatje e kohëzgjatjes së kësaj kontrate duhet të kryhet me pëlqimin paraprak me shkrim të Qiradhënësit, me kusht që prona të jetë gjithmonë në dispozicion. Qiramarrësi duhet të informojë Qiradhënësin për çdo qëllim për të zgjatur brenda afateve të mëposhtme:
•të paktën tre ditë para përfundimit të qirasë për një qira prej më pak se një muaj;
• Të paktën një javë para përfundimit të qirasë për një qira prej një deri në gjashtë muaj;
•të paktën një muaj para përfundimit të qirasë për një qira prej më shumë se gjashtë muajsh.
Datat e nisjes dhe mbërritjes së Qiramarrësit të rëna dakord ndërmjet palëve tregohen në shtojcën 1 të këtij ligji.
Orët e mbërritjes janë si më poshtë:
•për regjistrimin të hënën, të martën, të mërkurën, të enjten, të premten ose të shtunën – me përjashtim të festave - Qiramarrësi do të jetë në gjendje të regjistrohet midis orës 17:00 dhe 19:30
•për mbërritjen e një të diele ose të një feste publike, Qiramarrësi mund të hyjë në ambientet ndërmjet orës 18:00 dhe 19:30.
Çdo mbërritje e vonuar - jashtë këtyre orëve - do të rezultojë në faturimin nga Qiradhënësi të një tarife prej 50 € TTC të pagueshme në vend nga Qiramarrësi, që korrespondon me kostot që rrjedhin nga kjo mbërritje e vonuar.
Në çdo rast dhe për të respektuar paqen dhe qetësinë e lagjes, nuk mund të bëhet asnjë regjistrim pas orës 21:00 Nëse është e nevojshme, mbërritja do të shtyhet për ditën tjetër, duke mbetur përgjegjës për qiranë që lidhet me natën e parë.
Nisja duhet të bëhet në ditën e fundit të qirasë, para orës 10 të mëngjesit.
Qiramarrësi duhet të informojë KLASËN APARTHOTEL mjaft përpara për datat dhe oraret e mbërritjes dhe nisjes.
NENI 4 – Qiraja dhe tarifat
Në konsideratë të qirasë që rezulton nga kjo kontratë dhe subjekt i sigurimit aktual të pronës për periudhën e marrë në shqyrtim nga Qiradhënësi, Qiramarrësi merr përsipër t 'i paguajë atij qiranë e rënë dakord midis palëve dhe siç tregohet në shtojcën 1 të kësaj kontrate.
Kjo qira përfshin një dispozitë mbi konsumin e Qiramarrësit të gazit, ujit dhe energjisë elektrike Qiramarrësi merr përsipër të respektojë konsumin e përgjegjshëm dhe të arsyeshëm të energjisë elektrike, ujit dhe gazit (fikni dritat në mungesë të tij, mos lejoni që uji të rrjedhë nga çezmat...etj.).
Qasja në internet dhe linja telefonike nuk janë të përfshira në qira dhe nuk janë të detyrueshme, por nëse ato janë të pranishme në pronë, Qiramarrësi mund të bëjë dhe të marrë thirrje për ose nga linjat telefonike fikse të vendosura në Francën metropolitane dhe të përdorë internetin. Nëse është e nevojshme, Qiramarrësi do të marrë përsipër çdo telefonatë të bërë ose të pranuar që rezulton në një faturim shtesë tek Qiradhënësi ose pronari i pronës, në paraqitjen e thjeshtë të faturës telefonike të detajuar.
Qiramarrësi nuk mund të ngrejë asnjë pretendim lidhur me problemet e funksionimit të aksesit në internet apo të linjës telefonike, të cilat nuk përfshihen në qiradhënie dhe nuk kushtëzojnë lidhjen e kësaj kontrate.
Shumat e depozitës dhe qirasë për t 'u paguar tregohen në shtojcën 1 të këtij vendimi.
Qiradhënësi do t 'i dërgojë Qiramarrësit një faturë për çdo pagesë të kryer në përputhje me këtë nen.
