TresSea: Ndërtim i ri fantastik me 6 dhoma gjumi
Ambient i plotë (banesë) ne Kure Beach, Karolina e Veriut, SHBA
- 14 klientë ·
- · 6 dhoma gjumi ·
- · 8 krevate ·
- · 4,5 banja
Ofrohet nga pritësi Bryant Real
- 8 vite si pritës
Veçantitë e listimit
Hyrje me vetëshërbim
Vetëregjistrohu duke përdorur bravën inteligjente.
Vendndodhje e qetë dhe e volitshme
Kjo zonë ka lehtësi në lëvizje.
Pamje nga oqeani dhe plazhi
Shijo pamjet gjatë qëndrimit tënd.
Disa informacione janë përkthyer automatikisht.
“TresSea” është një shtëpi mahnitëse që ofron argëtim, rehati dhe detaje të kujdesshme. E përgatitur për t 'u argëtuar në diell, kjo shtëpi me një familje me 6 dhoma gjumi mirëpret familjen tënde dhe shoqëruesit me katër këmbë, për të shijuar qetësinë dhe mundësinë për t' i futur gishtat në rërë!
Ambienti
"TresSea" është një shtëpi e re madhështore ndërtimi që përmban 6 dhoma gjumi, 4 banja të plota me dy dhoma pluhur shtesë që ofrojnë pamje të mrekullueshme të oqeanit, tonelata dritë natyrale dhe shumë hapësirë për të gjithë familjen, duke e bërë atë vendin e përsosur për pushime! E vendosur në mënyrë të përshtatshme në mes të plazhit Kure, hyrja publike në plazh është fare pranë shtëpisë dhe vetëm 3 blloqe nga skeleti Kure Beach Fishing me famë botërore. Kjo shtëpi e projektuar në mënyrë arkitektonike u përfundua në gusht të vitit 2024 dhe është gati të bëhet tradita jote e re familjare!
Ndërsa hyn në “TresSea”, të mirëpret dhoma e madhe e hapur, e cila përmban dritare të mëdha që e mbushin dhomën me dritë natyrale. Një pemë e integruar në sallë ofron vendin e përkryer për të vendosur çantën ose hapësirën e ndenjjes për të rrëshqitur mbi këpucët e tua. Dhoma e ndenjjes ofron një hapësirë të rehatshme për të gjithë familjen për t 'u mbledhur dhe me pamje nga kuzhina mahnitëse. E kompletuar me një ushqim të madh në ishull dhe bar vere, kuzhina është e pajisur me pajisje inoksi, banakë kuarci, spërkatje elegante me pllaka dhe ofron shumë hapësirë për ushqimet e tua. Ka një dhomë lavanderie jashtë kuzhinës që ofron qasje në oborrin e pasmë. Një dhomë pluhuri e vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dhomës së ndenjjes ofron lehtësi për vizitorët dhe vizitorët e tyre. Niveli kryesor i ndenjjes përmban gjithashtu dhomën kryesore të gjumit e cila është e mobiluar me një krevat dopio "king" dhe përfshin një banjë brenda në suitë dhe qasje të përbashkët në oborrin e pasmë. Do të shijosh prekjet e pasura, kotësinë e dyfishtë, dushin dhe dollapin e madh që ofron suita kryesore.
Në katin e sipërm do të gjesh një dhomë ndenjjeje dhe kuzhinë bonus që i shton hapësirën dhe rehatinë e kësaj shtëpie. Kjo hapësirë shtesë banimi përmban një divan dopio "queen", si dhe një divan dopio "queen" që mund të konvertohet lehtësisht në mbrëmje për të përballuar një zonë tjetër gjumi për vizitorët. Një verandë private jashtë dhomës së bonusit bën një hapësirë të mrekullueshme për të shijuar një moment privat ndërsa fillon ditën tënde. Banja e plotë në afërsi përfshin një dush të mrekullueshëm dhe u shërben vizitorëve që përdorin dhomën e bonusit, si dhe dhomën e vizitorëve "queen" në afërsi. Dhoma e parë e vizitorëve është e mobiluar me detaje shumëngjyrëshe, një krevat dopio "queen" dhe ofron akomodim të këndshëm për vizitorët e tu. Ka një derë që mund të mbyllet për të ndarë dhomën e vizitorëve, banjën dhe zonën e kuzhinës, në mënyrë që hapësira të mund të përdoret si banesë e veçuar nëse dëshiron. Ka edhe një hyrje të jashtme në këtë zonë për privatësi të shtuar! Dhoma e gjumit e vizitorëve të dytë është e pajisur me një krevat dopio "king" dhe ofron dollapë dopio, një banjë private brenda në suitë me dy kotësi, dush në këmbë dhe ofron qasje në verandën e pasme. Dhoma e tretë e vizitorëve në këtë nivel ndenjjeje ofron dy krevate dopio falas dhe një dollap të madh. Pranë është një dhomë gjumi simpatike që përfshin krevate dopio dhe detaje të kujdesshme që sigurisht do t 'i bëjnë anëtarët e tu më të vegjël të familjes të ndihen të veçantë. Dhoma e pestë dhe e fundit e gjumit është një dhomë miqsh "queen" që është mobiluar me dashuri me detaje antike. E vendosur pranë banjës së plotë në fund të sallës, kjo banjë e përbashkët për vizitorët ka në mendje anëtarët e rinj të familjes dhe ofron një vaskë dushi të kombinuar për t 'u siguruar që koha e banjës të jetë e lehtë.
Kati i fundit i “TresSea” mban një surprizë vërtet të veçantë që të gjithë do ta vlerësojnë! Një dhomë e mrekullueshme lojërash dhe bën një arratisje fantastike për të rinjtë dhe të rinjtë në zemër. Plotëso me mundësi argëtimi, një dhomë pluhuri, pamje nga oqeani dhe një bar vere. Familja jote do të kënaqet duke qëndruar në këtë hapësirë. Dil në verandë dhe ngjitu në shkallët spirale drejt verandës së sipërme të çatisë për pamje të jashtëzakonshme. Nga atje duket sikur mund të shohësh fundin e tokës! Zhytu në diell dhe shiko rrezet që verbojnë nga Oqeani Atlantik. Ky verandë është vendi i përkryer për të parë oqeanin, për t 'u çlodhur me një pije të ftohtë ose për të shijuar kafenë e mëngjesit.
Plazhi mund të arrihet me rreth 100 shkallë, vetëm një bllok e gjysmë, duke shkuar ose në veri ose në jug në zonat e afërta me qasje publike. Ngarko frigoriferin me drekë për familjen dhe mbushe me prodhuesin komercial të akullit në garazh për të kaluar ditën në rërë! Mos e humb këtë shtëpi - do të duash të kthehesh në çdo kohë të vitit! Është e përshtatshme për qentë, prandaj merr me vete anëtarët më të mirë të familjes me gëzof. Sigurohu që ta çosh familjen në Akuariumin e Karolinës së Veriut dhe në vendin historik të Fort Fisher për një aktivitet argëtues dhe edukues ditor që të gjithë do ta shijojnë. Bëj një udhëtim me traget për në Southport gjatë ditës për disa alternativa të shkëlqyera lokale ngrënieje ose kalo ditën duke ecur në pyllin detar të Carolina Beach State Park. Kurthet e mizave të Venusit dhe bimët vendase të shtambës mund të dallohen në park sezonalisht dhe të bëjnë një përvojë vërtet të paharrueshme. Vetëm një shëtitje e shkurtër në Freeman Park, anëtarët e familjes tënde më të gëzuar do të kenë një top në pushimet e tyre në plazh. Do të duash të zhytesh në morinë e aktiviteteve të ofruara në Ishullin e Kënaqësisë. Prenoto sot për një përvojë vërtet të paharrueshme familjare!
Qëndrimi: 14.
Kriteret e qëndrimit: Mbërritje fleksibël me një qëndrim minimal prej 3 netësh në verë dhe qëndrime minimale prej 2 netësh në sezone të tjera.
Konfigurimi i shtrojave: 2 King, 2 Queen, 2 Twin, 1 Bunk Bed (twin over twin), 1 Queen Sleeper Sofa.
Parkim: Parkim në rrugicë për 5-6 makina në varësi të madhësisë së automjeteve. Parkim garazhi vetëm për karrocat e golfit.
Rregullorja për kafshët shtëpiake: Qentë mirëpresin si shtesë me zgjedhje për këtë pronë me një tarifë të parimbursueshme prej mbi 250 $ taksë që faturohet për kafshë shtëpiake. Maksimumi 2 qen për rezervim. Tarifa do të shtohet pas prenotimit kur të zgjidhet mundësia për të marrë me vete një kafshë shtëpiake dhe numrin e kafshëve shtëpiake. Tarifat e parimbursueshme janë të listuara në Rregullat e Shtëpisë dhe kafshët duhet të deklarohen nëpërmjet Marrëveshjes së Qirasë. Tarifat nuk përfshihen automatikisht kur prenoton në Airbnb dhe duhet t 'i paguhen veçmas hostit. Mosdeklarimi dhe parapagimi për qentë do të rezultojë në tarifa penaliteti të cilat deklarohen në Rregullin e Shtëpisë #16.
Ndalohet duhani, rulotat, varkat ose rimorkiot, skarat. Posta dhe paketat nuk mund të dërgohen në qiradhënie.
Shërbimet e spikatura: Hyrje pa çelës, oborr i pasmë me gardh, pamje nga oqeani, prodhues komercial akulli, kuvertë në tarracë, dush në natyrë, garazh për karrocë golfi, shtëpi me një familje, e përshtatshme për kafshë shtëpiake, karrocë plazhi dhe karrige plazhi, altoparlant Bluetooth Bose HomeSoundlink, video lojëra retro, skarë me gaz.
Siguria e pronës: Për sigurinë e vizitorëve tanë dhe sigurinë e shtëpisë sonë, kemi kamera sigurie të jashtme të vendosura në pjesën e përparme të banesës me pamje nga rrugica dhe një në pjesën e pasme të banesës me pamje nga dera e pasme.
Rregullorja e anulimit: Rimbursimi i plotë brenda 24 orëve nga prenotimi, anulimet në 31 ditë e lart para regjistrimit do të marrin rimbursim të plotë pasi të zbritet një tarifë anulimi prej 350 $, anulimet 15-30 ditë para regjistrimit do të marrin 50% rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $ dhe më pak se 15 ditë para mbërritjes nuk i nënshtrohen rimbursimit. Të gjitha rregulloret i nënshtrohen rimbursimit të mundshëm shtesë në bazë të dhënies me qira, me përjashtim të tarifave të anulimit të parimbursueshme dhe sigurimit në udhëtim (nëse aplikohet).
Bryant Real Estate, e themeluar në vitin 1952, është një firmë e drejtuar profesionalisht që është licencuar në Karolinën e Veriut dhe është punësuar nga pronari i pronës për të menaxhuar “K194 – TresSea” si shtëpi pushimesh me qira.
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
***LEXO TË GJITHA RREGULLAT E SHTËPISË PARA PRENOTIMIT***
Si menaxher profesional i pronës në Karolinën e Veriut që punon drejtpërdrejt me Airbnb, kërkojmë një kontratë të nënshkruar, e cila do të të dërgohet me email pas prenotimit, në përputhje me ligjin e NC. Kjo kontratë duhet të nënshkruhet brenda 48 orësh. Përveç kësaj, kërkojmë një formular autorizimi të kartës së kreditit, por kjo nevojitet vetëm nëse porosit artikuj shtesë si pajisjet e plazhit, shtrojat ose tarifat e zgjedhjes, si sigurimi në udhëtim ose tarifat për kafshët shtëpiake. Jep 4 shifrat e fundit të kartës tënde për qëllime autorizimi; megjithatë, ki parasysh se Airbnb nuk jep detaje të plota të kartës, kështu që asnjë tarifë nuk do të bëhet pa pëlqimin tënd të qartë. Ki parasysh se kontrata do të tregojë shuma të ndryshme nga ato që sheh në Airbnb, pasi Airbnb shton një tarifë dhe mbledh taksa në emrin tënd. Fatura jonë do të përfshijë vetëm qiranë dhe tarifat e mirëmbajtjes së shtëpisë/prenotimit. Depozita do të kreditohet drejtpërdrejt nga Airbnb nëse nuk shtohen artikuj shtesë për qiradhënie. Për shkak të alergjive dhe rregullores së Airbnb, nuk mund t 'i miratojmë paraprakisht kafshët e terapisë. Nëse ke nevojë për akomodime për një kafshë ndihmëse, na kontakto drejtpërdrejt për të diskutuar alternativat. Gjithashtu, kushtoji vëmendje të veçantë rregullores së qëndrimit të listuar në rregullat e shtëpisë më poshtë, seksioni 9.
