apartament me 4 persona dhe tarracë
Ambient i plotë (njësi me qira) ne Vionnaz, Zvicër
- 4 klientë ·
- · 1 dhomë gjumi ·
- · 3 krevate ·
- · 1 banjë
Nuk ka ende recensione
Nuk ka ende recensione
Ofrohet nga pritësi Torgon Lodge
- 10 muaj si pritës
Veçantitë e listimit
Miqtë e vegjël leshatorë janë të mirëpritur
Merri me vete kafshët e tua shtëpiake gjatë qëndrimit.
Disa informacione janë përkthyer automatikisht.
Apartament i rehatshëm që ndodhet në Torgon, në zemër të Portes du Soleil. Ideale për 4 persona, ka dhomë ndenjjeje me divan krevate, një kuzhinë të pajisur plotësisht, një dhomë gjumi më vete me krevat dopio dhe një banjë me tualet. Pranë shërbimeve, ajo ofron parkim të mbuluar, si dhe një transport falas që të çon në rrëzë të shpateve në më pak se 10 minuta
Ambienti
Zbulo këtë apartament në zemër të Torgon, pranë shpateve dhe shërbimeve. Ky akomodim i rehatshëm dhe i ngrohtë do të jetë vendi i përkryer për pushimet e tua në Alpet zvicerane
Apartamenti përbëhet nga një dhomë ndenjjeje me 2 divane (1 ndenjëse secila, me madhësi 130x190 cm), një kuzhinë e mobiluar dhe e pajisur, një dhomë gjumi më vete e pajisur me një krevat dopio (160X200 cm), si dhe një banjë (vaskë) me tualet. Parkimi i mbuluar është gjithashtu i disponueshëm për 1-2 automjete.
Përveç kësaj, një dhomë lavanderie me vetëshërbim do të jetë e disponueshme në ndërtesë, duke të ofruar qasje në një lavatriçe dhe një tharëse rrobash.
Vendndodhja e saj është ideale me një dyqan ushqimesh (i hapur në varësi të periudhës së vitit), restorante dhe zyrën turistike aty pranë. Një anije transporti falas është në dispozicion për të arritur në pistat e skive. Do të shijosh pamje mahnitëse të maleve Valais, në një mjedis të qetë dhe bukolik, të vlerësuara nga adhuruesit e natyrës, ekskursionet dhe aktivitetet në natyrë.
Shumë aktivitete të presin gjatë verës dhe dimrit, si skijimi, alpinizmi, çiklizmi malor ose aktivitetet e kohës së lirë, si lojërat e arratisjes, Torgonland ose shtegu argëtues. Në afërsi, eksploro vende që duhen vizituar patjetër si Château de Chillon, Swiss Vapeur Parc ose Aquaparc au Bouveret.
Torgon është pjesë e zonës së madhe të skive Portes du Soleil e cila ofron 600 km shpate që lidhin 12 vendpushime midis Zvicrës dhe Francës (Morzine, Avoriaz, Les Gets, ...).
Të gjitha tarifat tona përfshijnë:
- Shtrojat: peshqirë dhe çarçafë të instaluar në apartament.
- Një kuti mirëseardhjeje: duke përfshirë gjërat bazë për të filluar natën tënde të parë.
- Lidhje interneti falas
- Një fund "normal" i pastrimit të qëndrimit (me përjashtim të kuzhinës).
- Asistencë teknike: gjatë orarit të punës.
Shihemi së shpejti!
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
MIDIS TË NËNSHKRUARIT(E)S:
Qiradhënësi – të dhënat e kontaktit të të cilit tregohen në Shtojcën 1 këtu.
Nga njëra anë
Dhe:
Qiramarrësi – detajet e kontaktit të të cilit tregohen në shtojcën 1 këtu. Këtu referuar si "Qiramarrësi"
Nga ana tjetër
Në vijim referuar si "festat" së bashku
NENI 1: Lënda
Qiradhënësi i jep me qira, për kohëzgjatjen e treguar në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje, pronën e paluajtshme të caktuar në nenin 2, në gjendjen e specifikuar në Shtojcën 2 këtu, për Qiramarrësin që e pranon atë.
Palët bien dakord shprehimisht se qëllimi i kësaj marrëveshjeje qiraje është të jepet me qira si banesë sezonale dhe se rregullohet nga dispozitat e kësaj marrëveshjeje. Përjashtohet çdo përdorim për qëllime profesionale ose të tjera.
NENI 2 – Përcaktimi i pronës me qira
2.1. Veçoritë
Prona që është subjekt i kësaj qiraje ka karakteristikat e përcaktuara në
shtojca 1 këtu.
(këtu e tutje referuar si "pasuri të patundshme")
Prona e prekshme e lëvizshme e pranishme në pronë përshkruhet në Shtojcën 2
(inventari).
2.2. Pajtueshmëria e pronës
Prona plotëson kushtet ligjore në fuqi, duke përfshirë:
● Puna strukturore e pronës dhe hyrjet janë në gjendje të mirë mirëmbajtjeje dhe soliditeti.
Kufizimet e ● personave, në pronë dhe hyrjet e saj, të tilla si parmakët e dritareve, shkallët, loggias dhe ballkonet, janë në përputhje me përdorimin e tyre;
● natyra dhe gjendja e ruajtjes dhe mirëmbajtjes së materialeve të ndërtimit, tubave dhe veshjeve të pronës nuk paraqesin rreziqe të qarta për shëndetin dhe sigurinë fizike të Qiramarrësve dhe subtenantëve;
●rrjetet e energjisë elektrike dhe të gazit dhe lidhjet dhe pajisjet e ngrohjes dhe të prodhimit të ujit të ngrohtë në përputhje me standardet e sigurisë të përcaktuara nga ligjet dhe rregulloret dhe janë në gjendje të mirë përdorimi dhe funksionimi;
pajisjet ● e hapjes dhe të ventilimit lejojnë rinovimin e ajrit të përshtatur për nevojat e një qëndrimi normal të pronës dhe funksionimin e pajisjeve;
dhomat ● kryesore përfitojnë nga ndriçimi i mjaftueshëm natyror dhe një hapje që jep në ajër të hapur ose në një volum qelqi që i jep ajër të hapur.
Prona ka të paktën shërbimet dhe komoditetet e mëposhtme:
● një instalim që lejon ngrohje normale, të pajisur me pajisje furnizimi me energji dhe evakuim për produktet me djegie dhe të përshtatura me karakteristikat e pronës;
● një instalim i furnizimit me ujë të pijshëm që siguron brenda pronës shpërndarjen me presion dhe rrjedhë të mjaftueshme për përdorim normal;
objektet ● shtëpiake dhe të hedhjes së ujërave të zeza që parandalojnë shkarkimin e aromave dhe derdhjeve dhe të pajisura me sifon;
● një kuzhinë ose zonë kuzhine e rregulluar për të akomoduar një pajisje gatimi dhe duke përfshirë një lavaman të lidhur me një sistem furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe një strukturë për asgjësimin e ujërave të zeza;
● një strukturë e brendshme sanitare për pronën që përfshin një tualet, të ndarë nga kuzhina dhe dhoma ku merren vaktet dhe pajisje për tualetin e trupit, me vaskë ose dush, të rregulluar për të garantuar privatësinë personale, të furnizuar me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe asgjësim të ujërave të zeza.