Duke qene se palet jane te angazhuara si rezultat i nenshkrimit te kesaj kontrate, asnje shume nuk do ti kthehet Qiramarresit nese ai perfundimisht deshiron te mos marre me qera pronen pas nenshkrimit te kesaj kontrate. Shumat e paguara si kapar fitohen keshtu perfundimisht nga Qiradhenesi, dhe nuk do t 'i nenshtrohen asnje rimbursimi nga Qiradhenesi, me perjashtim te rastit kur qiradhenia anullohet nga Qiradhenesi sipas kushteve te parashikuara ne nenin 5.1 te kesaj kontrate ose per shkak te nje rasti force madhore. Qiramarrësi është gjithashtu përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës, përveç në rastin kur qiraja anulohet ose zgjidhet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj kontrate ose për shkak të një rasti të forcës madhore.
Do të konsiderohet si një rast i forcës madhore në kuadër të kësaj kontrate çdo ngjarje e jashtme, e parezistueshme dhe e paparashikueshme, e pavarur nga vullneti i të dyja palëve, duke parandaluar ekzekutimin e kësaj kontrate, dhe në raste të veçanta të luftës, sulmeve, shpërthimeve vullkanike, tërmeteve, etj. që mund të pengojnë ekzekutimin e kësaj kontrate.
NENI 5 - Anulimi
Kjo kontratë lidhet për një periudhë të caktuar. Palët angazhohen të respektojnë këtë kontratë për të gjithë këtë periudhë. Zgjidhja e parakohshme ose anulimi i kësaj kontrate është i mundur vetëm në rastet e renditura në mënyrë shteruese në këtë nen.
5.1. Anulimi nga Qiradhënësi në rast të mos disponueshmërisë së pasurisë ose
gjendja jo funksionale e pronës
Në rast se – pas lidhjes së kësaj kontrate - prona është përfundimisht e padisponueshme ose jashtë përdorimit (për shkak të një zjarri, dëmtimi të ujit, punës që nuk është planifikuar në ditën e rezervimit ose ndonjë ngjarje tjetër që e bën pronën të padisponueshme për qira për periudhën në fjalë), Qiradhënësi mund t 'i ofrojë Qiramarrësit të përfitojë në vend të një prone tjetër të një kategorie ekuivalente ose më të lartë se prona, e disponueshme në të njëjtën periudhë.
Nëse Qiramarrësi pranohet të përfitojë nga një pronë tjetër përveç pronës, qiraja e rënë dakord fillimisht midis palëve do të zbatohet për qiranë e pronës së paluajtshme zëvendësuese, edhe nëse është pronë e kategorisë më të lartë. Sidoqoftë, dhe në rast se shuma e qirasë së pronës zëvendësuese është më e ulët se ajo e pasurive të paluajtshme, Qiramarrësi do të jetë përgjegjës vetëm për qiranë më të ulët.
Në rast të refuzimit të Qiramarrësit për të përfituar nga një pronë tjetër përveç pasurisë së paluajtshme, Qiradhënësi do t 'i kthejë menjëherë Qiramarrësit shumat e paguara tashmë në lidhje me qiranë dhe kjo marrëveshje qiraje do të përfundojë.
5.2. Anulimi nga Qiramarrësi
Rregullorja e anulimit është specifike për atë të listuar në faqen e listimit.
Megjithatë, Qiramarrësi ka mundësinë të marrë sigurimin e anulimit të Aduciel me partnerin e kompanisë së sigurimit të Qiradhënësit. Kushtet e këtij sigurimi, shtrirja e tij dhe kushtet e tij do t 'i jepen nga Qiradhënësi sipas kërkesës.
Qiramarrësi gjithashtu mund të bëjë sigurimin e anulimit me ndonjë palë të tretë sipas zgjedhjes së tij. Çdo kontratë sigurimi e nxjerrë në këtë kuptim do të jetë drejtpërdrejt midis shoqërisë së sigurimit dhe Qiramarrësit, Qiradhënësi nuk është në asnjë mënyrë palë në këto kontrata sigurimi dhe as i detyruar nga detyrimet e shoqërisë së sigurimit palë në kontratë.