1. PAGESA FILLESTARE: Pagesa fillestare bëhet në momentin e prenotimit. Pagesa fillestare është një përqindje e shumës së qirasë, tarifave të prenotimit, Sigurimit në udhëtim (nëse blihet) dhe taksave të aplikueshme etj. Nëse data e mbërritjes është brenda 30 ditësh, pagesa e plotë kërkohet në momentin e prenotimit. Një konfirmim qiraje do të të dërgohet duke treguar pagesën tënde dhe çdo bilanc të mbetur për t 'u paguar, duke përfshirë tarifat shtesë të shtuara. Ndërsa agjenti do të bëjë të gjitha përpjekjet për të siguruar saktësinë e artikujve opsionalë dhe të shtuar, qiramarrësi duhet të shqyrtojë saktësinë dhe të njoftojë menjëherë agjentin nëse gjenden ndonjë gabim. Të gjitha paratë e qirasë do të mbahen në një llogari interesi me Towne Bank në 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, me interes që i përket Agjentit. Ne pranojmë Visa, Mastercard, Discover, fonde të certifikuara, çeqet e udhëtarëve, urdhrat e parave dhe kontrollet personale. Ki parasysh se kontrollet nuk do të pranohen 30 ditë para datave të rezervimit. Të gjitha kontrollet për pagesat përfundimtare duhet të merren në ose para datës së caktuar në marrëveshjen e qirasë dhe konfirmimin e pagesës. Çdo çek i kthyer i papaguar nga banka për çfarëdo arsye do të ketë një tarifë përpunimi prej 35.00 $. Nëse qiramarrësi lëshon një pagesë mashtruese, të gjitha pagesat e mëvonshme duhet të jenë në fonde të certifikuara.
2. PAGESAT E MBETURA TË BILANCIT: Gjendjet e mbetura pas pagesës fillestare do të bëhen gjithnjë e më shumë për t 'u paguar në 180 dhe 30 ditë para mbërritjes, ose siç thuhet në konfirmimin tënd. Kjo do të përfshijë shumën e mbetur të qirasë dhe çdo tarifë të papaguar (si: tarifat për kafshët shtëpiake, tarifat e konfigurimit të shtrojave dhe shtrojave, taksat e aplikueshme ose çdo tarifë shtesë e shkaktuar) që është shtuar pas prenotimit fillestar. Nëse pagesa e mbetur e bilancit nuk paguhet e plotë në përputhje me programin e depozitave në konfirmim, agjenti ka të drejtë të tarifojë kartën në dosje pa asnjë njoftim ose komunikim të mëtejshëm me ty sipas formularit të autorizimit të kartës së debitit/kreditit. Nëse nuk jemi në gjendje ta përpunojmë kartën në dosje, agjenti ka të drejtë ta anulojë rezervimin tënd në përputhje me Rregulloren e anulimit pa dhënë njoftim paraprak. Kodet e hyrjes ose çelësat nuk do të lëshohen dhe qëndrimi nuk do të lejohet pa pagesën e plotë.
3. TARIFA E DËMIT AKSIDENTAL DHE KAPARI I GARANCISË: Çdo rezervim përfshin një program dëmesh aksidentale. Programi i Dëmeve Aksidentale u ofron qiramarrësve një mbulim shtesë prej 1,500.00 $ për dëme aksidentale dhe jo të qëllimshme. Qiramarrësit e kuptojnë dhe bien dakord se janë përgjegjës për çdo dëmtim të pronës gjatë qëndrimit të tyre që nuk mbulohet nga Programi i Dëmeve Aksidentale, koston që tejkalon shumën e kufizuar të Programit të Dëmeve Aksidentale, çdo dëmtim neglizhent ose me dashje të shkaktuar nga sjellja e qëllimshme, ose çdo dëmtim i kafshëve shtëpiake dhe kostoja e çdo avokati të arsyeshëm dhe tarifat e mbledhjes. Për t 'u mbrojtur nga Programi i Dëmeve Aksidentale, qiramarrësit e njoftojnë Bryant Real Estate për Dëmet e Mbuluara para largimit. Mund të kërkohet një kapar garancie dhe do të deklarohet në momentin e prenotimit, ose nëse qëndrimi yt kërkon që një i tillë të miratohet. Nëse kërkohet një kapar garancie, ai mund të aplikohet për dëmet aktuale të shkaktuara nga qiramarrësi, siç lejohet sipas Ligjit të kaparit të garancisë së qiramarrësit. Përveç kësaj, agjenti mund të zbresë nga kapari i garancisë shumën e çdo distance të gjatë të papaguar ose për çdo telefonatë dhe tarifat e televizionit kabllor që nuk përshkruhen posaçërisht në këtë marrëveshje si të përfshira në ambient. Agjenti do të aplikojë, do të llogarisë ose do të rimbursojë kaparin e garancisë së qiramarrësit brenda 45 ditësh pas përfundimit të qiramarrjes. Kapari i garancisë do të përdoret dhe do të aplikohet fillimisht për dëmet nëse kërkohet. Nëse dëmet tejkalojnë si kaparin e garancisë ashtu edhe mbulimin aksidental të dëmeve, qiramarrësi do të jetë përgjegjës për tarifat e mbetura. Qiramarrësit e kuptojnë gjithashtu se çdo kosto që tejkalon Programin e dëmtimeve aksidentale, dëmtimet e qëllimshme, dëmtimet e kafshëve shtëpiake dhe/ose neglizhencën do t 'i faturohet kartës së kreditit të regjistruar.
ARTIKUJT QË MBULOHEN NGA TARIFA E DËMIT AKSIDENTAL:
Kuzhinat: raftet e frigoriferit, sipërfaqet e sobës të zëvendësuara ose të riparuara, kafeneja e kafesë, sirtari/riparimi i derës së dollapit, riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të vogla.
Banjat: zëvendëso/rivendos ose riparo shufrat e peshqirëve, dyert e dushit, kokat e dushit, sirtarin e dollapit/riparimet e dyerve.
Mobiliet: zëvendëso/riparo mobiliet e jashtme, zëvendëso/riparo mobiliet e brendshme, kornizat e krevatit të fjetjes në divan, pastrimin e tapeteve dhe riparimet nga derdhjet dhe lotët (djegiet nuk mbulohen), riparimi ose zëvendësimi i televizorit (vetëm për shkak të dëmtimeve).
Të përgjithshme: dëmtime në mur, riparime të vogla dhe lyerje, riparim ose zëvendësim i derës dhe bravës me çelës, riparim i dyshemeve të gërvishtura (përveç rasteve kur lëviz mobiliet), riparimi/zëvendësimi i grilave, dritareve ose ekraneve të prishura.
ARTIKUJT NUK MBULOHEN:
Veprime të qëllimshme, të qëllimshme ose të qëllimshme nga qiramarrësi ose vizitori i qiramarrësit, djegiet ose dëmtimet për shkak të pirjes së duhanit, dëmtimit të kafshëve shtëpiake, keqpërdorimit ose dëmtimit për shkak të riorganizimit të mobilieve, pajisjeve ose shërbimeve të tjera, Programimi i pajisjeve audio/vizuale, pajisjeve elektronike, sistemeve të sigurisë, sistemeve kompjuterike/internetit, pishinave/vaskave me hidromasazh (pajisje ose shërbime), ose çdo dëmtim për shkak të ndikimit të drejtpërdrejtë nga makina ose varka nuk kualifikohet për mbulim.
4. SIGURIMI NË UDHËTIM: Nëse zgjedh të blesh sigurimin në udhëtim, duhet të fillosh aty ku tregohet në kontratë. Nëse shton sigurimin në udhëtim pas nënshkrimit të kontratës, konfirmimi i shtimit të saj duhet të jetë me shkrim dhe do të pasqyrohet nga agjenti nëpërmjet një konfirmimi pagese sapo të shtohet në rezervim. Qiramarrësi duhet ta shqyrtojë këtë deklaratë dhe të njoftojë menjëherë agjentin nëse ka ndonjë gabim. Ky plan është me zgjedhje, por ne e rekomandojmë atë fuqimisht. Në rast eventesh të paparashikuara, ky sigurim ndihmon në mbrojtjen e investimit tënd të pushimeve. Një pamflet i detajuar që përshkruan mbulimin është i disponueshëm sipas kërkesës tënde. Nëse zgjedh të mos e blesh këtë mbulim, nuk DO TË JEPEN RIMBURSIME NË RAST ANULIMESH TË PAPARASHIKUESHME, DUKE PËRFSHIRË EVAKUIMET E DETYRUESHME TË URAGANIT. (Shih Rregulloren e anulimit më poshtë). Kostoja e sigurimit në udhëtim është 7,95% e kostos totale të prenotimit. Bryant Real Estate ruan një përqindje të primit të sigurimit për të kompensuar shpenzimet e përpunimit. Sigurimi në udhëtim nuk rimbursohet dhe nuk mund të blihet pas marrjes së pagesës përfundimtare dhe pasi rezervimi yt të jetë paguar plotësisht.
SHËNIM: VENDIMI I QIRAMARRËSIT NË LIDHJE ME BLERJEN E SIGURIMIT TË NDËRPRERJES SË UDHËTIMIT DO TË NDIKOJË NË TË DREJTAT E QIRAMARRËSIT NË RAST EVAKUIMI TË DETYRUESHËM.
5. NË RAST URAGANI ose EVAKUIMI TË DETYRUESHËM: Nëse autoritetet lëshojnë një urdhër "EVAKUIMI TË DETYRUESHËM" (që lidhet me një uragan ose një ngjarje tjetër) për vendndodhjen tënde të qirasë, DUHET të lirosh njësinë tënde të qirasë. Pas pajtueshmërisë, Qiramarrësi do të ketë të drejtë për një rimbursim të qirasë së vlerësuar për çdo natë që Qiramarrësi nuk është në gjendje të zërë Ambientet për shkak të porosisë. Megjithatë, Qiramarrësi nuk do të ketë të drejtë për rimbursim nëse, para se të marrë në zotërim Ambientin: (i) Qiramarrësi refuzoi sigurimin e ofruar nga Agjenti që do të kishte kompensuar Qiramarrësin për humbjet ose dëmet që rezultojnë nga humbja e përdorimit të Ambienteve për shkak të një urdhri të detyrueshëm evakuimi, ose (ii) Qiramarrësi bleu një sigurim të tillë nga agjenti. Në një "Evakuim vullnetar", nuk ka RIMBURSIM nëse zgjedh të largohesh.
Mbulimi i sigurimit në udhëtim është alternativa jote e vetme për kompensim në rast evakuimi të detyrueshëm dhe duhet të jetë blerë para se të emërohej stuhia. Blerjet duhet të jenë me shkrim para pagesës tënde përfundimtare ose në kontratë. Nëse e refuzon sigurimin, nuk do të ketë rimbursim nga agjenti për një evakuim të detyrueshëm.
6. DETYRIMET E QIRAMARRËSIT: Qiramarrësi bie dakord të respektojë të gjitha detyrimet e vendosura nga Akti i Qirasë së Pushimeve për Qiramarrësin në lidhje me mirëmbajtjen e Ambientit, duke përfshirë, por pa u kufizuar në: (i) mbajtjen e Ambientit aq të pastër dhe të sigurt sa e lejojnë kushtet e Ambientit dhe duke mos shkaktuar kushte të pasigurta ose johigjienike në zonat e përbashkëta dhe pjesën e mbetur të Ambientit që përdor Qiramarrësi; (ii) të mos shkatërrojë, njollosë, dëmtojë ose të heqë çdo pjesë të Ambientit ose të lejojë me vetëdije ndonjë person ta bëjë këtë; dhe (iii) të njoftojë Agjentin me shkrim për nevojën e zëvendësimit ose riparimeve në një detektor tymi dhe zëvendësimin e baterive sipas nevojës gjatë qiramarrjes. Qiramarrësi pranon të mos përdorë Ambientet për ndonjë aktivitet ose qëllim që shkel ndonjë ligj penal ose rregullore qeveritare dhe mund t 'i përdorë Ambientet vetëm për qëllime banimi. Shkelja e qiramarrësit për çdo detyrë të përfshirë në këtë paragraf do të konsiderohet materiale dhe do të rezultojë në ndërprerjen e qiramarrjes së Qiramarrësit.
7. DETYRAT E AGJENTIT: Pronari është i detyruar ta sigurojë ambientin në gjendje të përshtatshme dhe të banueshme. Nëse në atë kohë Qiramarrësi do të fillojë banimin e Ambienteve, Ambientet nuk janë në gjendje të përshtatshme dhe të banueshme dhe agjenti nuk mund të zëvendësojë një pronë të krahasueshme në mënyrë të arsyeshme në një gjendje të tillë, Agjenti do t 'i rimbursojë Qiramarrësit të gjitha pagesat e bëra nga Qiramarrësi, tarifa më pak të parimbursueshme, siç janë primet e sigurimit në udhëtim.
8. KËRKESA TË VEÇANTA: Shumë njësi me qira kanë kufizime kundër rimorkiove të varkave, skive reaktive, automjeteve rekreative, karrocave të golfit, skarave për barbekju, magazinimit të pajisjeve të plazhit dhe numrit/madhësisë së automjeteve të lejuara në pronë. Çdo biletë, gjobë, shpenzim rimorkimi ose penalitet që lidhet me shkeljet e parkimit ose ruajtjen jashtë vendit të automjeteve/anijeve pa leje do të jetë përgjegjësi e qiramarrësit. Meqenëse shumica e rezervimeve bëhen me telefon ose online, është e rëndësishme që të komunikosh nevojat e tua dhe përdorimin e synuar të një prone me agjentët tanë. Nëse ke ndonjë kërkesë të veçantë ose një cilësi të veçantë në mendje, të sugjerojmë fort një vizitë personale në pronë para prenotimit dhe konfirmimit të rezervimit. Është për të ardhur keq, por nuk do të mund të bëjmë rregullime të tjera pas mbërritjes tënde.