● një rrjet elektrik që lejon ndriçim të mjaftueshëm të të gjitha dhomave dhe qasje, si dhe funksionimin e pajisjeve të përbashkëta shtëpiake thelbësore për jetën e përditshme.
NENI 3 – Kohëzgjatja
Kjo marrëveshje do të hyjë në fuqi automatikisht nga data e nënshkrimit të saj dhe lidhet për periudhën e treguar në Shtojcën 1 këtu.
Kjo kontratë do të përfundojë automatikisht pas mbërritjes së afatit të saj, pa asnjë leje që do t 'i jepet nga Qiradhënësi Qiramarrësit.
Çdo zgjatje e kohëzgjatjes së kësaj kontrate duhet të bëhet me marrëveshjen paraprake me shkrim të Qiradhënësit, me kusht që prona të jetë gjithmonë e disponueshme. Qiramarrësi duhet të informojë Qiradhënësin për çdo dëshirë për të zgjatur brenda afateve të mëposhtme:
• të paktën tre ditë para përfundimit të qirasë me qira më pak se një muaj;
• të paktën një javë para përfundimit të qirasë me qira nga një deri në gjashtë muaj.
Datat e nisjes dhe të mbërritjes së Qiramarrësit të rënë dakord midis palëve tregohen në
shtojca 1 këtu.
Orët e mbërritjes janë si më poshtë:
● Midis orës 16:00 dhe 18:00;
Çdo regjistrim i vonuar - jashtë këtyre orëve - do të rezultojë që Qiradhënësi të tarifohet me një tarifë prej 50CHF TTC të pagueshme në vend nga Qiramarrësi, që korrespondon me kostot që rrjedhin nga regjistrimi kaq i vonë.
Në çdo rast dhe për të respektuar paqen dhe qetësinë e lagjes, nuk mund të bëhet asnjë regjistrim pas orës 21:00 Kur është e aplikueshme, regjistrimi do të shtyhet për të nesërmen, Qiramarrësi do të mbetet përgjegjës për qiranë në natën e parë.
Ki parasysh se nuk mund të bëhet regjistrimi më 25 dhjetor.
Çregjistrimet duhet të bëhen në ditën e fundit të qirasë, para orës 10 të mëngjesit.
Qiramarrësi duhet të informojë KLASËN APPART përgjegjëse për marketingun e pronës në emër të qiradhënësit mjaftueshëm përpara datave dhe orareve të mbërritjes dhe nisjes së saj.
NENI 4 – Qiraja dhe tarifat
Në konsideratë të qirasë që rrjedh nga kjo kontratë dhe që i nënshtrohet ofrimit efektiv të pronës së paluajtshme për periudhën e konsideruar nga Qiradhënësi, Qiramarrësi merr përsipër t 'i paguajë asaj qiranë e rënë dakord midis palëve dhe siç tregohet në shtojcën 1 këtu.
Kjo qira përfshin ngrohjen, ujin dhe energjinë elektrike. Qiramarrësi merr përsipër të respektojë një konsum të përgjegjshëm dhe të arsyeshëm të energjisë elektrike, ujit dhe ngrohjes (fik dritat në mungesë të tij, mos e lër ujin nga rubinetet të zhytet, të mbyllë dritaret etj.).
Qasja në internet është falas për Qiramarrësin dhe banorët e pronës. Qiramarrësi është përgjegjës për përdorimin e të dhënave të hyrjes së tij. Ai i përgjigjet abuzimit dhe sjelljes së paligjshme në përdorimin e internetit. Qiramarrësi nuk mund të bëjë asnjë pretendim në lidhje me problemet e funksionimit të qasjes në internet, këto nuk përfshihen në qira dhe nuk kushtëzohen me nënshkrimin e kësaj marrëveshjeje.
Linja telefonike, televizioni dhe kanalet televizive nuk përfshihen në pronë dhe sasia e qirasë. Këto shërbime nuk ofrohen dhe nuk janë të detyrueshme.
Shumat e depozitës dhe të qirasë që duhet paguar shfaqen në Shtojcën 1 këtu.
Qiradhënësi do t 'i dërgojë Qiramarrësit një faturë për çdo pagesë të kryer në përputhje me këtë nen.
Meqenëse palët janë të angazhuara si rezultat i nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, asnjë shumë nuk do t 'i rimbursohet Qiramarrësit nëse më në fund dëshirojnë të mos e japin më me qira pronën pas nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje. Shumat e paguara si depozitë i jepen përgjithmonë Qiradhënësit dhe nuk do të rimbursohen nga Qiradhënësi, përveç në rast se qiraja anulohet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj Marrëveshjeje ose për shkak të forcës madhore. Qiramarrësi është gjithashtu përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës, përveç rastit kur qiraja anulohet ose ndërpritet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj kontrate ose për shkak të forcës madhore.
Do të konsiderohet një rast madhorie sipas kësaj kontrate çdo ngjarje e jashtme, e parezistueshme dhe e paparashikueshme, përtej kontrollit të të dyja palëve, duke parandaluar
kryerja e kësaj marrëveshjeje, dhe në raste të veçanta të luftës, sulmeve, shpërthimeve vullkanike, tërmeteve etj., që mund të parandalojnë kryerjen e kësaj marrëveshjeje.
NENI 5 - Anulimi
Kjo Marrëveshje është për një afat të caktuar. Palët marrin përsipër të respektojnë këtë marrëveshje për gjithë kohëzgjatjen. Zgjidhja ose anulimi i parakohshëm i kësaj Marrëveshjeje është i mundur vetëm në rrethanat e kufizuara të përcaktuara në këtë seksion.
5.1. Anulimi nga Qiradhënësi në rast të padisponueshmërisë së pronës ose të një gjendjeje të prishur të pronës
Në rast se – pas lidhjes së kësaj kontrate - prona është përfundimisht e padisponueshme ose jashtë përdorimit (veçanërisht për shkak të zjarrit, dëmtimit të ujit, punës që nuk është planifikuar në ditën e prenotimit ose ndonjë ngjarje tjetër që e bën pronën të padisponueshme me qira për periudhën e konsideruar), Qiradhënësi mund t 'i propozojë Qiramarrësit të përfitojë nga një pronë tjetër e një kategorie ekuivalente ose më e madhe se prona, e disponueshme në të njëjtën kohë.