NENI 6 - Detyrimet e Qiramarrësit
Qiramarrësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
• të marrin ambientet e marra me qira në gjendjen në të cilën do të jenë kur të dorëzohen çelësat dhe siç do të jenë përshkruar në inventar, me orenditë, pajisjet, materialet dhe objektet që i mbushin ato siç do të jenë përshkruar në inventar;
• Tëpaguajnë qiranë dhe tarifat sipas kushteve të rëna dakord;
• të përdorin në mënyrë paqësore ambientet pas destinacionit kontraktual pa shkaktuar ndonjë shqetësim që mund të shqetësojë lagjen, veçanërisht në aspektin e zhurmës dhe shqetësimit vizual ose sjelljes së pahijshme;
• të përgjigjet për dëmet dhe humbjet që do të ndodhnin gjatë afatit të qirasë në ambientet e të cilave ajo ka përdorim ekskluziv, përveç nëse provon se ato kanë ndodhur nga një rast i forcës madhore, për faj të Qiradhënësit ose nga fakti i një pale të tretë që nuk e ka futur në pasuri të paluajtshme;
•përdorimin e mobiljeve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve për arredimin e ambienteve, sipas përdorimit për të cilin janë të destinuara dhe lënien e tyre në vendet ku ndodhen. Ndalohet rreptësisht transportimi i tyre jashtë ambienteve të marra me qira. Është specifikuar se mobiljet, pajisjet, materialet dhe objektet duhet të vuajnë vetëm nga amortizimi që rezulton nga përdorimi normal për të cilin ato janë të destinuara. Mobiljet, pajisjet, materialet dhe objektet që mungojnë ose janë dëmtuar ose janë hequr nga shërbimi, për një arsye tjetër nga konsumimi normal, duhet të zëvendësohen në mënyrë identike me pëlqimin e Qiradhënësit, ose të paguhet çmimi i zëvendësimit në mënyrë identike;
•mos e ndryshoni vendndodhjen ose rregullimin e mobilieve;
•përmbahen nga hedhja në tuba e objekteve ose substancave që mund t 'i pengojnë ato. Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për shpenzimet e bëra për riparimin dhe rehabilitimin e këtyre tubave;
të lejojë kryerjen e punës në mjediset e dhëna me qira, urgjenca dhe domosdoshmëria e të cilave do të shfaqeshin gjatë rrjedhës së qirasë, pa pasur të drejtën e ndonjë kompensimi;
• të mos fusë asnjë kafshë në ambient, qoftë edhe përkohësisht, pa pëlqimin paraprak me shkrim të Qiradhënësit;
•mos pini duhan në ambiente;
• kur është e zbatueshme, të pajtohet me rregullat kolektive të procedurës, për të cilat pranon se ka njohuri me dorëzimin nga Qiradhënësi, të një kopje të këtyre rregullave.
•raporton pa vonesë tek Qiradhënësi çdo mosfunksionim, çdo përkeqësim cilido qoftë shkaku;
•të sigurojë që shokët e tij t 'i respektojnë të gjitha rregullat që dalin nga kjo, si dhe rregullat e brendshme të pronës, për të cilën ai është i fortë;
• në përputhje me numrin maksimal të banorëve të treguar në Nenin 2 të këtij ligji.
Qiramarrësi gjithashtu vërteton se ai dhe personat që e shoqërojnë atë kanë sigurim që mbulon rreziqet që rrjedhin nga qëndrimi i tyre në pronë, të cilat ai i ka të forta.
Në fund të qirasë, Qiramarrësi duhet ta lërë pronën në gjendje të mirë pastërtie, të lajë enët e pastra dhe të zbrazë koshat e mbeturinave.
NENI 7 - Detyrimet e qiradhënësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
•t 'i dorëzojë Qiramarrësit pronën e marrë me qira, me orenditë, pajisjet, materialet dhe objektet e saj, të renditura në shtojcën 1 të këtij ligji;
•t 'i dorëzojë Qiramarrësit një pronë në gjendje të mirë dhe riparim, si dhe pajisjet e përmendura në kontratë, në gjendje të mirë pune;
•të sigurojë qiramarrësit dhe nënqiramarrësit gëzimin e qetë të pronës gjatë gjithë afatit të kësaj marrëveshjeje.
NENI 8 – Kapari i garancisë
Kapari i garancisë mbulohet nga Airbnb.
NENI 9: Inventari, inventari dhe dëmi
Kjo qira do t 'i nënshtrohet një vizite inventari në fillim dhe një vizite inventari në fund të qirasë në prani të të dyja palëve.