9. Qëndrimi: Organizimi i shtrojave të krevatit në ambient portretizohet vetëm për të ilustruar organizimin e mundshëm të fjetjes dhe nuk mund të merren në përfaqësimin e qëndrimit të lejuar. Tejkalimi i kufirit të qëndrimit, keqpërfaqësimi ose subletting janë arsye për dëbim. Nëse qiramarrja jote është për 30 ditë ose më pak, do të zbatohen procedurat e përshpejtuara të dëbimit të përcaktuara në nenin 4 të Ligjit për qiradhënien e shtëpive të pushimit në Karolinën e Veriut. TË GJITHA NJËSITË dhe vilat e fshatit jepen me qira vetëm për pushime familjare. Mbajtësi i rezervimit duhet të jetë një i rritur mbi 25 vjeç. Për grupe individësh që nuk kanë lidhje me njëri-tjetrin, të përcaktuar si grupe individësh që nuk banojnë në të njëjtën banesë kryesore, të gjithë vizitorëve u kërkohet të jenë mbi 30 vjeç. Nëse një grup nuk e përmbush kërkesën e mësipërme, do të jetë përgjegjësia e qiramarrësit të kërkojë miratim duke dërguar një kërkesë me shkrim para prenotimit të një rezervimi. Identifikimi me fotografi i të gjithë banorëve duhet t 'i jepet agjentit në kohën e duhur. Nëse kërkesa miratohet, mund të kërkohet një kapar garancie i konsiderueshëm dhe/ose rritje e qirasë. Bryant Real Estate rezervon të drejtën të hyjë në çdo pronë me qira për të inspektuar për shkelje të rregullave. Nëse zhvillohet një "festë në shtëpi" ose shqetësim, ne mund, sipas gjykimit tonë, të mohojmë qëndrimin pa asnjë detyrim për të rimbursuar tërësisht ose pjesërisht.
10. PROCEDURAT E REGJISTRIMIT: Koha e mbërritjes për të gjitha pronat është 16:00. Mbërritjet fleksibël mund të planifikohen paraprakisht dhe të paguhen paraprakisht, duke siguruar qasje të garantuar 2 orë para orës standarde të mbërritjes. Kjo alternativë mund të mos jetë e disponueshme në të gjitha stinët, për të gjitha rezervimet ose banesat specifike. Nëse zbulohet se ke hyrë në njësi, ke parkuar në rrugicë ose po e përdor ambientin para regjistrimit, mund të tarifohesh me një tarifë të paautorizuar për regjistrimin e hershëm deri në 1 natë me qira, pasi kjo mund të vonojë ose të parandalojë aftësinë tonë për të përgatitur shtëpinë për mbërritjen tënde. Me raste, koha e mbërritjes mund të vonohet (për shkak të rrethanave të paparashikuara, si vonesat e pastrimit ose problemet me mirëmbajtjen). Nëse has një vonesë në qasjen në shtëpinë tënde të pushimit me qira, njofto zyrën tonë.
11. SHËRBIMET E PASTRIMIT DHE PËRSHTYPJET E PARA: Të gjitha pronat pastrohen profesionalisht pas çdo rezervimi. Shërbimet opsionale të shërbëtoreve mund të jenë të disponueshme dhe mund të planifikohen gjatë qëndrimit tënd me njoftim paraprak, pagesë dhe miratim nga agjenti. Të gjitha ambientet me qira janë të pajisura me fshesë me korrent, leckë dhe fshesë. Nëse këto artikuj mungojnë, telefono zyrën tonë dhe një do të sigurohet për ty. Të gjitha produktet e tjera të pastrimit janë përgjegjësi e qiramarrësit. Pas mbërritjes, njofto menjëherë agjentin nëse nuk e gjen njësinë të pastër ose në gjendje të kënaqshme, në mënyrë që të mund të ndërmarrim veprime korrigjuese. Nëse nuk kemi marrë përgjigje prej teje brenda tre orësh nga regjistrimi, do të supozojmë se akomodimet i ke gjetur në një gjendje të pranueshme.
12. PROCEDURAT E LARGIMIT: Koha e largimit është deri në orën 10:00 të mëngjesit dhe zbatohet rreptësisht. Mbërritjet dhe largimet fleksibël mund të planifikohen paraprakisht dhe të paguhen paraprakisht. Nëse miratohet dhe paguhet, kjo do të garantonte qasje 2 orë para mbërritjes së planifikuar ose përtej kohës standarde të nisjes. Ky opsion mund të mos jetë i disponueshëm në të gjitha stinët, për të gjitha banesat dhe varet nga disponueshmëria. Largimet e paautorizuara me vonesë mund të rezultojnë në tarifa shtesë deri në 1 natë qiraje, pasi kjo mund të vonojë stafin tonë dhe të shkaktojë shqetësimin e vizitorëve që vijnë. Për t 'u konsideruar si çregjistrim, të gjithë personat, pronat personale dhe automjetet duhet të hiqen nga ambientet dhe materialet për pronën e kthyer në zyrë. Më poshtë janë udhëzimet për procedurat e largimit. Shqyrtoji këto dhe ki parasysh se mosrespektimi i procedurave mund të rezultojë në tarifa shtesë në llogarinë tënde.
1. Kontrollo të gjitha dollapët, sirtarët, komodinat dhe dollapët për sendet personale dhe hiqi. Bryant Real Estate nuk është përgjegjës për sendet personale të lëna në njësi pas qiramarrjes.
2. Kontrollo të gjitha dritaret dhe dyert për t 'u siguruar që janë të kyçura.
3. Hiqi të gjitha sendet nga frigoriferi.
4. Hiqi të gjitha plehrat dhe vendosi në koshin e jashtëm të plehrave.
5. Vendos të gjitha enët në enëlarëse dhe fillo ciklin. Lëri enët e pastra në enëlarëse. Për pronat pa enëlarëse. Laj, pastro dhe lëri enët në raftin e tharjes. Ekipi ynë do të merret me pjesën tjetër.
6. Nuk është e nevojshme të heqësh çarçafët ose këllëfët e jastëkëve, por të kërkojmë t 'i grumbullosh të gjitha peshqirët në një nga banjat.
7. Sigurohu që t 'i kthesh të gjitha çelësat, hapëset e derës së garazhit dhe kalimet e parkimit në zyrën e Bryant Real Estate. Ki parasysh se moskthimi i lejeve të parkimit do të rezultojë në një tarifë që varion nga 150.00 $ deri në 300.00 $. Kostoja do të varet nga kalimi ose dera e garazhit, për shembull, Town of Wrightsville Beach Passes është 300,00 $ për kalim dhe lejet e Carolina Beach Condo janë 150.00 $. Kostoja e çelësave të fortë të humbur varion nga 25 deri në 300 dollarë për çelës. Kostoja aktuale varet nga zëvendësimi i bravës me çelës, rivendosja e bravës ose zëvendësimi i çelësit.
8. Sigurohu që të lësh një kontroll të përvojës tënde të pushimeve me Bryant Real Estate për udhëtarët e tjerë – përshtypjet e tua kanë rëndësi!
9. Udhëtim të sigurt në shtëpi dhe eja të na vizitosh përsëri së shpejti!
13. MENAXHIMI I MBETURINAVE: Sigurohu që plehrat të nxirren në rrugë para ditëve të plehrave për pronën tënde. Ky informacion mund të gjendet në aplikacionin tonë, përmes njoftimeve "push", duke u postuar në njësi dhe është gjithashtu i disponueshëm në momentin e regjistrimit. Dështimi për të hequr plehrat dhe vendosja e enëve në rrugë mund të shkaktojë një rezervë mbeturinash. Nëse na duhet të telefonojmë për një mbledhje të veçantë plehrash para mbërritjes së qiramarrësit të ardhshëm, do ta tarifojmë kartën tënde në dosje 100 $ plus taksën për telefonatën e shërbimit. Nëse ke më shumë mbeturina sesa mund të futesh në koshat e siguruar, duhet të njoftosh zyrën të paktën 24 orë para nisjes për të shmangur rrezikun e tarifave ose për t 'i hedhur ato në një mënyrë tjetër. Kontakto zyrën tonë për alternativa asgjësimi ose nëse nevojitet ndihmë.
14. MIRËMBAJTJA: Të gjitha pajisjet duhet të jenë në gjendje të mirë pune, por duhet të raportosh menjëherë çdo gjë që nuk funksionon. Riparimet pas orarit do të kufizohen vetëm në situata emergjence. Qiramarrësi bie dakord që agjenti ose shitësit e caktuar nga agjenti, mund të hyjnë në pronë për qëllime të mirëmbajtjes, riparimeve, vlerësimeve ose inspektimit të nevojshëm me njoftim të arsyeshëm. Do të bëhen të gjitha përpjekjet për të përshpejtuar riparimet, por nuk DO TË BËHEN RIMBURSIME. Vizitorët mund të tarifohen për telefonata të pajustifikuara shërbimi. Mbaj me vete një çelës kur të dalësh nga njësia për të parandaluar mbylljet aksidentale. Nëse duhet të vijmë në njësinë tënde për të të lejuar të hysh përsëri, do të faturohet një tarifë kryesore dorëzimi prej 25 $ ose kostoja e plotë e një bravandreqësi jo më pak se 100 $.
15. INTERNET/TV: Shërbimi i internetit ofrohet në shumicën e njësive dhe konsiderohet si shërbim. Ne mund të reklamojmë shpejtësi në një listim marketingu dhe kjo do të lidhet me paketën e ofruar nga kompania e telekomunikacionit, megjithatë, si kompania që ofron internet, shpejtësitë nuk janë të garantuara. Herë pas here shërbimi ndërpritet ose cilësia degradohet dhe shumë herë restaurimet e shërbimit varen nga një shitës i jashtëm. Do të bëhen të gjitha përpjekjet për ta rikthyer shërbimin sa më shpejt të jetë e mundur, por nuk ka RIMBURSIM nëse shërbimi yt është i padisponueshëm dhe nuk konsiderohet si emergjencë pas orarit të punës. Ka një gamë të madhe shërbimesh interneti dhe ato mund të variojnë nga broadband bazë deri te fibrat. Paketat televizive gjithashtu ndryshojnë nga vetëm opsionet e transmetimit deri te paketat kabllore të përmirësuara.
16. KAFSHËT SHTËPIAKE: Shumica e pronave tona NUK lejojnë kafshë shtëpiake brenda ose në pronë. Vizitorët e ulur të kafshëve shtëpiake dhe/ose kafshët shtëpiake nuk lejohen në pronë për asnjë arsye nëse banesa nuk pranon kafshë shtëpiake. Disa njësi me qira do të lejojnë një ose dy qen të pjekur dhe shtëpiakë me pagesë prej 250 $ plus tarifën e parimbursueshme për kafshë shtëpiake për kafshë shtëpiake. Këto prona janë përcaktuar në përshkrimin e njësisë. Nuk LEJOHEN MACET. Duhet ta deklarosh kafshën shtëpiake kur bën rezervimin. Nëse është paguar një tarifë për kafshët shtëpiake dhe kafsha shtëpiake nuk vjen më me pushime, agjenti duhet të njoftohet të paktën 24 orë para datës së planifikuar të mbërritjes që qiramarrësi të ketë të drejtë të marrë rimbursim të kësaj tarife. Tarifat nuk do të rimbursohen në ose pas datës së planifikuar të mbërritjes. Bryant mund të kryejë inspektime të kafshëve shtëpiake pa njoftuar qiramarrësin nëse dyshohen kafshë shtëpiake të paautorizuara. Nëse një kafshë shtëpiake zbulohet në një pronë "Pa kafshë shtëpiake", ose pa njoftim paraprak në një pronë "Lejohet kafsha shtëpiake", do të ketë një tarifë tatimore prej 400 $ plus për kafshë shtëpiake. Kafsha shtëpiake duhet të hiqet dhe qëndrimi yt mund të anulohet pa marrë rimbursim. Çdo dëmtim ose pastrim i tepërt i kërkuar për shkak të qimeve të kafshëve shtëpiake, erës, heqjes së mbeturinave etj. do të tarifohet në llogarinë tënde të qirasë dhe kartën e kreditit të regjistruar. Qiramarrësi bie dakord të japë të dhëna veterinare që tregojnë se kafshët shtëpiake trajtohen në mënyrë rutinore për pleshtat sipas kërkesës dhe bie dakord të kompensojë Bryant Real Estate në emër të pronarit për trajtimin e kontrollit të dëmtuesve të ambientit nëse të dhënat nuk mund të prodhohen ose nëse një kafshë shtëpiake e paautorizuar sillet në një pronë "Pa kafshë shtëpiake". Bryant do të ofrojë një faturë për shërbimin e trajtimit profesional. Të gjitha kafshët e mbështetjes emocionale dhe kafshët e shërbimit duhet të deklarohen në momentin e prenotimit për t 'i mundësuar agjentit të mbledhë të dhëna dhe dokumentacion për të mbështetur kërkesën në përputhje me të gjitha ligjet shtetërore dhe federale.