Në rastin e pranimit nga Qiramarrësi të një prone tjetër përveç pasurisë së paluajtshme, qiraja e rënë dakord fillimisht midis palëve do të zbatohet për dhënien me qira të pronës zëvendësuese, edhe nëse është një pronë e kategorisë më të lartë. Megjithatë, dhe në rast se qiraja e pronës zëvendësuese është më e vogël se ajo e pasurive të paluajtshme, Qiramarrësi do t 'i nënshtrohet vetëm qirasë më të ulët.
Nëse Qiradhënësi nuk i ofron Qiramarrësit një pronë zëvendësuese ose nëse Qiramarrësi refuzon të përfitojë nga ndonjë pronë tjetër që prona e patundshme, Qiradhënësi do t 'i kthejë menjëherë Qiramarrësit shumat e paguara tashmë në lidhje me qiranë dhe kjo marrëveshje qiraje do të përfundojë.
5.2. Anulimi për shkak të Qiramarrësit
Meqenëse kjo kontratë është lidhur për një afat fiks të fortë dhe jo të rishikueshëm, Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës nëse dëshiron ta anulojë këtë kontratë ose ta zgjidhë atë herët.
Megjithatë, Qiramarrësi ka mundësinë të blejë sigurimin e anulimit.
Qiramarrësi mund të blejë gjithashtu sigurimin e anulimit nga çdo palë e tretë e zgjedhur prej tyre. Çdo kontratë sigurimi e marrë në këtë kuptim do të bëhet drejtpërdrejt midis kompanisë së sigurimit dhe Qiramarrësit, ku Qiradhënësi nuk është në asnjë mënyrë palë e këtyre kontratave të sigurimit ose përgjegjës për detyrimet e palës së kompanisë së sigurimit në kontratë.
NENI 6 - Detyrimet e qiramarrësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
● merr ambientet me qira në gjendjen në të cilën do të jenë kur të dorëzohen çelësat dhe siç përshkruhet në inventar, me mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet që i mobilojnë siç përshkruhet në inventar;
● paguaj qiranë dhe tarifat sipas kushteve të rëna dakord;
●përdorimi paqësor i ambientit sipas destinacionit kontraktual pa shkaktuar shqetësime që mund të shqetësojnë lagjen, veçanërisht në aspektin e zhurmës dhe shqetësimeve vizuale ose dekurajimit; në përputhje me rregullat dhe rregulloret ligjore të zbatueshme për ndërtesën në të cilën ndodhet prona;
për ● t 'u përgjigjur për dëmet dhe humbjet që do të ndodhnin gjatë afatit të qirasë në ambientet e së cilës ai ka përdorim ekskluziv, përveç rasteve kur provon se ato kanë ndodhur me forcë madhore, për faj të Qiradhënësit ose nga një palë e tretë që ai nuk e ka futur në pronë;
● përdor mobiliet, pajisjet, pajisjet dhe objektet që mbushin ambientin, në varësi të qëllimit për të cilin janë të destinuara dhe lëri në vendet ku ndodhen. Ndalohet rreptësisht transportimi i tyre jashtë ambienteve të marra me qira. Specifikohet se mobiliet, pajisjet, pajisjet dhe objektet duhet të ndikohen vetëm nga zhvlerësimi që rezulton nga përdorimi normal për të cilin janë menduar. Mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet që do të mungojnë ose do të dëmtohen ose janë hequr nga shërbimi, për një arsye tjetër nga ajo e konsumimit normal, duhet të zëvendësohen në mënyrë identike me pëlqimin e Qiradhënësit, ose të paguhen për çmimin e zëvendësimit në të njëjtën mënyrë;
● mos e ndrysho vendndodhjen ose rregullimin e mobilieve;
● mos hidh objekte ose substanca në tubacionet që mund t 'i pengojnë ato. Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për kostot e shkaktuara nga riparimi dhe riparimi i këtyre tubave;
● le të kryejë në ambientet me qira punën urgjencën dhe domosdoshmërinë e së cilës do të shfaqej gjatë rrjedhës së qirasë, pa qenë në gjendje të kërkojë asnjë kompensim;
● Kafshët shtëpiake (vetëm për macet ose qentë) lejohen deri në 2.
● nuk lejohet tymi në ambient ose në ambientet e përbashkëta;
● nëse është e aplikueshme, në përputhje me rregullat e shtëpisë kolektive, për të cilat ata pranojnë se janë në dijeni me dorëzim nga Qiradhënësi, të një kopjeje të këtyre rregullave.
● raportoni pa vonesë tek Qiradhënësi çdo mosfunksionim, çdo përkeqësim nga çdo shkak;
● të sigurojë që shoqëruesit e saj të respektojnë të gjitha rregullat që rrjedhin nga kjo marrëveshje, si dhe rregullat e shtëpisë së pronës, të cilat i mbështet fuqimisht;
● respekto numrin maksimal të banorëve të treguar në shtojcën 1.
●sigurohu që ai dhe njerëzit që e shoqërojnë të kenë sigurim që mbulon rreziqet që rrjedhin nga qëndrimi i tyre në pronë, gjë që ai është mirë.
● qiramarrësi duhet të mbajë dhe të mbikëqyrë kafshën e tij shtëpiake në përputhje me rregullat gjatë qëndrimit të tij ose ta mbajë atë ose të mbikëqyret nga palë të treta në gjendje ta bëjë këtë; Qiramarrësi është më tej plotësisht përgjegjës për dëmin që mund të shkaktohet nga kafsha shtëpiake.
qiramarrësit ● i kërkohet të largohet nga prona në nisjen e tij në një gjendje të mirë pastërtie, në zonën e kuzhinës të pastruar, enët e lara dhe të hequra, plehrat e zbrazura dhe daljet, nëse është e nevojshme, Barbecue dhe plancha të pastrohen. Përndryshe, mund të mbahen penalitete.
Një pastrim në fund të qëndrimit do të bëhet nga Qiradhënësi dhe do t 'i faturohet Qiramarrësit; shërbimi i pastrimit ofrohet për pastrim normal ose të zakonshëm për këtë lloj akomodimi;
Çdo tejkalim i kohës së kërkuar për pastrimin normal do të rezultojë në tarifimin e një penaliteti minimal prej 100CHF TTC për të mbuluar dëmin në lidhje me kohën shtesë të nevojshme për pastrimin.
NENI 7 - Detyrimet e qiradhënësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
● dorëzo te Qiramarrësi pronën e dhënë me qira, me mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet e saj, siç listohet në shtojcën 2 të këtij dokumenti;
t 'i ● dorëzojë Qiramarrësit një pronë në gjendje të mirë dhe riparim, si dhe shërbimet e përmendura në kontratë, në gjendje të mirë pune;
t 'i ● sigurojë Qiramarrësit gëzimin paqësor të pronës së paluajtshme për kohëzgjatjen e kësaj marrëveshjeje.