Qiramarrësi merr përsipër të dëmshpërblejë Qiradhënësin për çdo dëm të shkaktuar pronës, ose mallrave dhe pajisjeve të listuara në inventar dhe/ose inventar, që ndodhin gjatë afatit të një kontrate qiraje ose më pas të saj, për shkak të tij ose një personi të ftuar prej tij.
Qiramarrësi kërkohet të rivendosë ose zëvendësojë në mënyrë identike çdo pasuri ose pajisje të dëmtuar prej tij ose nga një person i ftuar prej tij, ose duke mos rimbursuar Qiradhënësin për shpenzimet e riparimit ose zëvendësimit të kësaj pasurie ose pajisjeje të dëmtuar.
Qiramarrësi merr përsipër t 'i raportojë Qiradhënësit çdo dëm ose dëmtim të shkaktuar në pronë, si dhe në pasuritë e luajtshme dhe pajisjet që e rrethojnë atë, pa vonesë me ndodhjen e dëmit ose dëmtimit të përmendur ose njohjen e tij nga Qiramarrësi.
Në rast se një inventar nuk mund të kryhet nga Qiramarrësi (për shembull nëse ky i fundit nxitohet shumë për ta bërë këtë në fund të qirasë), Qiradhënësi do të kryejë vetëm inventarin dhe do t 'ia dërgojë Qiramarrësit pa vonesë me e-mail. Qiramarrësi do të ketë një periudhë prej 2 ditësh për të lëshuar rezerva në lidhje me inventarin, të cilat duhet t 'i dërgohen Qiradhënësit me e-mail ose RVV. Çdo rezervë e formuluar në këtë mënyrë nga Qiramarrësi duhet të justifikohet nga ky i fundit, i cili duhet të tregojë me rezervat e tij pse ai kundërshton këtë ose atë pikë të inventarit.
Në mungesë të rezervave të shprehura brenda kësaj periudhe dhe të justifikuara siç duhet, inventari i kryer nga Qiradhënësi do të jetë i vetmi që do të merret në konsideratë për të përcaktuar shumën e shumave ndoshta të detyrueshme nga Qiramarrësi në lidhje me dëmet dhe dëmet e shkaktuara prej tij.
Kthimi i çelësave të pasurisë në fund të periudhës së qirasë nuk sjell supozimin e restaurimit të duhur të banesës, vetëm që inventari i objektit të jetë autentik.
Qiramarrësi informohet se Qiradhënësi nuk e zotëron pronën dhe se qiradhënësi përgjigjet para pronarit për dëmtimin dhe dëmtimin e shkaktuar nga Qiramarrësi në pronë dhe/ose pajisjet dhe mobiliet e saj.
Rrjedhimisht, Qiramarrësi merr përsipër të kompensojë Qiradhënësin për çdo shumë të paguar prej tij tek qiradhënësi në mënyrë që të kompensojë dëmin e shkaktuar nga Qiramarrësi ose shokët e tij.
NENI 10 – Nënshtrimi - caktimi
Qiramarrësi në asnjë mënyrë nuk është i autorizuar t 'ia japë pronën një pale të tretë, të nënshkruajë këtë qira në emër të një pale të tretë, as të caktojë ose transferojë këtë kontratë një pale të tretë.
Kjo qira jepet vetëm në dobi të Qiramarrësit.
NENI 11 – Klauzola e zgjidhjes
Në mungesë të pagesës së qirasë dhe tarifave brenda afateve të rëna dakord midis palëve ose mospërmbushjes së një prej klauzolave të kësaj kontrate nga njëra palë, dhe tetë ditë të qarta pasi një thirrje e thjeshtë me shkresë të regjistruar ka mbetur e pasuksesshme, kjo kontratë do të zgjidhet si e drejtë.
NENI 12: Zgjedhja e vendbanimit dhe ligji i zbatueshëm
Për ekzekutimin dhe vazhdimin e tyre, palët zgjedhin vendbanimin:
-për Qiradhënësin: në adresën e zyrës së tij të regjistruar;
-për Qiramarrësin: në adresën e tij, siç tregohet në faqen 1 të kësaj kontrate.
NENI 13: Ligji i zbatueshëm dhe gjykatat kompetente
Kjo kontratë, me marrëveshje të shprehur midis palëve, i nënshtrohet ligjit francez.