17. SKARA: Disa prona ofrojnë skara si shërbim i shtuar për vizitorët. Nëse një skarë nuk përfshihet në qiradhënien tënde, mund të marrësh me vete një të tillë ose të sigurosh një qira nëpërmjet një shitësi vendas. Grilat mund të sillen në një pronë ose të jepen me qira për aq kohë sa ato nuk janë të ndaluara nga HOA ose pronari individual dhe përdoren në zonat e caktuara të skarës. Grilat nuk lejohen në verandë ose brenda 2 metrave nga një strukturë. Do të sigurohet propan për skarat e gazit dhe rezervuarët zëvendësues mund të merren nga Bryant Real Estate sipas kërkesës. Nuk ofrohet qymyr druri për skarat me qymyr.
18. PIRJA E DUHANIT/AVULLIMI NË NJËSI: Të gjitha pronat e Bryant Real Estate nuk pijnë duhan dhe nuk pijnë duhan. Pirja e duhanit nuk lejohet askund në pronë, duke përfshirë strukturat e jashtme si verandat, garazhet dhe portet e makinave. Nëse gjatë inspektimit zbulohet se pirja e duhanit ka ndodhur brenda ose në pronë, mund të tarifohesh për pastrimin e tepërt, pastrimin e tapeteve dhe tapicerive, deodorizimin, pastrimin e perdeve, heqjen e mbeturinave etj. Kjo kosto mund të shkojë nga 500 deri në 1500 $ në varësi të madhësisë së njësisë.
19. ORENDITË DHE PAJISJET: Të gjitha vilat e fshatit dhe apartamentet kondominiale janë të mobiluara me aksesorë bazë për mirëmbajtjen e shtëpisë, enë gatimi, enë të sheshta dhe pajisje të ndryshme të vogla. Nëse zbulon se pronës tënde me qira i mungojnë këto artikuj, kontakto me zyrën tonë për t 'u siguruar. Ndalohet riorganizimi i mobilieve; dëmtimet e pronës dhe/ose punës që rezultojnë nga sendet e riorganizuara do t 'i faturohen qiramarrësit. Shërbimi i shoqërueses nuk ofrohet nëse nuk rezervohet dhe paguhet veçmas paraprakisht. Shumica e pronave ofrojnë shtroja dhe do të shënohen në kontratën tënde ku mund të porositen edhe shtroja dhe ambiente me qira shtesë. Meqenëse porositë e shtrojave kompensohen dhe dorëzohen paraprakisht, çdo porosi e bërë brenda 48 orëve nga mbërritja ose më pas do t 'i nënshtrohet një tarife shtesë dorëzimi prej 25 $. Bryant Real Estate bën çdo përpjekje për t 'u siguruar që të gjitha fotografitë, shërbimet dhe informacionet e ofruara të pronës të jenë të plota dhe të sakta. Bryant Real Estate nuk mund të mbahet përgjegjës për gabimet e mundshme tipografike; mosveprimet; ose ndryshimet e bëra nga pronarët e shtëpive të pushimit në orenditë, pajisjet ose rregullimet e krevateve. Ne rezervojmë të drejtën për të korrigjuar çdo gabim.
20. ZËVENDËSIMI I PRONËS: Bryant Real Estate, në emër të pronarit, rezervon të drejtën të anulojë Marrëveshjen e Qirasë në çdo kohë para se qiramarrësi të marrë qëndrim. Të gjitha pagesat do të rimbursohen dhe as firma e menaxhimit dhe as pronari nuk do të jenë përgjegjës për çdo dëmtim të çfarëdo lloji të shkaktuar nga qiramarrësi si rezultat i një anulimi të tillë. Nëse qiramarrësi dëshiron të vendoset në një njësi alternative me qira, agjenti do të bëjë një përpjekje me mirëbesim për të zhvendosur qiramarrësin, por qiramarrësi pranon të paguajë diferencën në koston e qirasë.
Nëse pronari transferon vullnetarisht Ambientin, Qiramarrësi ka të drejtë ta zbatojë këtë Marrëveshje kundër përfituesit të ambienteve nëse qëndrimi i Qiramarrësit sipas kësaj Marrëveshjeje do të përfundojë 180 ditë ose më pak pas regjistrimit të interesit të grantit në Ambient. Nëse qëndrimi i Qiramarrësit do të përfundojë më shumë se 180 ditë pas regjistrimit të tillë, Qiramarrësi nuk ka të drejtë të zbatojë kushtet e kësaj Marrëveshjeje, përveç nëse përfituesi i grantit bie dakord me shkrim për të respektuar këtë Marrëveshje. Nëse përfituesi i grantit nuk e respekton këtë Marrëveshje, Qiramarrësi ka të drejtë për një rimbursim të të gjithë qirasë paraprake të paguar nga Qiramarrësi (dhe tarifat e tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar në mënyrë të ligjshme). Brenda 20 ditëve pas transferimit të Ambientit, kujdestari ose Agjenti i përfituesit të grantit kërkohet: (i) të njoftojë me shkrim Qiramarrësin për transferimin e Ambientit, emrin dhe adresën e përfituesit dhe datën e regjistrimit të interesit të përfituesit të grantit; dhe (ii) të këshillojë Qiramarrësin nëse Qiramarrësi ka të drejtë të zërë Ambientin në varësi të kushteve të kësaj Marrëveshjeje ose të marrë rimbursim të çdo pagese të bërë nga Qiramarrësi. Megjithatë, nëse përfituesi i grantit angazhon agjentin për të vazhduar menaxhimin e ambienteve pas transferimit, përfituesi i grantit nuk do të ketë asnjë detyrim sipas (i) ose (ii) më sipër nëse kjo Marrëveshje duhet të respektohet sipas Aktit të Qirasë për Pushime ose nëse përfituesi i grantit bie dakord me shkrim për respektimin e kësaj Marrëveshjeje.
Pas përfundimit të interesit të pronarit në Ambient, qoftë nga shitja, caktimi, vdekja, caktimi i një marrësi ose ndryshe, pronari, agjenti i pronarit ose agjenti i pasurive të patundshme kërkohet të transferojë të gjithë qiranë paraprake të paguar nga Qiramarrësi (dhe tarifa të tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar tashmë në mënyrë të ligjshme) në interesin pasardhës të pronarit brenda 30 ditësh dhe të njoftojë Qiramarrësin me postë për këtë transferim dhe për emrin dhe adresën e të transferuarit. Sidoqoftë, nëse banesa e Qiramarrësit sipas kësaj Marrëveshjeje do të përfundojë më shumë se 180 ditë pas regjistrimit të interesit të interesit të pasuesit të pronarit në Ambient, dhe pasuesi i interesit nuk ka rënë dakord të respektojë këtë Marrëveshje, të gjitha qiratë paraprake të paguara nga Qiramarrësi (dhe tarifat e tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar në mënyrë të ligjshme) duhet t 'i transferohen Qiramarrësit brenda 30 ditëve.
21. KËRKESAT E REZERVIMIT PËR VITIN E ARDHSHËM: Nëse dëshiron të rezervosh të njëjtën njësi për të njëjtat javë për vitin e ardhshëm, DUHET ta bësh rezervimin të paktën 24 orë para datës së planifikuar të nisjes së çdo jave të prenotuara radhazi. Javët e verës prenotojnë çdo javë dhe rezervimet shumë-javore do të duhet të sigurohen në fund të çdo jave kalendarike. Më pas, prona do të jetë e disponueshme për këdo përmes kanaleve tona normale. Kur të riprenotosh qëndrimin, do të të kërkohet të paguash 20% të qirasë dhe të nënshkruash një marrëveshje qiraje për të konfirmuar rezervimin.
22. DËBIM I PËRSHPEJTUAR: Nëse qiramarrja e krijuar këtu është për 30 ditë ose më pak, do të zbatohen procedurat e përshpejtuara të dëbimit të përcaktuara në Ligjin për qiradhënien e shtëpive të pushimit. Qiramarrësi mund të dëbohet sipas procedurave të tilla nëse Qiramarrësi: (i) mban në posedim pas skadimit të qiramarrjes së Qiramarrësit; (ii) kryen një shkelje materiale të çdo dispozite të kësaj Marrëveshjeje (duke përfshirë çdo shtojcë këtu) që sipas kushteve të saj do të rezultonte në ndërprerjen e qiramarrjes së Qiramarrësit; (iii) nuk paguan qiranë siç kërkohet nga marrëveshja; ose (4) ka marrë posedimin e pronës me mashtrim ose keqpërfaqësim.
23. DEKLARIMI: Në përputhje me Standardet e Praktikës së Shoqatës Kombëtare të Realtorëve dhe Kodit të Etikës, duhet të deklarohet se Bryant Real Estate ka një marrëdhënie kontraktuale me pronarët. Kjo marrëdhënie kontraktuale na punëson për të vepruar si Agjentë të tyre dhe për t 'i trajtuar të gjitha palët (qiramarrësit dhe pronarët) me ndershmëri, në mënyrë të drejtë dhe me mirëbesim. Më shumë informacion është i disponueshëm në zyrën e Bryant Real Estate sipas kërkesës tënde. Çmimi i çdo shërbimi të ofruar nga ose nëpërmjet Bryant Real Estate mund të përfshijë një fitim për kompaninë.
24. DËMSHPËRBLIMI DHE MBAJTJA E PADËMSHME; E DREJTA E HYRJES; CAKTIMI: Qiramarrësi bie dakord të dëmshpërblejë dhe të mbajë të padëmshëm Agjentin dhe pronarin nga dhe kundër çdo përgjegjësie për lëndime personale ose dëmtime të pronës të pësuara nga çdo person (duke përfshirë vizitorët e Qiramarrësit) si rezultat i ndonjë shkaku, përveç rasteve kur shkaktohet nga veprimi neglizhent ose i qëllimshëm i Agjentit ose pronarit, ose dështimi i Agjentit ose pronarit për të qenë në pajtim me Ligjin e Qirasë së Pushimeve. Qiramarrësi bie dakord që agjenti, pronari ose përfaqësuesit e tyre përkatës mund të hyjnë në Ambient gjatë orëve të arsyeshme për të inspektuar Ambientin, për të bërë riparime, ndryshime ose përmirësime të tilla, siç mund ta konsiderojnë të përshtatshme Agjenti ose pronari, ose për t 'ua treguar Ambientin blerësve ose qiramarrësve të ardhshëm. Qiramarrësi nuk do ta caktojë këtë Marrëveshje ose të japë me qira Ambientin tërësisht ose pjesërisht pa lejen me shkrim të Agjentit.
25. LIGJI QEVERISËS; VENDI: Palët bien dakord që kjo Marrëveshje të rregullohet dhe të interpretohet në përputhje me ligjet e shtetit të Karolinës së Veriut dhe se në rast mosmarrëveshjeje, çdo veprim ligjor mund të fillojë vetëm në qarkun ku ndodhet Prona.
26. PËRDORIMI I MJETEVE ELEKTRONIKE; NJOFTIM: Palët bien dakord që mjetet elektronike mund të përdoren për të nënshkruar këtë Marrëveshje ose për të bërë ndonjë modifikim që palët mund të bien dakord, dhe se çdo njoftim me shkrim, komunikim ose dokument mund të transmetohet në mënyrë elektronike në çdo adresë emaili, numër telefoni celular ose numër faksi të përdorur nga palët për të komunikuar gjatë kësaj Marrëveshjeje. Duke dhënë numrin e telefonit, pranon të marrësh mesazhe me tekst nga Bryant Real Estate. Mund të aplikohen tarifat e mesazheve dhe të dhënave. Frekuenca e mesazhit ndryshon. Çdo njoftim i kërkuar ose i autorizuar për t 'u lutur më poshtë ose në përputhje me ligjin në fuqi mund të dërgohet gjithashtu në adresën e qiramarrësit ose t' i dorëzohet me dorë Qiramarrësit në adresën e Ambientit dhe te Agjenti në adresën e agjentit.
27. QASJA NË PRONË: Çelësat dhe kodet e hyrjes nuk do të jepen derisa rezervimi yt të jetë paguar plotësisht dhe të kemi një marrëveshje qiraje të nënshkruar. Nëse ka një vonesë në nënshkrimin ose pagesën nga ana e qiramarrësit që ndikon në qëndrimin, kjo nuk do të ndikojë në qiranë, taksat ose çdo tarifë tjetër që i detyrohet, por mund të parandalojë hyrjen në pronë.
28. USHQIMI NË PLAZH: Disa zona buzë oqeanit mund të jenë pjesë e projekteve të ushqimit të plazhit. Projektet janë planifikuar nga qytete individuale dhe varen nga moti, prandaj oraret nuk mund të vendosen ose të konfirmohen paraprakisht. Qiramarrësi mund të jetë subjekt i shqetësimit gjatë këtyre projekteve. Nuk do të jepen rimbursime.