NENI 8 – Depozita
Si garanci për kryerjen e plotë të detyrimeve të saj dhe si kapar garancie për dëmet që mund t 'i shkaktohen pronës, si dhe mobilieve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve që mobilojnë pronën, Qiramarrësi do t' i paguajë Qiradhënësit - një shumë që tregohet në Shtojcën 1 këtu.
Kjo shumë paguhet në formën e një banke falas të bërë në faqen e internetit të partnerit tonë francez SWIKLY. Kjo huamarrje duhet të bëhet jo më vonë se dita e pagesës së bilancit të qirasë dhe në çdo rast të paktën 15 ditë para datës së regjistrimit të Qiramarrësit. Nuk do të jetë produktiv për interesat. Ki parasysh se kjo hua do të bëhet në euro në shumën e mëposhtme:
Shuma e kaparit të garancisë:
për një studio:300 euro
për 2,5 dhoma (1 dhomë gjumi):400 euro
për 3.5 dhoma e lart (minimumi 2 dhoma gjumi):500 euro
Kjo kapar do t 'i kthehet Qiramarrësit, brenda një maksimumi prej 15 ditësh pune nga fundi i subjektit të qirasë, minus çmimin e zëvendësimit të mobilieve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve të humbura ose të dëmtuara, çdo kosto të restaurimit, riparimit dhe pastrimit shtesë dhe tarifave dhe konsumit të ndryshëm që nuk përfshihen në shumën e qirasë.
Nëse shuma e paguar kështu si garanci rezulton e pamjaftueshme për të mbuluar shumat që duhet të paguhen nga Qiramarrësi, Qiramarrësi do të paguajë çdo shumë shtesë pas paraqitjes së dokumenteve mbështetëse nga Qiradhënësi dhe brenda 8 ditëve nga marrja e provës në fjalë.
NENI 9: Inventari, inventari dhe dëmi
Kjo shtëpi me qira do të jetë subjekt i një vizite të inventarit në fillim dhe një vizite të inventarit në fund të qirasë.
Qiramarrësi merr përsipër të kompensojë Qiradhënësin për çdo dëmtim të shkaktuar në pronën e paluajtshme, ose në pronën dhe pajisjet e listuara brenda inventarit dhe/ose inventarit, që ndodh gjatë kohëzgjatjes së një marrëveshjeje qiraje ose më pas, për shkak të saj ose për shkak të një personi të ftuar prej tij.
Qiramarrësit i kërkohet të rivendosë ose të zëvendësojë në të njëjtën gjendje çdo pronë ose pajisje të dëmtuar nga ai ose nga një person i ftuar prej tij, ose duke mos rimbursuar Qiradhënësin për koston e riparimit ose zëvendësimit të pronës ose pajisjeve të dëmtuara në fjalë.
Qiramarrësi merr përsipër t 'i raportojë Qiradhënësit çdo dëmtim ose dëmtim të shkaktuar pronës, si dhe pronës dhe pajisjeve të lëvizshme që e mobilojnë atë, dhe kjo pa vonesë pas ndodhjes së dëmit ose dëmtimit në fjalë ose njohurive të tij nga Qiramarrësi.
Në rast se një inventar nuk mund të kryhet për shkak të Qiramarrësit (për shembull nëse është shumë me nxitim për ta bërë këtë në fund të qirasë), Qiradhënësi do të kryejë një inventar të ambientit vetëm dhe do t 'ia dërgojë Qiramarrësit pa vonesë me email. Qiramarrësi do të ketë një periudhë prej 2 ditësh për të lëshuar rezervime në lidhje me inventarin, i cili duhet të dërgohet në APARTAMENTIN E KLASËS SË kompanisë me email ose LRAR. Çdo rezervim i formuluar kështu nga Qiramarrësi duhet të justifikohet nga ky i fundit, i cili duhet të tregojë kështu me rezervimet e tij pse ai e kundërshton këtë ose atë pikë të inventarit.
Në mungesë të rezervimeve të shprehura brenda kësaj periudhe dhe të justifikuara siç duhet, inventari i ambienteve të kryera nga Qiradhënësi do të jetë i vetmi që merret në konsideratë për të përcaktuar shumën e shumave që mund të paguhen nga Qiramarrësi në lidhje me dëmin dhe dëmin e shkaktuar nga veprimi i tij.
Kthimi i çelësave të pronës në fund të periudhës së qirasë nuk përfshin asnjë supozim të restaurimit të duhur të apartamentit, vetëm inventari është autentik.
Prandaj, Qiramarrësi merr përsipër të dëmshpërblejë Qiradhënësin për çdo shumë të paguar prej tij pronarit për të kompensuar dëmin e shkaktuar nga Qiramarrësi ose personat e tij shoqërues.
NENI 10 – Nënshtrimi - Caktimi
Qiramarrësi nuk është në asnjë mënyrë i autorizuar t 'ia nënshtrojë pronën një pale të tretë, të abonohet në këtë qira në emër të një pale të tretë, as t' ia caktojë ose transferojë këtë kontratë një pale të tretë.
Kjo shtëpi me qira është në dobi të Qiramarrësit të vetëm.
NENI 11 – Klauzola e zgjidhjes
Mospagimi i qirasë dhe tarifat brenda afateve të rëna dakord midis palëve ose për të kryer një nga klauzolat e kësaj kontrate nga njëra prej palëve dhe tetë ditë të qarta pas një thirrjeje të thjeshtë me letër të regjistruar mbetet e pasuksesshme, kjo kontratë do të zgjidhet automatikisht.
NENI 12: Zgjedhja e vendbanimit dhe ligji i zbatueshëm
Për ekzekutimin e këtyre dhe suitës së tyre, palët zgjedhin vendbanimin e tyre:
- për Qiradhënësin: në adresën e zyrës së tij të regjistruar;
- për Qiramarrësin: në adresën e tij, siç përcaktohet në faqen 1 të kësaj marrëveshjeje.
NENI 13: Ligji dhe juridiksioni i zbatueshëm
Kjo kontratë është, me marrëveshje të shprehur midis palëve, subjekt i ligjit zviceran.
Forumi ekskluziv ligjor është ai i shtëpisë së sendit me qira. Në varësi të çdo dispozite tjetër ligjore në fuqi.
Ambienti
Zbulo këtë apartament në zemër të Torgon, pranë shpateve dhe shërbimeve. Ky akomodim i rehatshëm dhe i ngrohtë do të jetë vendi i përkryer për pushimet e tua në Alpet zvicerane
Apartamenti përbëhet nga një dhomë ndenjjeje me 2 divane (1 ndenjëse secila, me madhësi 130x190 cm), një kuzhinë e mobiluar dhe e pajisur, një dhomë gjumi më vete e pajisur me një krevat dopio (160X200 cm), si dhe një banjë (vaskë) me tualet. Parkimi i mbuluar është gjithashtu i disponueshëm për 1-2 automjete.