Çdo mosmarrëveshje dhe çdo mosmarrëveshje në lidhje me formimin, interpretimin, ekzekutimin ose përfundimin e kësaj kontrate do të jetë nën juridiksionin ekskluziv të gjykatave të vendndodhjes së pronës
Detajet e regjistrimit
3417200413825
Ku do të flesh
Çfarë ofron ky ambient
Kuzhinë
Wifi
TV
Ashensor
Lavatriçe
I padisponueshëm: Alarm monoksidi karboniAlarm monoksidi karboni
I padisponueshëm: Alarm tymiAlarm tymi
Zgjidh datën e regjistrimit
Shto datat e udhëtimit për të marrë çmimin e saktë
4,42 out of 5 stars from 19 reviews4,42 · 19 recensione
Po shfaqim 0 nga 0 artikuj
Vlerësimi i përgjithshëm
- 5 yje, 58% e recensioneve5
- 4 yje, 32% e recensioneve4
- 3 yje, 5% e recensioneve3
- 2 yje, 5% e recensioneve2
- 1 yje, 0% e recensioneve1
Vlerësuar me 4,4 nga 5 yje për pastërtia
Pastërtia
4,4
Vlerësuar me 4,8 nga 5 yje për saktësia
Saktësia
4,8
Vlerësuar me 4,8 nga 5 yje për regjistrimi
Regjistrimi
4,8
Vlerësuar me 4,7 nga 5 yje për komunikimi
Komunikimi
4,7
Vlerësuar me 4,7 nga 5 yje për vendndodhja
Vendndodhja
4,7
Vlerësuar me 4,2 nga 5 yje për raporti çmim/cilësi
Raporti çmim/cilësi
4,2
Përmendjet në recensionet e klientëve
Ku do të jesh
Montpellier, Languedoc-Roussillon, Francë
Vendndodhja e këtij listimi është verifikuar dhe vendndodhja e saktë do të jepet pas prenotimit.
Njihu me pritësin tënd
Pritës
853 recensione
853Recensione
Vlerësimi mesatar 4,41 nga 5
4,41
Vlerësimi13 vite si pritës
13Vite si pritës
Puna ime: Kategoria Apartament
Flas anglisht, frëngjisht dhe spanjisht
Me origjinë nga Montpellier, qëllimi im është të prezantoj qytetin tim nga një këndvështrim tjetër.
Qëndrimi në Montpellier në një akomodim luksoz, i vendosur në një ndërtesë të vjetër në zemër të qendrës historike ose në vende të jashtëzakonshme është mënyra e re për të udhëtuar.
Një alternativë ekonomike dhe kulturore.
Class Apartment është një kompani e krijuar për t'u shërbyer klientëve tanë. Qëllimi kryesor i ekipit të Class Appart është të sigurojë kënaqësinë e vizitorëve tanë, pavarësisht nëse janë turistë, të sapoardhur apo udhëtarë biznesi, të cilët të gjithë po vizitojnë Montpellier dhe dëshirojnë të marrin me qira akomodim me nivelin më të lartë të rehatisë.
Më shumë sesa thjesht një vend për të fjetur, apartamentet dhe vilat tona të zgjedhura me kujdes janë hapësira jetese mikpritëse dhe miqësore. Mbi të gjitha, duam që qëndrimi yt të jetë unik dhe i personalizuar. Kjo do të të ndihmojë të zgjedhësh banesën, lagjen dhe shërbimet në bazë të nevojave të tua. Ekipi ynë, i pranishëm 7 ditë në javë, do të të udhëzojë me shumë sugjerime praktike për ta bërë qëndrimin të paharrueshëm.
Flasim së shpejti!
Detajet e pritësit
Niveli i gatishmërisë: 95%
Përgjigjet brenda një ore
Për të ndihmuar në mbrojtjen e pagesës sate, përdor gjithmonë Airbnb për të dërguar para dhe për të komunikuar me pritësit.
Gjëra që duhen ditur
Rregullorja e anulimit
Rregullat e shtëpisë
Regjistrimi: 5:00 e pasdites - 7:00 e pasdites
Çregjistrimi para orës 10:00 e paradites
Maksimumi 5 klientë
Siguria dhe prona
Nuk është raportuar se ka sinjalizues monoksidi karboni
Nuk është raportuar se ka sinjalizues tymi