29. RREGULLORJA E ANULIMIT: ANULIMET DUHET TË KONFIRMOHEN ME SHKRIM. Nëse anulon për ndonjë arsye brenda 24 orëve nga krijimi i prenotimit, do të marrësh rimbursim të plotë. Çdo anulim pas periudhës fillestare 24-orëshe do të aplikohet një tarifë anulimi e parimbursueshme prej 350 $. Nëse anulon mbi 31 ditë para regjistrimit, do të marrësh rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Nëse anulon 15-30 ditë para regjistrimit, do të marrësh 50% rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Anulimi brenda 14 ditësh nga mbërritja nuk do të rezultojë në rimbursim. Nëse ambientet jepen përsëri me qira për të njëjtat kushte financiare ose më të mëdha të përcaktuara këtu, Qiramarrësi do të marrë një rimbursim sipas rregullores 14-30-ditore të listuar, minus një tarifë anulimi prej 350 $. Nëse ambientet jepen sërish me qira me zbritje ose për një pjesë të datave fillestare të qëndrimit, rimbursimi do të bazohet në vendosjen e plotë të pronarit në kushtet e kontratës fillestare. Nëse fondet mbeten pasi ta kesh bërë pronarin të plotë me kontratë, qiramarrësi do të marrë çdo shumë të mbetur më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Qiramarrësi, në vend të Agjentit, do të jetë përgjegjës për kërkimin e rimbursimit të çdo tarife të paguar nga Qiramarrësi ndaj palëve të treta drejtpërdrejt ose nëpërmjet Agjentit për mallra, shërbime ose përfitime për qëndrimin e synuar të Qiramarrësit që mund t 'i jenë paguar këtyre palëve të treta para anulimit të Qiramarrësit. Çdo rimbursim sipas këtij paragrafi do të lëshohet brenda 30 ditësh nga anulimi. Nëse ka një mospërputhje ose konflikt midis rregullores së anulimit të deklaruar këtu dhe një faqeje udhëtimi online ose agjent prenotimi të palëve të treta, do të zbatohet rregullorja më e rreptë. SHËNIM: Sigurimi për ndërprerjen e udhëtimit mund të ofrojë mbulim për humbjet e shkaktuara nga Qiramarrësi në rast anulimi; megjithatë, vetë sigurimi nuk rimbursohet pas anulimit.
Ambienti
"TresSea" është një shtëpi e re madhështore ndërtimi që përmban 6 dhoma gjumi, 4 banja të plota me dy dhoma pluhur shtesë që ofrojnë pamje të mrekullueshme të oqeanit, tonelata dritë natyrale dhe shumë hapësirë për të gjithë familjen, duke e bërë atë vendin e përsosur për pushime! E vendosur në mënyrë të përshtatshme në mes të plazhit Kure, hyrja publike në plazh është fare pranë shtëpisë dhe vetëm 3 blloqe nga skeleti Kure Beach Fishing me famë botërore. Kjo shtëpi e projektuar në mënyrë arkitektonike u përfundua në gusht të vitit 2024 dhe është gati të bëhet tradita jote e re familjare!
Ndërsa hyn në “TresSea”, të mirëpret dhoma e madhe e hapur, e cila përmban dritare të mëdha që e mbushin dhomën me dritë natyrale. Një pemë e integruar në sallë ofron vendin e përkryer për të vendosur çantën ose hapësirën e ndenjjes për të rrëshqitur mbi këpucët e tua. Dhoma e ndenjjes ofron një hapësirë të rehatshme për të gjithë familjen për t 'u mbledhur dhe me pamje nga kuzhina mahnitëse. E kompletuar me një ushqim të madh në ishull dhe bar vere, kuzhina është e pajisur me pajisje inoksi, banakë kuarci, spërkatje elegante me pllaka dhe ofron shumë hapësirë për ushqimet e tua. Ka një dhomë lavanderie jashtë kuzhinës që ofron qasje në oborrin e pasmë. Një dhomë pluhuri e vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dhomës së ndenjjes ofron lehtësi për vizitorët dhe vizitorët e tyre. Niveli kryesor i ndenjjes përmban gjithashtu dhomën kryesore të gjumit e cila është e mobiluar me një krevat dopio "king" dhe përfshin një banjë brenda në suitë dhe qasje të përbashkët në oborrin e pasmë. Do të shijosh prekjet e pasura, kotësinë e dyfishtë, dushin dhe dollapin e madh që ofron suita kryesore.
Në katin e sipërm do të gjesh një dhomë ndenjjeje dhe kuzhinë bonus që i shton hapësirën dhe rehatinë e kësaj shtëpie. Kjo hapësirë shtesë banimi përmban një divan dopio "queen", si dhe një divan dopio "queen" që mund të konvertohet lehtësisht në mbrëmje për të përballuar një zonë tjetër gjumi për vizitorët. Një verandë private jashtë dhomës së bonusit bën një hapësirë të mrekullueshme për të shijuar një moment privat ndërsa fillon ditën tënde. Banja e plotë në afërsi përfshin një dush të mrekullueshëm dhe u shërben vizitorëve që përdorin dhomën e bonusit, si dhe dhomën e vizitorëve "queen" në afërsi. Dhoma e parë e vizitorëve është e mobiluar me detaje shumëngjyrëshe, një krevat dopio "queen" dhe ofron akomodim të këndshëm për vizitorët e tu. Ka një derë që mund të mbyllet për të ndarë dhomën e vizitorëve, banjën dhe zonën e kuzhinës, në mënyrë që hapësira të mund të përdoret si banesë e veçuar nëse dëshiron. Ka edhe një hyrje të jashtme në këtë zonë për privatësi të shtuar! Dhoma e gjumit e vizitorëve të dytë është e pajisur me një krevat dopio "king" dhe ofron dollapë dopio, një banjë private brenda në suitë me dy kotësi, dush në këmbë dhe ofron qasje në verandën e pasme. Dhoma e tretë e vizitorëve në këtë nivel ndenjjeje ofron dy krevate dopio falas dhe një dollap të madh. Pranë është një dhomë gjumi simpatike që përfshin krevate dopio dhe detaje të kujdesshme që sigurisht do t 'i bëjnë anëtarët e tu më të vegjël të familjes të ndihen të veçantë. Dhoma e pestë dhe e fundit e gjumit është një dhomë miqsh "queen" që është mobiluar me dashuri me detaje antike. E vendosur pranë banjës së plotë në fund të sallës, kjo banjë e përbashkët për vizitorët ka në mendje anëtarët e rinj të familjes dhe ofron një vaskë dushi të kombinuar për t 'u siguruar që koha e banjës të jetë e lehtë.
Kati i fundit i “TresSea” mban një surprizë vërtet të veçantë që të gjithë do ta vlerësojnë! Një dhomë e mrekullueshme lojërash dhe bën një arratisje fantastike për të rinjtë dhe të rinjtë në zemër. Plotëso me mundësi argëtimi, një dhomë pluhuri, pamje nga oqeani dhe një bar vere. Familja jote do të kënaqet duke qëndruar në këtë hapësirë. Dil në verandë dhe ngjitu në shkallët spirale drejt verandës së sipërme të çatisë për pamje të jashtëzakonshme. Nga atje duket sikur mund të shohësh fundin e tokës! Zhytu në diell dhe shiko rrezet që verbojnë nga Oqeani Atlantik. Ky verandë është vendi i përkryer për të parë oqeanin, për t 'u çlodhur me një pije të ftohtë ose për të shijuar kafenë e mëngjesit.
Plazhi mund të arrihet me rreth 100 shkallë, vetëm një bllok e gjysmë, duke shkuar ose në veri ose në jug në zonat e afërta me qasje publike. Ngarko frigoriferin me drekë për familjen dhe mbushe me prodhuesin komercial të akullit në garazh për të kaluar ditën në rërë! Mos e humb këtë shtëpi - do të duash të kthehesh në çdo kohë të vitit! Është e përshtatshme për qentë, prandaj merr me vete anëtarët më të mirë të familjes me gëzof. Sigurohu që ta çosh familjen në Akuariumin e Karolinës së Veriut dhe në vendin historik të Fort Fisher për një aktivitet argëtues dhe edukues ditor që të gjithë do ta shijojnë. Bëj një udhëtim me traget për në Southport gjatë ditës për disa alternativa të shkëlqyera lokale ngrënieje ose kalo ditën duke ecur në pyllin detar të Carolina Beach State Park. Kurthet e mizave të Venusit dhe bimët vendase të shtambës mund të dallohen në park sezonalisht dhe të bëjnë një përvojë vërtet të paharrueshme. Vetëm një shëtitje e shkurtër në Freeman Park, anëtarët e familjes tënde më të gëzuar do të kenë një top në pushimet e tyre në plazh. Do të duash të zhytesh në morinë e aktiviteteve të ofruara në Ishullin e Kënaqësisë. Prenoto sot për një përvojë vërtet të paharrueshme familjare!
Qëndrimi: 14.
Kriteret e qëndrimit: Mbërritje fleksibël me një qëndrim minimal prej 3 netësh në verë dhe qëndrime minimale prej 2 netësh në sezone të tjera.
Konfigurimi i shtrojave: 2 King, 2 Queen, 2 Twin, 1 Bunk Bed (twin over twin), 1 Queen Sleeper Sofa.
Parkim: Parkim në rrugicë për 5-6 makina në varësi të madhësisë së automjeteve. Parkim garazhi vetëm për karrocat e golfit.
Rregullorja për kafshët shtëpiake: Qentë mirëpresin si shtesë me zgjedhje për këtë pronë me një tarifë të parimbursueshme prej mbi 250 $ taksë që faturohet për kafshë shtëpiake. Maksimumi 2 qen për rezervim. Tarifa do të shtohet pas prenotimit kur të zgjidhet mundësia për të marrë me vete një kafshë shtëpiake dhe numrin e kafshëve shtëpiake. Tarifat e parimbursueshme janë të listuara në Rregullat e Shtëpisë dhe kafshët duhet të deklarohen nëpërmjet Marrëveshjes së Qirasë. Tarifat nuk përfshihen automatikisht kur prenoton në Airbnb dhe duhet t 'i paguhen veçmas hostit. Mosdeklarimi dhe parapagimi për qentë do të rezultojë në tarifa penaliteti të cilat deklarohen në Rregullin e Shtëpisë #16.
Ndalohet duhani, rulotat, varkat ose rimorkiot, skarat. Posta dhe paketat nuk mund të dërgohen në qiradhënie.
Shërbimet e spikatura: Hyrje pa çelës, oborr i pasmë me gardh, pamje nga oqeani, prodhues komercial akulli, kuvertë në tarracë, dush në natyrë, garazh për karrocë golfi, shtëpi me një familje, e përshtatshme për kafshë shtëpiake, karrocë plazhi dhe karrige plazhi, altoparlant Bluetooth Bose HomeSoundlink, video lojëra retro, skarë me gaz.
Siguria e pronës: Për sigurinë e vizitorëve tanë dhe sigurinë e shtëpisë sonë, kemi kamera sigurie të jashtme të vendosura në pjesën e përparme të banesës me pamje nga rrugica dhe një në pjesën e pasme të banesës me pamje nga dera e pasme.
Rregullorja e anulimit: Rimbursimi i plotë brenda 24 orëve nga prenotimi, anulimet në 31 ditë e lart para regjistrimit do të marrin rimbursim të plotë pasi të zbritet një tarifë anulimi prej 350 $, anulimet 15-30 ditë para regjistrimit do të marrin 50% rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $ dhe më pak se 15 ditë para mbërritjes nuk i nënshtrohen rimbursimit. Të gjitha rregulloret i nënshtrohen rimbursimit të mundshëm shtesë në bazë të dhënies me qira, me përjashtim të tarifave të anulimit të parimbursueshme dhe sigurimit në udhëtim (nëse aplikohet).
Bryant Real Estate, e themeluar në vitin 1952, është një firmë e drejtuar profesionalisht që është licencuar në Karolinën e Veriut dhe është punësuar nga pronari i pronës për të menaxhuar “K194 – TresSea” si shtëpi pushimesh me qira.
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
***LEXO TË GJITHA RREGULLAT E SHTËPISË PARA PRENOTIMIT***
Si menaxher profesional i pronës në Karolinën e Veriut që punon drejtpërdrejt me Airbnb, kërkojmë një kontratë të nënshkruar, e cila do të të dërgohet me email pas prenotimit, në përputhje me ligjin e NC. Kjo kontratë duhet të nënshkruhet brenda 48 orësh. Përveç kësaj, kërkojmë një formular autorizimi të kartës së kreditit, por kjo nevojitet vetëm nëse porosit artikuj shtesë si pajisjet e plazhit, shtrojat ose tarifat e zgjedhjes, si sigurimi në udhëtim ose tarifat për kafshët shtëpiake. Jep 4 shifrat e fundit të kartës tënde për qëllime autorizimi; megjithatë, ki parasysh se Airbnb nuk jep detaje të plota të kartës, kështu që asnjë tarifë nuk do të bëhet pa pëlqimin tënd të qartë. Ki parasysh se kontrata do të tregojë shuma të ndryshme nga ato që sheh në Airbnb, pasi Airbnb shton një tarifë dhe mbledh taksa në emrin tënd. Fatura jonë do të përfshijë vetëm qiranë dhe tarifat e mirëmbajtjes së shtëpisë/prenotimit. Depozita do të kreditohet drejtpërdrejt nga Airbnb nëse nuk shtohen artikuj shtesë për qiradhënie. Për shkak të alergjive dhe rregullores së Airbnb, nuk mund t 'i miratojmë paraprakisht kafshët e terapisë. Nëse ke nevojë për akomodime për një kafshë ndihmëse, na kontakto drejtpërdrejt për të diskutuar alternativat. Gjithashtu, kushtoji vëmendje të veçantë rregullores së qëndrimit të listuar në rregullat e shtëpisë më poshtë, seksioni 9.