Përveç kësaj, një dhomë lavanderie me vetëshërbim do të jetë e disponueshme në ndërtesë, duke të ofruar qasje në një lavatriçe dhe një tharëse rrobash.
Vendndodhja e saj është ideale me një dyqan ushqimesh (i hapur në varësi të periudhës së vitit), restorante dhe zyrën turistike aty pranë. Një anije transporti falas është në dispozicion për të arritur në pistat e skive. Do të shijosh pamje mahnitëse të maleve Valais, në një mjedis të qetë dhe bukolik, të vlerësuara nga adhuruesit e natyrës, ekskursionet dhe aktivitetet në natyrë.
Shumë aktivitete të presin gjatë verës dhe dimrit, si skijimi, alpinizmi, çiklizmi malor ose aktivitetet e kohës së lirë, si lojërat e arratisjes, Torgonland ose shtegu argëtues. Në afërsi, eksploro vende që duhen vizituar patjetër si Château de Chillon, Swiss Vapeur Parc ose Aquaparc au Bouveret.
Torgon është pjesë e zonës së madhe të skive Portes du Soleil e cila ofron 600 km shpate që lidhin 12 vendpushime midis Zvicrës dhe Francës (Morzine, Avoriaz, Les Gets, ...).
Të gjitha tarifat tona përfshijnë:
- Shtrojat: peshqirë dhe çarçafë të instaluar në apartament.
- Një kuti mirëseardhjeje: duke përfshirë gjërat bazë për të filluar natën tënde të parë.
- Lidhje interneti falas
- Një fund "normal" i pastrimit të qëndrimit (me përjashtim të kuzhinës).
- Asistencë teknike: gjatë orarit të punës.
Shihemi së shpejti!
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
MIDIS TË NËNSHKRUARIT(E)S:
Qiradhënësi – të dhënat e kontaktit të të cilit tregohen në Shtojcën 1 këtu.
Nga njëra anë
Dhe:
Qiramarrësi – detajet e kontaktit të të cilit tregohen në shtojcën 1 këtu. Këtu referuar si "Qiramarrësi"
Nga ana tjetër
Në vijim referuar si "festat" së bashku
NENI 1: Lënda
Qiradhënësi i jep me qira, për kohëzgjatjen e treguar në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje, pronën e paluajtshme të caktuar në nenin 2, në gjendjen e specifikuar në Shtojcën 2 këtu, për Qiramarrësin që e pranon atë.
Palët bien dakord shprehimisht se qëllimi i kësaj marrëveshjeje qiraje është të jepet me qira si banesë sezonale dhe se rregullohet nga dispozitat e kësaj marrëveshjeje. Përjashtohet çdo përdorim për qëllime profesionale ose të tjera.
NENI 2 – Përcaktimi i pronës me qira
2.1. Veçoritë
Prona që është subjekt i kësaj qiraje ka karakteristikat e përcaktuara në
shtojca 1 këtu.
(këtu e tutje referuar si "pasuri të patundshme")
Prona e prekshme e lëvizshme e pranishme në pronë përshkruhet në Shtojcën 2
(inventari).
2.2. Pajtueshmëria e pronës
Prona plotëson kushtet ligjore në fuqi, duke përfshirë:
● Puna strukturore e pronës dhe hyrjet janë në gjendje të mirë mirëmbajtjeje dhe soliditeti.
Kufizimet e ● personave, në pronë dhe hyrjet e saj, të tilla si parmakët e dritareve, shkallët, loggias dhe ballkonet, janë në përputhje me përdorimin e tyre;
● natyra dhe gjendja e ruajtjes dhe mirëmbajtjes së materialeve të ndërtimit, tubave dhe veshjeve të pronës nuk paraqesin rreziqe të qarta për shëndetin dhe sigurinë fizike të Qiramarrësve dhe subtenantëve;
●rrjetet e energjisë elektrike dhe të gazit dhe lidhjet dhe pajisjet e ngrohjes dhe të prodhimit të ujit të ngrohtë në përputhje me standardet e sigurisë të përcaktuara nga ligjet dhe rregulloret dhe janë në gjendje të mirë përdorimi dhe funksionimi;
pajisjet ● e hapjes dhe të ventilimit lejojnë rinovimin e ajrit të përshtatur për nevojat e një qëndrimi normal të pronës dhe funksionimin e pajisjeve;
dhomat ● kryesore përfitojnë nga ndriçimi i mjaftueshëm natyror dhe një hapje që jep në ajër të hapur ose në një volum qelqi që i jep ajër të hapur.
Prona ka të paktën shërbimet dhe komoditetet e mëposhtme:
● një instalim që lejon ngrohje normale, të pajisur me pajisje furnizimi me energji dhe evakuim për produktet me djegie dhe të përshtatura me karakteristikat e pronës;
● një instalim i furnizimit me ujë të pijshëm që siguron brenda pronës shpërndarjen me presion dhe rrjedhë të mjaftueshme për përdorim normal;
objektet ● shtëpiake dhe të hedhjes së ujërave të zeza që parandalojnë shkarkimin e aromave dhe derdhjeve dhe të pajisura me sifon;
● një kuzhinë ose zonë kuzhine e rregulluar për të akomoduar një pajisje gatimi dhe duke përfshirë një lavaman të lidhur me një sistem furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe një strukturë për asgjësimin e ujërave të zeza;
● një strukturë e brendshme sanitare për pronën që përfshin një tualet, të ndarë nga kuzhina dhe dhoma ku merren vaktet dhe pajisje për tualetin e trupit, me vaskë ose dush, të rregulluar për të garantuar privatësinë personale, të furnizuar me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe asgjësim të ujërave të zeza.
● një rrjet elektrik që lejon ndriçim të mjaftueshëm të të gjitha dhomave dhe qasje, si dhe funksionimin e pajisjeve të përbashkëta shtëpiake thelbësore për jetën e përditshme.
NENI 3 – Kohëzgjatja
Kjo marrëveshje do të hyjë në fuqi automatikisht nga data e nënshkrimit të saj dhe lidhet për periudhën e treguar në Shtojcën 1 këtu.
Kjo kontratë do të përfundojë automatikisht pas mbërritjes së afatit të saj, pa asnjë leje që do t 'i jepet nga Qiradhënësi Qiramarrësit.
Çdo zgjatje e kohëzgjatjes së kësaj kontrate duhet të bëhet me marrëveshjen paraprake me shkrim të Qiradhënësit, me kusht që prona të jetë gjithmonë e disponueshme. Qiramarrësi duhet të informojë Qiradhënësin për çdo dëshirë për të zgjatur brenda afateve të mëposhtme:
• të paktën tre ditë para përfundimit të qirasë me qira më pak se një muaj;
• të paktën një javë para përfundimit të qirasë me qira nga një deri në gjashtë muaj.