1. PAGESA FILLESTARE: Pagesa fillestare bëhet në momentin e prenotimit. Pagesa fillestare është një përqindje e shumës së qirasë, tarifave të prenotimit, Sigurimit në udhëtim (nëse blihet) dhe taksave të aplikueshme etj. Nëse data e mbërritjes është brenda 30 ditësh, pagesa e plotë kërkohet në momentin e prenotimit. Një konfirmim qiraje do të të dërgohet duke treguar pagesën tënde dhe çdo bilanc të mbetur për t 'u paguar, duke përfshirë tarifat shtesë të shtuara. Ndërsa agjenti do të bëjë të gjitha përpjekjet për të siguruar saktësinë e artikujve opsionalë dhe të shtuar, qiramarrësi duhet të shqyrtojë saktësinë dhe të njoftojë menjëherë agjentin nëse gjenden ndonjë gabim. Të gjitha paratë e qirasë do të mbahen në një llogari interesi me Towne Bank në 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, me interes që i përket Agjentit. Ne pranojmë Visa, Mastercard, Discover, fonde të certifikuara, çeqet e udhëtarëve, urdhrat e parave dhe kontrollet personale. Ki parasysh se kontrollet nuk do të pranohen 30 ditë para datave të rezervimit. Të gjitha kontrollet për pagesat përfundimtare duhet të merren në ose para datës së caktuar në marrëveshjen e qirasë dhe konfirmimin e pagesës. Çdo çek i kthyer i papaguar nga banka për çfarëdo arsye do të ketë një tarifë përpunimi prej 35.00 $. Nëse qiramarrësi lëshon një pagesë mashtruese, të gjitha pagesat e mëvonshme duhet të jenë në fonde të certifikuara.
2. PAGESAT E MBETURA TË BILANCIT: Gjendjet e mbetura pas pagesës fillestare do të bëhen gjithnjë e më shumë për t 'u paguar në 180 dhe 30 ditë para mbërritjes, ose siç thuhet në konfirmimin tënd. Kjo do të përfshijë shumën e mbetur të qirasë dhe çdo tarifë të papaguar (si: tarifat për kafshët shtëpiake, tarifat e konfigurimit të shtrojave dhe shtrojave, taksat e aplikueshme ose çdo tarifë shtesë e shkaktuar) që është shtuar pas prenotimit fillestar. Nëse pagesa e mbetur e bilancit nuk paguhet e plotë në përputhje me programin e depozitave në konfirmim, agjenti ka të drejtë të tarifojë kartën në dosje pa asnjë njoftim ose komunikim të mëtejshëm me ty sipas formularit të autorizimit të kartës së debitit/kreditit. Nëse nuk jemi në gjendje ta përpunojmë kartën në dosje, agjenti ka të drejtë ta anulojë rezervimin tënd në përputhje me Rregulloren e anulimit pa dhënë njoftim paraprak. Kodet e hyrjes ose çelësat nuk do të lëshohen dhe qëndrimi nuk do të lejohet pa pagesën e plotë.
3. TARIFA E DËMIT AKSIDENTAL DHE KAPARI I GARANCISË: Çdo rezervim përfshin një program dëmesh aksidentale. Programi i Dëmeve Aksidentale u ofron qiramarrësve një mbulim shtesë prej 1,500.00 $ për dëme aksidentale dhe jo të qëllimshme. Qiramarrësit e kuptojnë dhe bien dakord se janë përgjegjës për çdo dëmtim të pronës gjatë qëndrimit të tyre që nuk mbulohet nga Programi i Dëmeve Aksidentale, koston që tejkalon shumën e kufizuar të Programit të Dëmeve Aksidentale, çdo dëmtim neglizhent ose me dashje të shkaktuar nga sjellja e qëllimshme, ose çdo dëmtim i kafshëve shtëpiake dhe kostoja e çdo avokati të arsyeshëm dhe tarifat e mbledhjes. Për t 'u mbrojtur nga Programi i Dëmeve Aksidentale, qiramarrësit e njoftojnë Bryant Real Estate për Dëmet e Mbuluara para largimit. Mund të kërkohet një kapar garancie dhe do të deklarohet në momentin e prenotimit, ose nëse qëndrimi yt kërkon që një i tillë të miratohet. Nëse kërkohet një kapar garancie, ai mund të aplikohet për dëmet aktuale të shkaktuara nga qiramarrësi, siç lejohet sipas Ligjit të kaparit të garancisë së qiramarrësit. Përveç kësaj, agjenti mund të zbresë nga kapari i garancisë shumën e çdo distance të gjatë të papaguar ose për çdo telefonatë dhe tarifat e televizionit kabllor që nuk përshkruhen posaçërisht në këtë marrëveshje si të përfshira në ambient. Agjenti do të aplikojë, do të llogarisë ose do të rimbursojë kaparin e garancisë së qiramarrësit brenda 45 ditësh pas përfundimit të qiramarrjes. Kapari i garancisë do të përdoret dhe do të aplikohet fillimisht për dëmet nëse kërkohet. Nëse dëmet tejkalojnë si kaparin e garancisë ashtu edhe mbulimin aksidental të dëmeve, qiramarrësi do të jetë përgjegjës për tarifat e mbetura. Qiramarrësit e kuptojnë gjithashtu se çdo kosto që tejkalon Programin e dëmtimeve aksidentale, dëmtimet e qëllimshme, dëmtimet e kafshëve shtëpiake dhe/ose neglizhencën do t 'i faturohet kartës së kreditit të regjistruar.
ARTIKUJT QË MBULOHEN NGA TARIFA E DËMIT AKSIDENTAL:
Kuzhinat: raftet e frigoriferit, sipërfaqet e sobës të zëvendësuara ose të riparuara, kafeneja e kafesë, sirtari/riparimi i derës së dollapit, riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të vogla.
Banjat: zëvendëso/rivendos ose riparo shufrat e peshqirëve, dyert e dushit, kokat e dushit, sirtarin e dollapit/riparimet e dyerve.
Mobiliet: zëvendëso/riparo mobiliet e jashtme, zëvendëso/riparo mobiliet e brendshme, kornizat e krevatit të fjetjes në divan, pastrimin e tapeteve dhe riparimet nga derdhjet dhe lotët (djegiet nuk mbulohen), riparimi ose zëvendësimi i televizorit (vetëm për shkak të dëmtimeve).
Të përgjithshme: dëmtime në mur, riparime të vogla dhe lyerje, riparim ose zëvendësim i derës dhe bravës me çelës, riparim i dyshemeve të gërvishtura (përveç rasteve kur lëviz mobiliet), riparimi/zëvendësimi i grilave, dritareve ose ekraneve të prishura.
ARTIKUJT NUK MBULOHEN:
Veprime të qëllimshme, të qëllimshme ose të qëllimshme nga qiramarrësi ose vizitori i qiramarrësit, djegiet ose dëmtimet për shkak të pirjes së duhanit, dëmtimit të kafshëve shtëpiake, keqpërdorimit ose dëmtimit për shkak të riorganizimit të mobilieve, pajisjeve ose shërbimeve të tjera, Programimi i pajisjeve audio/vizuale, pajisjeve elektronike, sistemeve të sigurisë, sistemeve kompjuterike/internetit, pishinave/vaskave me hidromasazh (pajisje ose shërbime), ose çdo dëmtim për shkak të ndikimit të drejtpërdrejtë nga makina ose varka nuk kualifikohet për mbulim.
4. SIGURIMI NË UDHËTIM: Nëse zgjedh të blesh sigurimin në udhëtim, duhet të fillosh aty ku tregohet në kontratë. Nëse shton sigurimin në udhëtim pas nënshkrimit të kontratës, konfirmimi i shtimit të saj duhet të jetë me shkrim dhe do të pasqyrohet nga agjenti nëpërmjet një konfirmimi pagese sapo të shtohet në rezervim. Qiramarrësi duhet ta shqyrtojë këtë deklaratë dhe të njoftojë menjëherë agjentin nëse ka ndonjë gabim. Ky plan është me zgjedhje, por ne e rekomandojmë atë fuqimisht. Në rast eventesh të paparashikuara, ky sigurim ndihmon në mbrojtjen e investimit tënd të pushimeve. Një pamflet i detajuar që përshkruan mbulimin është i disponueshëm sipas kërkesës tënde. Nëse zgjedh të mos e blesh këtë mbulim, nuk DO TË JEPEN RIMBURSIME NË RAST ANULIMESH TË PAPARASHIKUESHME, DUKE PËRFSHIRË EVAKUIMET E DETYRUESHME TË URAGANIT. (Shih Rregulloren e anulimit më poshtë). Kostoja e sigurimit në udhëtim është 7,95% e kostos totale të prenotimit. Bryant Real Estate ruan një përqindje të primit të sigurimit për të kompensuar shpenzimet e përpunimit. Sigurimi në udhëtim nuk rimbursohet dhe nuk mund të blihet pas marrjes së pagesës përfundimtare dhe pasi rezervimi yt të jetë paguar plotësisht.
SHËNIM: VENDIMI I QIRAMARRËSIT NË LIDHJE ME BLERJEN E SIGURIMIT TË NDËRPRERJES SË UDHËTIMIT DO TË NDIKOJË NË TË DREJTAT E QIRAMARRËSIT NË RAST EVAKUIMI TË DETYRUESHËM.
5. NË RAST URAGANI ose EVAKUIMI TË DETYRUESHËM: Nëse autoritetet lëshojnë një urdhër "EVAKUIMI TË DETYRUESHËM" (që lidhet me një uragan ose një ngjarje tjetër) për vendndodhjen tënde të qirasë, DUHET të lirosh njësinë tënde të qirasë. Pas pajtueshmërisë, Qiramarrësi do të ketë të drejtë për një rimbursim të qirasë së vlerësuar për çdo natë që Qiramarrësi nuk është në gjendje të zërë Ambientet për shkak të porosisë. Megjithatë, Qiramarrësi nuk do të ketë të drejtë për rimbursim nëse, para se të marrë në zotërim Ambientin: (i) Qiramarrësi refuzoi sigurimin e ofruar nga Agjenti që do të kishte kompensuar Qiramarrësin për humbjet ose dëmet që rezultojnë nga humbja e përdorimit të Ambienteve për shkak të një urdhri të detyrueshëm evakuimi, ose (ii) Qiramarrësi bleu një sigurim të tillë nga agjenti. Në një "Evakuim vullnetar", nuk ka RIMBURSIM nëse zgjedh të largohesh.
Mbulimi i sigurimit në udhëtim është alternativa jote e vetme për kompensim në rast evakuimi të detyrueshëm dhe duhet të jetë blerë para se të emërohej stuhia. Blerjet duhet të jenë me shkrim para pagesës tënde përfundimtare ose në kontratë. Nëse e refuzon sigurimin, nuk do të ketë rimbursim nga agjenti për një evakuim të detyrueshëm.
6. DETYRIMET E QIRAMARRËSIT: Qiramarrësi bie dakord të respektojë të gjitha detyrimet e vendosura nga Akti i Qirasë së Pushimeve për Qiramarrësin në lidhje me mirëmbajtjen e Ambientit, duke përfshirë, por pa u kufizuar në: (i) mbajtjen e Ambientit aq të pastër dhe të sigurt sa e lejojnë kushtet e Ambientit dhe duke mos shkaktuar kushte të pasigurta ose johigjienike në zonat e përbashkëta dhe pjesën e mbetur të Ambientit që përdor Qiramarrësi; (ii) të mos shkatërrojë, njollosë, dëmtojë ose të heqë çdo pjesë të Ambientit ose të lejojë me vetëdije ndonjë person ta bëjë këtë; dhe (iii) të njoftojë Agjentin me shkrim për nevojën e zëvendësimit ose riparimeve në një detektor tymi dhe zëvendësimin e baterive sipas nevojës gjatë qiramarrjes. Qiramarrësi pranon të mos përdorë Ambientet për ndonjë aktivitet ose qëllim që shkel ndonjë ligj penal ose rregullore qeveritare dhe mund t 'i përdorë Ambientet vetëm për qëllime banimi. Shkelja e qiramarrësit për çdo detyrë të përfshirë në këtë paragraf do të konsiderohet materiale dhe do të rezultojë në ndërprerjen e qiramarrjes së Qiramarrësit.