Datat e nisjes dhe të mbërritjes së Qiramarrësit të rënë dakord midis palëve tregohen në
shtojca 1 këtu.
Orët e mbërritjes janë si më poshtë:
● Midis orës 16:00 dhe 18:00;
Çdo regjistrim i vonuar - jashtë këtyre orëve - do të rezultojë që Qiradhënësi të tarifohet me një tarifë prej 50CHF TTC të pagueshme në vend nga Qiramarrësi, që korrespondon me kostot që rrjedhin nga regjistrimi kaq i vonë.
Në çdo rast dhe për të respektuar paqen dhe qetësinë e lagjes, nuk mund të bëhet asnjë regjistrim pas orës 21:00 Kur është e aplikueshme, regjistrimi do të shtyhet për të nesërmen, Qiramarrësi do të mbetet përgjegjës për qiranë në natën e parë.
Ki parasysh se nuk mund të bëhet regjistrimi më 25 dhjetor.
Çregjistrimet duhet të bëhen në ditën e fundit të qirasë, para orës 10 të mëngjesit.
Qiramarrësi duhet të informojë KLASËN APPART përgjegjëse për marketingun e pronës në emër të qiradhënësit mjaftueshëm përpara datave dhe orareve të mbërritjes dhe nisjes së saj.
NENI 4 – Qiraja dhe tarifat
Në konsideratë të qirasë që rrjedh nga kjo kontratë dhe që i nënshtrohet ofrimit efektiv të pronës së paluajtshme për periudhën e konsideruar nga Qiradhënësi, Qiramarrësi merr përsipër t 'i paguajë asaj qiranë e rënë dakord midis palëve dhe siç tregohet në shtojcën 1 këtu.
Kjo qira përfshin ngrohjen, ujin dhe energjinë elektrike. Qiramarrësi merr përsipër të respektojë një konsum të përgjegjshëm dhe të arsyeshëm të energjisë elektrike, ujit dhe ngrohjes (fik dritat në mungesë të tij, mos e lër ujin nga rubinetet të zhytet, të mbyllë dritaret etj.).
Qasja në internet është falas për Qiramarrësin dhe banorët e pronës. Qiramarrësi është përgjegjës për përdorimin e të dhënave të hyrjes së tij. Ai i përgjigjet abuzimit dhe sjelljes së paligjshme në përdorimin e internetit. Qiramarrësi nuk mund të bëjë asnjë pretendim në lidhje me problemet e funksionimit të qasjes në internet, këto nuk përfshihen në qira dhe nuk kushtëzohen me nënshkrimin e kësaj marrëveshjeje.
Linja telefonike, televizioni dhe kanalet televizive nuk përfshihen në pronë dhe sasia e qirasë. Këto shërbime nuk ofrohen dhe nuk janë të detyrueshme.
Shumat e depozitës dhe të qirasë që duhet paguar shfaqen në Shtojcën 1 këtu.
Qiradhënësi do t 'i dërgojë Qiramarrësit një faturë për çdo pagesë të kryer në përputhje me këtë nen.
Meqenëse palët janë të angazhuara si rezultat i nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, asnjë shumë nuk do t 'i rimbursohet Qiramarrësit nëse më në fund dëshirojnë të mos e japin më me qira pronën pas nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje. Shumat e paguara si depozitë i jepen përgjithmonë Qiradhënësit dhe nuk do të rimbursohen nga Qiradhënësi, përveç në rast se qiraja anulohet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj Marrëveshjeje ose për shkak të forcës madhore. Qiramarrësi është gjithashtu përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës, përveç rastit kur qiraja anulohet ose ndërpritet nga Qiradhënësi sipas kushteve të parashikuara në nenin 5.1 të kësaj kontrate ose për shkak të forcës madhore.
Do të konsiderohet një rast madhorie sipas kësaj kontrate çdo ngjarje e jashtme, e parezistueshme dhe e paparashikueshme, përtej kontrollit të të dyja palëve, duke parandaluar
kryerja e kësaj marrëveshjeje, dhe në raste të veçanta të luftës, sulmeve, shpërthimeve vullkanike, tërmeteve etj., që mund të parandalojnë kryerjen e kësaj marrëveshjeje.
NENI 5 - Anulimi
Kjo Marrëveshje është për një afat të caktuar. Palët marrin përsipër të respektojnë këtë marrëveshje për gjithë kohëzgjatjen. Zgjidhja ose anulimi i parakohshëm i kësaj Marrëveshjeje është i mundur vetëm në rrethanat e kufizuara të përcaktuara në këtë seksion.
5.1. Anulimi nga Qiradhënësi në rast të padisponueshmërisë së pronës ose të një gjendjeje të prishur të pronës
Në rast se – pas lidhjes së kësaj kontrate - prona është përfundimisht e padisponueshme ose jashtë përdorimit (veçanërisht për shkak të zjarrit, dëmtimit të ujit, punës që nuk është planifikuar në ditën e prenotimit ose ndonjë ngjarje tjetër që e bën pronën të padisponueshme me qira për periudhën e konsideruar), Qiradhënësi mund t 'i propozojë Qiramarrësit të përfitojë nga një pronë tjetër e një kategorie ekuivalente ose më e madhe se prona, e disponueshme në të njëjtën kohë.
Në rastin e pranimit nga Qiramarrësi të një prone tjetër përveç pasurisë së paluajtshme, qiraja e rënë dakord fillimisht midis palëve do të zbatohet për dhënien me qira të pronës zëvendësuese, edhe nëse është një pronë e kategorisë më të lartë. Megjithatë, dhe në rast se qiraja e pronës zëvendësuese është më e vogël se ajo e pasurive të paluajtshme, Qiramarrësi do t 'i nënshtrohet vetëm qirasë më të ulët.
Nëse Qiradhënësi nuk i ofron Qiramarrësit një pronë zëvendësuese ose nëse Qiramarrësi refuzon të përfitojë nga ndonjë pronë tjetër që prona e patundshme, Qiradhënësi do t 'i kthejë menjëherë Qiramarrësit shumat e paguara tashmë në lidhje me qiranë dhe kjo marrëveshje qiraje do të përfundojë.
5.2. Anulimi për shkak të Qiramarrësit
Meqenëse kjo kontratë është lidhur për një afat fiks të fortë dhe jo të rishikueshëm, Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për qiratë deri në fund të kontratës nëse dëshiron ta anulojë këtë kontratë ose ta zgjidhë atë herët.
Megjithatë, Qiramarrësi ka mundësinë të blejë sigurimin e anulimit.
Qiramarrësi mund të blejë gjithashtu sigurimin e anulimit nga çdo palë e tretë e zgjedhur prej tyre. Çdo kontratë sigurimi e marrë në këtë kuptim do të bëhet drejtpërdrejt midis kompanisë së sigurimit dhe Qiramarrësit, ku Qiradhënësi nuk është në asnjë mënyrë palë e këtyre kontratave të sigurimit ose përgjegjës për detyrimet e palës së kompanisë së sigurimit në kontratë.
NENI 6 - Detyrimet e qiramarrësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
● merr ambientet me qira në gjendjen në të cilën do të jenë kur të dorëzohen çelësat dhe siç përshkruhet në inventar, me mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet që i mobilojnë siç përshkruhet në inventar;
● paguaj qiranë dhe tarifat sipas kushteve të rëna dakord;
●përdorimi paqësor i ambientit sipas destinacionit kontraktual pa shkaktuar shqetësime që mund të shqetësojnë lagjen, veçanërisht në aspektin e zhurmës dhe shqetësimeve vizuale ose dekurajimit; në përputhje me rregullat dhe rregulloret ligjore të zbatueshme për ndërtesën në të cilën ndodhet prona;
për ● t 'u përgjigjur për dëmet dhe humbjet që do të ndodhnin gjatë afatit të qirasë në ambientet e së cilës ai ka përdorim ekskluziv, përveç rasteve kur provon se ato kanë ndodhur me forcë madhore, për faj të Qiradhënësit ose nga një palë e tretë që ai nuk e ka futur në pronë;
● përdor mobiliet, pajisjet, pajisjet dhe objektet që mbushin ambientin, në varësi të qëllimit për të cilin janë të destinuara dhe lëri në vendet ku ndodhen. Ndalohet rreptësisht transportimi i tyre jashtë ambienteve të marra me qira. Specifikohet se mobiliet, pajisjet, pajisjet dhe objektet duhet të ndikohen vetëm nga zhvlerësimi që rezulton nga përdorimi normal për të cilin janë menduar. Mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet që do të mungojnë ose do të dëmtohen ose janë hequr nga shërbimi, për një arsye tjetër nga ajo e konsumimit normal, duhet të zëvendësohen në mënyrë identike me pëlqimin e Qiradhënësit, ose të paguhen për çmimin e zëvendësimit në të njëjtën mënyrë;
● mos e ndrysho vendndodhjen ose rregullimin e mobilieve;
● mos hidh objekte ose substanca në tubacionet që mund t 'i pengojnë ato. Qiramarrësi do të jetë përgjegjës për kostot e shkaktuara nga riparimi dhe riparimi i këtyre tubave;
● le të kryejë në ambientet me qira punën urgjencën dhe domosdoshmërinë e së cilës do të shfaqej gjatë rrjedhës së qirasë, pa qenë në gjendje të kërkojë asnjë kompensim;
● Kafshët shtëpiake (vetëm për macet ose qentë) lejohen deri në 2.
● nuk lejohet tymi në ambient ose në ambientet e përbashkëta;
● nëse është e aplikueshme, në përputhje me rregullat e shtëpisë kolektive, për të cilat ata pranojnë se janë në dijeni me dorëzim nga Qiradhënësi, të një kopjeje të këtyre rregullave.
● raportoni pa vonesë tek Qiradhënësi çdo mosfunksionim, çdo përkeqësim nga çdo shkak;
● të sigurojë që shoqëruesit e saj të respektojnë të gjitha rregullat që rrjedhin nga kjo marrëveshje, si dhe rregullat e shtëpisë së pronës, të cilat i mbështet fuqimisht;
● respekto numrin maksimal të banorëve të treguar në shtojcën 1.
●sigurohu që ai dhe njerëzit që e shoqërojnë të kenë sigurim që mbulon rreziqet që rrjedhin nga qëndrimi i tyre në pronë, gjë që ai është mirë.
● qiramarrësi duhet të mbajë dhe të mbikëqyrë kafshën e tij shtëpiake në përputhje me rregullat gjatë qëndrimit të tij ose ta mbajë atë ose të mbikëqyret nga palë të treta në gjendje ta bëjë këtë; Qiramarrësi është më tej plotësisht përgjegjës për dëmin që mund të shkaktohet nga kafsha shtëpiake.
qiramarrësit ● i kërkohet të largohet nga prona në nisjen e tij në një gjendje të mirë pastërtie, në zonën e kuzhinës të pastruar, enët e lara dhe të hequra, plehrat e zbrazura dhe daljet, nëse është e nevojshme, Barbecue dhe plancha të pastrohen. Përndryshe, mund të mbahen penalitete.
Një pastrim në fund të qëndrimit do të bëhet nga Qiradhënësi dhe do t 'i faturohet Qiramarrësit; shërbimi i pastrimit ofrohet për pastrim normal ose të zakonshëm për këtë lloj akomodimi;
Çdo tejkalim i kohës së kërkuar për pastrimin normal do të rezultojë në tarifimin e një penaliteti minimal prej 100CHF TTC për të mbuluar dëmin në lidhje me kohën shtesë të nevojshme për pastrimin.
NENI 7 - Detyrimet e qiradhënësit
Qiradhënësi është i detyruar nga detyrimet kryesore të mëposhtme:
● dorëzo te Qiramarrësi pronën e dhënë me qira, me mobiliet, pajisjet, materialet dhe objektet e saj, siç listohet në shtojcën 2 të këtij dokumenti;
t 'i ● dorëzojë Qiramarrësit një pronë në gjendje të mirë dhe riparim, si dhe shërbimet e përmendura në kontratë, në gjendje të mirë pune;
t 'i ● sigurojë Qiramarrësit gëzimin paqësor të pronës së paluajtshme për kohëzgjatjen e kësaj marrëveshjeje.
NENI 8 – Depozita
Si garanci për kryerjen e plotë të detyrimeve të saj dhe si kapar garancie për dëmet që mund t 'i shkaktohen pronës, si dhe mobilieve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve që mobilojnë pronën, Qiramarrësi do t' i paguajë Qiradhënësit - një shumë që tregohet në Shtojcën 1 këtu.
Kjo shumë paguhet në formën e një banke falas të bërë në faqen e internetit të partnerit tonë francez SWIKLY. Kjo huamarrje duhet të bëhet jo më vonë se dita e pagesës së bilancit të qirasë dhe në çdo rast të paktën 15 ditë para datës së regjistrimit të Qiramarrësit. Nuk do të jetë produktiv për interesat. Ki parasysh se kjo hua do të bëhet në euro në shumën e mëposhtme:
Shuma e kaparit të garancisë:
për një studio:300 euro
për 2,5 dhoma (1 dhomë gjumi):400 euro
për 3.5 dhoma e lart (minimumi 2 dhoma gjumi):500 euro
Kjo kapar do t 'i kthehet Qiramarrësit, brenda një maksimumi prej 15 ditësh pune nga fundi i subjektit të qirasë, minus çmimin e zëvendësimit të mobilieve, pajisjeve, materialeve dhe objekteve të humbura ose të dëmtuara, çdo kosto të restaurimit, riparimit dhe pastrimit shtesë dhe tarifave dhe konsumit të ndryshëm që nuk përfshihen në shumën e qirasë.