7. DETYRAT E AGJENTIT: Pronari është i detyruar ta sigurojë ambientin në gjendje të përshtatshme dhe të banueshme. Nëse në atë kohë Qiramarrësi do të fillojë banimin e Ambienteve, Ambientet nuk janë në gjendje të përshtatshme dhe të banueshme dhe agjenti nuk mund të zëvendësojë një pronë të krahasueshme në mënyrë të arsyeshme në një gjendje të tillë, Agjenti do t 'i rimbursojë Qiramarrësit të gjitha pagesat e bëra nga Qiramarrësi, tarifa më pak të parimbursueshme, siç janë primet e sigurimit në udhëtim.
8. KËRKESA TË VEÇANTA: Shumë njësi me qira kanë kufizime kundër rimorkiove të varkave, skive reaktive, automjeteve rekreative, karrocave të golfit, skarave për barbekju, magazinimit të pajisjeve të plazhit dhe numrit/madhësisë së automjeteve të lejuara në pronë. Çdo biletë, gjobë, shpenzim rimorkimi ose penalitet që lidhet me shkeljet e parkimit ose ruajtjen jashtë vendit të automjeteve/anijeve pa leje do të jetë përgjegjësi e qiramarrësit. Meqenëse shumica e rezervimeve bëhen me telefon ose online, është e rëndësishme që të komunikosh nevojat e tua dhe përdorimin e synuar të një prone me agjentët tanë. Nëse ke ndonjë kërkesë të veçantë ose një cilësi të veçantë në mendje, të sugjerojmë fort një vizitë personale në pronë para prenotimit dhe konfirmimit të rezervimit. Është për të ardhur keq, por nuk do të mund të bëjmë rregullime të tjera pas mbërritjes tënde.
9. Qëndrimi: Organizimi i shtrojave të krevatit në ambient portretizohet vetëm për të ilustruar organizimin e mundshëm të fjetjes dhe nuk mund të merren në përfaqësimin e qëndrimit të lejuar. Tejkalimi i kufirit të qëndrimit, keqpërfaqësimi ose subletting janë arsye për dëbim. Nëse qiramarrja jote është për 30 ditë ose më pak, do të zbatohen procedurat e përshpejtuara të dëbimit të përcaktuara në nenin 4 të Ligjit për qiradhënien e shtëpive të pushimit në Karolinën e Veriut. TË GJITHA NJËSITË dhe vilat e fshatit jepen me qira vetëm për pushime familjare. Mbajtësi i rezervimit duhet të jetë një i rritur mbi 25 vjeç. Për grupe individësh që nuk kanë lidhje me njëri-tjetrin, të përcaktuar si grupe individësh që nuk banojnë në të njëjtën banesë kryesore, të gjithë vizitorëve u kërkohet të jenë mbi 30 vjeç. Nëse një grup nuk e përmbush kërkesën e mësipërme, do të jetë përgjegjësia e qiramarrësit të kërkojë miratim duke dërguar një kërkesë me shkrim para prenotimit të një rezervimi. Identifikimi me fotografi i të gjithë banorëve duhet t 'i jepet agjentit në kohën e duhur. Nëse kërkesa miratohet, mund të kërkohet një kapar garancie i konsiderueshëm dhe/ose rritje e qirasë. Bryant Real Estate rezervon të drejtën të hyjë në çdo pronë me qira për të inspektuar për shkelje të rregullave. Nëse zhvillohet një "festë në shtëpi" ose shqetësim, ne mund, sipas gjykimit tonë, të mohojmë qëndrimin pa asnjë detyrim për të rimbursuar tërësisht ose pjesërisht.
10. PROCEDURAT E REGJISTRIMIT: Koha e mbërritjes për të gjitha pronat është 16:00. Mbërritjet fleksibël mund të planifikohen paraprakisht dhe të paguhen paraprakisht, duke siguruar qasje të garantuar 2 orë para orës standarde të mbërritjes. Kjo alternativë mund të mos jetë e disponueshme në të gjitha stinët, për të gjitha rezervimet ose banesat specifike. Nëse zbulohet se ke hyrë në njësi, ke parkuar në rrugicë ose po e përdor ambientin para regjistrimit, mund të tarifohesh me një tarifë të paautorizuar për regjistrimin e hershëm deri në 1 natë me qira, pasi kjo mund të vonojë ose të parandalojë aftësinë tonë për të përgatitur shtëpinë për mbërritjen tënde. Me raste, koha e mbërritjes mund të vonohet (për shkak të rrethanave të paparashikuara, si vonesat e pastrimit ose problemet me mirëmbajtjen). Nëse has një vonesë në qasjen në shtëpinë tënde të pushimit me qira, njofto zyrën tonë.
11. SHËRBIMET E PASTRIMIT DHE PËRSHTYPJET E PARA: Të gjitha pronat pastrohen profesionalisht pas çdo rezervimi. Shërbimet opsionale të shërbëtoreve mund të jenë të disponueshme dhe mund të planifikohen gjatë qëndrimit tënd me njoftim paraprak, pagesë dhe miratim nga agjenti. Të gjitha ambientet me qira janë të pajisura me fshesë me korrent, leckë dhe fshesë. Nëse këto artikuj mungojnë, telefono zyrën tonë dhe një do të sigurohet për ty. Të gjitha produktet e tjera të pastrimit janë përgjegjësi e qiramarrësit. Pas mbërritjes, njofto menjëherë agjentin nëse nuk e gjen njësinë të pastër ose në gjendje të kënaqshme, në mënyrë që të mund të ndërmarrim veprime korrigjuese. Nëse nuk kemi marrë përgjigje prej teje brenda tre orësh nga regjistrimi, do të supozojmë se akomodimet i ke gjetur në një gjendje të pranueshme.
12. PROCEDURAT E LARGIMIT: Koha e largimit është deri në orën 10:00 të mëngjesit dhe zbatohet rreptësisht. Mbërritjet dhe largimet fleksibël mund të planifikohen paraprakisht dhe të paguhen paraprakisht. Nëse miratohet dhe paguhet, kjo do të garantonte qasje 2 orë para mbërritjes së planifikuar ose përtej kohës standarde të nisjes. Ky opsion mund të mos jetë i disponueshëm në të gjitha stinët, për të gjitha banesat dhe varet nga disponueshmëria. Largimet e paautorizuara me vonesë mund të rezultojnë në tarifa shtesë deri në 1 natë qiraje, pasi kjo mund të vonojë stafin tonë dhe të shkaktojë shqetësimin e vizitorëve që vijnë. Për t 'u konsideruar si çregjistrim, të gjithë personat, pronat personale dhe automjetet duhet të hiqen nga ambientet dhe materialet për pronën e kthyer në zyrë. Më poshtë janë udhëzimet për procedurat e largimit. Shqyrtoji këto dhe ki parasysh se mosrespektimi i procedurave mund të rezultojë në tarifa shtesë në llogarinë tënde.
1. Kontrollo të gjitha dollapët, sirtarët, komodinat dhe dollapët për sendet personale dhe hiqi. Bryant Real Estate nuk është përgjegjës për sendet personale të lëna në njësi pas qiramarrjes.
2. Kontrollo të gjitha dritaret dhe dyert për t 'u siguruar që janë të kyçura.
3. Hiqi të gjitha sendet nga frigoriferi.
4. Hiqi të gjitha plehrat dhe vendosi në koshin e jashtëm të plehrave.
5. Vendos të gjitha enët në enëlarëse dhe fillo ciklin. Lëri enët e pastra në enëlarëse. Për pronat pa enëlarëse. Laj, pastro dhe lëri enët në raftin e tharjes. Ekipi ynë do të merret me pjesën tjetër.
6. Nuk është e nevojshme të heqësh çarçafët ose këllëfët e jastëkëve, por të kërkojmë t 'i grumbullosh të gjitha peshqirët në një nga banjat.
7. Sigurohu që t 'i kthesh të gjitha çelësat, hapëset e derës së garazhit dhe kalimet e parkimit në zyrën e Bryant Real Estate. Ki parasysh se moskthimi i lejeve të parkimit do të rezultojë në një tarifë që varion nga 150.00 $ deri në 300.00 $. Kostoja do të varet nga kalimi ose dera e garazhit, për shembull, Town of Wrightsville Beach Passes është 300,00 $ për kalim dhe lejet e Carolina Beach Condo janë 150.00 $. Kostoja e çelësave të fortë të humbur varion nga 25 deri në 300 dollarë për çelës. Kostoja aktuale varet nga zëvendësimi i bravës me çelës, rivendosja e bravës ose zëvendësimi i çelësit.
8. Sigurohu që të lësh një kontroll të përvojës tënde të pushimeve me Bryant Real Estate për udhëtarët e tjerë – përshtypjet e tua kanë rëndësi!
9. Udhëtim të sigurt në shtëpi dhe eja të na vizitosh përsëri së shpejti!
13. MENAXHIMI I MBETURINAVE: Sigurohu që plehrat të nxirren në rrugë para ditëve të plehrave për pronën tënde. Ky informacion mund të gjendet në aplikacionin tonë, përmes njoftimeve "push", duke u postuar në njësi dhe është gjithashtu i disponueshëm në momentin e regjistrimit. Dështimi për të hequr plehrat dhe vendosja e enëve në rrugë mund të shkaktojë një rezervë mbeturinash. Nëse na duhet të telefonojmë për një mbledhje të veçantë plehrash para mbërritjes së qiramarrësit të ardhshëm, do ta tarifojmë kartën tënde në dosje 100 $ plus taksën për telefonatën e shërbimit. Nëse ke më shumë mbeturina sesa mund të futesh në koshat e siguruar, duhet të njoftosh zyrën të paktën 24 orë para nisjes për të shmangur rrezikun e tarifave ose për t 'i hedhur ato në një mënyrë tjetër. Kontakto zyrën tonë për alternativa asgjësimi ose nëse nevojitet ndihmë.
14. MIRËMBAJTJA: Të gjitha pajisjet duhet të jenë në gjendje të mirë pune, por duhet të raportosh menjëherë çdo gjë që nuk funksionon. Riparimet pas orarit do të kufizohen vetëm në situata emergjence. Qiramarrësi bie dakord që agjenti ose shitësit e caktuar nga agjenti, mund të hyjnë në pronë për qëllime të mirëmbajtjes, riparimeve, vlerësimeve ose inspektimit të nevojshëm me njoftim të arsyeshëm. Do të bëhen të gjitha përpjekjet për të përshpejtuar riparimet, por nuk DO TË BËHEN RIMBURSIME. Vizitorët mund të tarifohen për telefonata të pajustifikuara shërbimi. Mbaj me vete një çelës kur të dalësh nga njësia për të parandaluar mbylljet aksidentale. Nëse duhet të vijmë në njësinë tënde për të të lejuar të hysh përsëri, do të faturohet një tarifë kryesore dorëzimi prej 25 $ ose kostoja e plotë e një bravandreqësi jo më pak se 100 $.
15. INTERNET/TV: Shërbimi i internetit ofrohet në shumicën e njësive dhe konsiderohet si shërbim. Ne mund të reklamojmë shpejtësi në një listim marketingu dhe kjo do të lidhet me paketën e ofruar nga kompania e telekomunikacionit, megjithatë, si kompania që ofron internet, shpejtësitë nuk janë të garantuara. Herë pas here shërbimi ndërpritet ose cilësia degradohet dhe shumë herë restaurimet e shërbimit varen nga një shitës i jashtëm. Do të bëhen të gjitha përpjekjet për ta rikthyer shërbimin sa më shpejt të jetë e mundur, por nuk ka RIMBURSIM nëse shërbimi yt është i padisponueshëm dhe nuk konsiderohet si emergjencë pas orarit të punës. Ka një gamë të madhe shërbimesh interneti dhe ato mund të variojnë nga broadband bazë deri te fibrat. Paketat televizive gjithashtu ndryshojnë nga vetëm opsionet e transmetimit deri te paketat kabllore të përmirësuara.