Nëse shuma e paguar kështu si garanci rezulton e pamjaftueshme për të mbuluar shumat që duhet të paguhen nga Qiramarrësi, Qiramarrësi do të paguajë çdo shumë shtesë pas paraqitjes së dokumenteve mbështetëse nga Qiradhënësi dhe brenda 8 ditëve nga marrja e provës në fjalë.
NENI 9: Inventari, inventari dhe dëmi
Kjo shtëpi me qira do të jetë subjekt i një vizite të inventarit në fillim dhe një vizite të inventarit në fund të qirasë.
Qiramarrësi merr përsipër të kompensojë Qiradhënësin për çdo dëmtim të shkaktuar në pronën e paluajtshme, ose në pronën dhe pajisjet e listuara brenda inventarit dhe/ose inventarit, që ndodh gjatë kohëzgjatjes së një marrëveshjeje qiraje ose më pas, për shkak të saj ose për shkak të një personi të ftuar prej tij.
Qiramarrësit i kërkohet të rivendosë ose të zëvendësojë në të njëjtën gjendje çdo pronë ose pajisje të dëmtuar nga ai ose nga një person i ftuar prej tij, ose duke mos rimbursuar Qiradhënësin për koston e riparimit ose zëvendësimit të pronës ose pajisjeve të dëmtuara në fjalë.
Qiramarrësi merr përsipër t 'i raportojë Qiradhënësit çdo dëmtim ose dëmtim të shkaktuar pronës, si dhe pronës dhe pajisjeve të lëvizshme që e mobilojnë atë, dhe kjo pa vonesë pas ndodhjes së dëmit ose dëmtimit në fjalë ose njohurive të tij nga Qiramarrësi.
Në rast se një inventar nuk mund të kryhet për shkak të Qiramarrësit (për shembull nëse është shumë me nxitim për ta bërë këtë në fund të qirasë), Qiradhënësi do të kryejë një inventar të ambientit vetëm dhe do t 'ia dërgojë Qiramarrësit pa vonesë me email. Qiramarrësi do të ketë një periudhë prej 2 ditësh për të lëshuar rezervime në lidhje me inventarin, i cili duhet të dërgohet në APARTAMENTIN E KLASËS SË kompanisë me email ose LRAR. Çdo rezervim i formuluar kështu nga Qiramarrësi duhet të justifikohet nga ky i fundit, i cili duhet të tregojë kështu me rezervimet e tij pse ai e kundërshton këtë ose atë pikë të inventarit.
Në mungesë të rezervimeve të shprehura brenda kësaj periudhe dhe të justifikuara siç duhet, inventari i ambienteve të kryera nga Qiradhënësi do të jetë i vetmi që merret në konsideratë për të përcaktuar shumën e shumave që mund të paguhen nga Qiramarrësi në lidhje me dëmin dhe dëmin e shkaktuar nga veprimi i tij.
Kthimi i çelësave të pronës në fund të periudhës së qirasë nuk përfshin asnjë supozim të restaurimit të duhur të apartamentit, vetëm inventari është autentik.
Prandaj, Qiramarrësi merr përsipër të dëmshpërblejë Qiradhënësin për çdo shumë të paguar prej tij pronarit për të kompensuar dëmin e shkaktuar nga Qiramarrësi ose personat e tij shoqërues.
NENI 10 – Nënshtrimi - Caktimi
Qiramarrësi nuk është në asnjë mënyrë i autorizuar t 'ia nënshtrojë pronën një pale të tretë, të abonohet në këtë qira në emër të një pale të tretë, as t' ia caktojë ose transferojë këtë kontratë një pale të tretë.
Kjo shtëpi me qira është në dobi të Qiramarrësit të vetëm.
NENI 11 – Klauzola e zgjidhjes
Mospagimi i qirasë dhe tarifat brenda afateve të rëna dakord midis palëve ose për të kryer një nga klauzolat e kësaj kontrate nga njëra prej palëve dhe tetë ditë të qarta pas një thirrjeje të thjeshtë me letër të regjistruar mbetet e pasuksesshme, kjo kontratë do të zgjidhet automatikisht.
NENI 12: Zgjedhja e vendbanimit dhe ligji i zbatueshëm
Për ekzekutimin e këtyre dhe suitës së tyre, palët zgjedhin vendbanimin e tyre:
- për Qiradhënësin: në adresën e zyrës së tij të regjistruar;
- për Qiramarrësin: në adresën e tij, siç përcaktohet në faqen 1 të kësaj marrëveshjeje.
NENI 13: Ligji dhe juridiksioni i zbatueshëm
Kjo kontratë është, me marrëveshje të shprehur midis palëve, subjekt i ligjit zviceran.
Forumi ekskluziv ligjor është ai i shtëpisë së sendit me qira. Në varësi të çdo dispozite tjetër ligjore në fuqi.
Çfarë ofron ky ambient
Kuzhinë
Wi-Fi
Parkim pa pagesë në zonën përreth
Lejohen kafshët shtëpiake
Lavatriçe
I padisponueshëm: Alarm monoksidi karboniAlarm monoksidi karboni
I padisponueshëm: Alarm tymiAlarm tymi
Zgjidh datën e regjistrimit
Shto datat e udhëtimit për të marrë çmimin e saktë
Nuk ka recensione (ende)
Ky pritës ka 20 recensione për vendqëndrime të tjera. Shfaq recensione të tjera
Ku do të jesh
Vionnaz, Valais, Zvicër
Vendndodhja e saktë do të jepet pas prenotimit.
Njihu me pritësin tënd
Pritës
20 recensione
20Recensione
Vlerësimi mesatar 4,65 nga 5
4,65
Vlerësimi10 muaj si pritës
10Muaj si pritës
Lindur në vitet 80
Puna ime: Apartament klasash
Detajet e pritësit
Niveli i gatishmërisë: 86%
Përgjigjet brenda pak orësh
Për të ndihmuar në mbrojtjen e pagesës sate, përdor gjithmonë Airbnb për të dërguar para dhe për të komunikuar me pritësit.
Gjëra që duhen ditur
Rregullat e shtëpisë
Regjistrimi pas orës 4:00 e pasdites
Çregjistrimi para orës 10:00 e paradites
Maksimumi 4 klientë
Siguria dhe prona
Nuk është raportuar se ka sinjalizues monoksidi karboni
Nuk është raportuar se ka sinjalizues tymi