16. KAFSHËT SHTËPIAKE: Shumica e pronave tona NUK lejojnë kafshë shtëpiake brenda ose në pronë. Vizitorët e ulur të kafshëve shtëpiake dhe/ose kafshët shtëpiake nuk lejohen në pronë për asnjë arsye nëse banesa nuk pranon kafshë shtëpiake. Disa njësi me qira do të lejojnë një ose dy qen të pjekur dhe shtëpiakë me pagesë prej 250 $ plus tarifën e parimbursueshme për kafshë shtëpiake për kafshë shtëpiake. Këto prona janë përcaktuar në përshkrimin e njësisë. Nuk LEJOHEN MACET. Duhet ta deklarosh kafshën shtëpiake kur bën rezervimin. Nëse është paguar një tarifë për kafshët shtëpiake dhe kafsha shtëpiake nuk vjen më me pushime, agjenti duhet të njoftohet të paktën 24 orë para datës së planifikuar të mbërritjes që qiramarrësi të ketë të drejtë të marrë rimbursim të kësaj tarife. Tarifat nuk do të rimbursohen në ose pas datës së planifikuar të mbërritjes. Bryant mund të kryejë inspektime të kafshëve shtëpiake pa njoftuar qiramarrësin nëse dyshohen kafshë shtëpiake të paautorizuara. Nëse një kafshë shtëpiake zbulohet në një pronë "Pa kafshë shtëpiake", ose pa njoftim paraprak në një pronë "Lejohet kafsha shtëpiake", do të ketë një tarifë tatimore prej 400 $ plus për kafshë shtëpiake. Kafsha shtëpiake duhet të hiqet dhe qëndrimi yt mund të anulohet pa marrë rimbursim. Çdo dëmtim ose pastrim i tepërt i kërkuar për shkak të qimeve të kafshëve shtëpiake, erës, heqjes së mbeturinave etj. do të tarifohet në llogarinë tënde të qirasë dhe kartën e kreditit të regjistruar. Qiramarrësi bie dakord të japë të dhëna veterinare që tregojnë se kafshët shtëpiake trajtohen në mënyrë rutinore për pleshtat sipas kërkesës dhe bie dakord të kompensojë Bryant Real Estate në emër të pronarit për trajtimin e kontrollit të dëmtuesve të ambientit nëse të dhënat nuk mund të prodhohen ose nëse një kafshë shtëpiake e paautorizuar sillet në një pronë "Pa kafshë shtëpiake". Bryant do të ofrojë një faturë për shërbimin e trajtimit profesional. Të gjitha kafshët e mbështetjes emocionale dhe kafshët e shërbimit duhet të deklarohen në momentin e prenotimit për t 'i mundësuar agjentit të mbledhë të dhëna dhe dokumentacion për të mbështetur kërkesën në përputhje me të gjitha ligjet shtetërore dhe federale.
17. SKARA: Disa prona ofrojnë skara si shërbim i shtuar për vizitorët. Nëse një skarë nuk përfshihet në qiradhënien tënde, mund të marrësh me vete një të tillë ose të sigurosh një qira nëpërmjet një shitësi vendas. Grilat mund të sillen në një pronë ose të jepen me qira për aq kohë sa ato nuk janë të ndaluara nga HOA ose pronari individual dhe përdoren në zonat e caktuara të skarës. Grilat nuk lejohen në verandë ose brenda 2 metrave nga një strukturë. Do të sigurohet propan për skarat e gazit dhe rezervuarët zëvendësues mund të merren nga Bryant Real Estate sipas kërkesës. Nuk ofrohet qymyr druri për skarat me qymyr.
18. PIRJA E DUHANIT/AVULLIMI NË NJËSI: Të gjitha pronat e Bryant Real Estate nuk pijnë duhan dhe nuk pijnë duhan. Pirja e duhanit nuk lejohet askund në pronë, duke përfshirë strukturat e jashtme si verandat, garazhet dhe portet e makinave. Nëse gjatë inspektimit zbulohet se pirja e duhanit ka ndodhur brenda ose në pronë, mund të tarifohesh për pastrimin e tepërt, pastrimin e tapeteve dhe tapicerive, deodorizimin, pastrimin e perdeve, heqjen e mbeturinave etj. Kjo kosto mund të shkojë nga 500 deri në 1500 $ në varësi të madhësisë së njësisë.
19. ORENDITË DHE PAJISJET: Të gjitha vilat e fshatit dhe apartamentet kondominiale janë të mobiluara me aksesorë bazë për mirëmbajtjen e shtëpisë, enë gatimi, enë të sheshta dhe pajisje të ndryshme të vogla. Nëse zbulon se pronës tënde me qira i mungojnë këto artikuj, kontakto me zyrën tonë për t 'u siguruar. Ndalohet riorganizimi i mobilieve; dëmtimet e pronës dhe/ose punës që rezultojnë nga sendet e riorganizuara do t 'i faturohen qiramarrësit. Shërbimi i shoqërueses nuk ofrohet nëse nuk rezervohet dhe paguhet veçmas paraprakisht. Shumica e pronave ofrojnë shtroja dhe do të shënohen në kontratën tënde ku mund të porositen edhe shtroja dhe ambiente me qira shtesë. Meqenëse porositë e shtrojave kompensohen dhe dorëzohen paraprakisht, çdo porosi e bërë brenda 48 orëve nga mbërritja ose më pas do t 'i nënshtrohet një tarife shtesë dorëzimi prej 25 $. Bryant Real Estate bën çdo përpjekje për t 'u siguruar që të gjitha fotografitë, shërbimet dhe informacionet e ofruara të pronës të jenë të plota dhe të sakta. Bryant Real Estate nuk mund të mbahet përgjegjës për gabimet e mundshme tipografike; mosveprimet; ose ndryshimet e bëra nga pronarët e shtëpive të pushimit në orenditë, pajisjet ose rregullimet e krevateve. Ne rezervojmë të drejtën për të korrigjuar çdo gabim.
20. ZËVENDËSIMI I PRONËS: Bryant Real Estate, në emër të pronarit, rezervon të drejtën të anulojë Marrëveshjen e Qirasë në çdo kohë para se qiramarrësi të marrë qëndrim. Të gjitha pagesat do të rimbursohen dhe as firma e menaxhimit dhe as pronari nuk do të jenë përgjegjës për çdo dëmtim të çfarëdo lloji të shkaktuar nga qiramarrësi si rezultat i një anulimi të tillë. Nëse qiramarrësi dëshiron të vendoset në një njësi alternative me qira, agjenti do të bëjë një përpjekje me mirëbesim për të zhvendosur qiramarrësin, por qiramarrësi pranon të paguajë diferencën në koston e qirasë.
Nëse pronari transferon vullnetarisht Ambientin, Qiramarrësi ka të drejtë ta zbatojë këtë Marrëveshje kundër përfituesit të ambienteve nëse qëndrimi i Qiramarrësit sipas kësaj Marrëveshjeje do të përfundojë 180 ditë ose më pak pas regjistrimit të interesit të grantit në Ambient. Nëse qëndrimi i Qiramarrësit do të përfundojë më shumë se 180 ditë pas regjistrimit të tillë, Qiramarrësi nuk ka të drejtë të zbatojë kushtet e kësaj Marrëveshjeje, përveç nëse përfituesi i grantit bie dakord me shkrim për të respektuar këtë Marrëveshje. Nëse përfituesi i grantit nuk e respekton këtë Marrëveshje, Qiramarrësi ka të drejtë për një rimbursim të të gjithë qirasë paraprake të paguar nga Qiramarrësi (dhe tarifat e tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar në mënyrë të ligjshme). Brenda 20 ditëve pas transferimit të Ambientit, kujdestari ose Agjenti i përfituesit të grantit kërkohet: (i) të njoftojë me shkrim Qiramarrësin për transferimin e Ambientit, emrin dhe adresën e përfituesit dhe datën e regjistrimit të interesit të përfituesit të grantit; dhe (ii) të këshillojë Qiramarrësin nëse Qiramarrësi ka të drejtë të zërë Ambientin në varësi të kushteve të kësaj Marrëveshjeje ose të marrë rimbursim të çdo pagese të bërë nga Qiramarrësi. Megjithatë, nëse përfituesi i grantit angazhon agjentin për të vazhduar menaxhimin e ambienteve pas transferimit, përfituesi i grantit nuk do të ketë asnjë detyrim sipas (i) ose (ii) më sipër nëse kjo Marrëveshje duhet të respektohet sipas Aktit të Qirasë për Pushime ose nëse përfituesi i grantit bie dakord me shkrim për respektimin e kësaj Marrëveshjeje.
Pas përfundimit të interesit të pronarit në Ambient, qoftë nga shitja, caktimi, vdekja, caktimi i një marrësi ose ndryshe, pronari, agjenti i pronarit ose agjenti i pasurive të patundshme kërkohet të transferojë të gjithë qiranë paraprake të paguar nga Qiramarrësi (dhe tarifa të tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar tashmë në mënyrë të ligjshme) në interesin pasardhës të pronarit brenda 30 ditësh dhe të njoftojë Qiramarrësin me postë për këtë transferim dhe për emrin dhe adresën e të transferuarit. Sidoqoftë, nëse banesa e Qiramarrësit sipas kësaj Marrëveshjeje do të përfundojë më shumë se 180 ditë pas regjistrimit të interesit të interesit të pasuesit të pronarit në Ambient, dhe pasuesi i interesit nuk ka rënë dakord të respektojë këtë Marrëveshje, të gjitha qiratë paraprake të paguara nga Qiramarrësi (dhe tarifat e tjera që u detyrohen palëve të treta që nuk janë disbursuar në mënyrë të ligjshme) duhet t 'i transferohen Qiramarrësit brenda 30 ditëve.
21. KËRKESAT E REZERVIMIT PËR VITIN E ARDHSHËM: Nëse dëshiron të rezervosh të njëjtën njësi për të njëjtat javë për vitin e ardhshëm, DUHET ta bësh rezervimin të paktën 24 orë para datës së planifikuar të nisjes së çdo jave të prenotuara radhazi. Javët e verës prenotojnë çdo javë dhe rezervimet shumë-javore do të duhet të sigurohen në fund të çdo jave kalendarike. Më pas, prona do të jetë e disponueshme për këdo përmes kanaleve tona normale. Kur të riprenotosh qëndrimin, do të të kërkohet të paguash 20% të qirasë dhe të nënshkruash një marrëveshje qiraje për të konfirmuar rezervimin.
22. DËBIM I PËRSHPEJTUAR: Nëse qiramarrja e krijuar këtu është për 30 ditë ose më pak, do të zbatohen procedurat e përshpejtuara të dëbimit të përcaktuara në Ligjin për qiradhënien e shtëpive të pushimit. Qiramarrësi mund të dëbohet sipas procedurave të tilla nëse Qiramarrësi: (i) mban në posedim pas skadimit të qiramarrjes së Qiramarrësit; (ii) kryen një shkelje materiale të çdo dispozite të kësaj Marrëveshjeje (duke përfshirë çdo shtojcë këtu) që sipas kushteve të saj do të rezultonte në ndërprerjen e qiramarrjes së Qiramarrësit; (iii) nuk paguan qiranë siç kërkohet nga marrëveshja; ose (4) ka marrë posedimin e pronës me mashtrim ose keqpërfaqësim.
23. DEKLARIMI: Në përputhje me Standardet e Praktikës së Shoqatës Kombëtare të Realtorëve dhe Kodit të Etikës, duhet të deklarohet se Bryant Real Estate ka një marrëdhënie kontraktuale me pronarët. Kjo marrëdhënie kontraktuale na punëson për të vepruar si Agjentë të tyre dhe për t 'i trajtuar të gjitha palët (qiramarrësit dhe pronarët) me ndershmëri, në mënyrë të drejtë dhe me mirëbesim. Më shumë informacion është i disponueshëm në zyrën e Bryant Real Estate sipas kërkesës tënde. Çmimi i çdo shërbimi të ofruar nga ose nëpërmjet Bryant Real Estate mund të përfshijë një fitim për kompaninë.
24. DËMSHPËRBLIMI DHE MBAJTJA E PADËMSHME; E DREJTA E HYRJES; CAKTIMI: Qiramarrësi bie dakord të dëmshpërblejë dhe të mbajë të padëmshëm Agjentin dhe pronarin nga dhe kundër çdo përgjegjësie për lëndime personale ose dëmtime të pronës të pësuara nga çdo person (duke përfshirë vizitorët e Qiramarrësit) si rezultat i ndonjë shkaku, përveç rasteve kur shkaktohet nga veprimi neglizhent ose i qëllimshëm i Agjentit ose pronarit, ose dështimi i Agjentit ose pronarit për të qenë në pajtim me Ligjin e Qirasë së Pushimeve. Qiramarrësi bie dakord që agjenti, pronari ose përfaqësuesit e tyre përkatës mund të hyjnë në Ambient gjatë orëve të arsyeshme për të inspektuar Ambientin, për të bërë riparime, ndryshime ose përmirësime të tilla, siç mund ta konsiderojnë të përshtatshme Agjenti ose pronari, ose për t 'ua treguar Ambientin blerësve ose qiramarrësve të ardhshëm. Qiramarrësi nuk do ta caktojë këtë Marrëveshje ose të japë me qira Ambientin tërësisht ose pjesërisht pa lejen me shkrim të Agjentit.
25. LIGJI QEVERISËS; VENDI: Palët bien dakord që kjo Marrëveshje të rregullohet dhe të interpretohet në përputhje me ligjet e shtetit të Karolinës së Veriut dhe se në rast mosmarrëveshjeje, çdo veprim ligjor mund të fillojë vetëm në qarkun ku ndodhet Prona.
26. PËRDORIMI I MJETEVE ELEKTRONIKE; NJOFTIM: Palët bien dakord që mjetet elektronike mund të përdoren për të nënshkruar këtë Marrëveshje ose për të bërë ndonjë modifikim që palët mund të bien dakord, dhe se çdo njoftim me shkrim, komunikim ose dokument mund të transmetohet në mënyrë elektronike në çdo adresë emaili, numër telefoni celular ose numër faksi të përdorur nga palët për të komunikuar gjatë kësaj Marrëveshjeje. Duke dhënë numrin e telefonit, pranon të marrësh mesazhe me tekst nga Bryant Real Estate. Mund të aplikohen tarifat e mesazheve dhe të dhënave. Frekuenca e mesazhit ndryshon. Çdo njoftim i kërkuar ose i autorizuar për t 'u lutur më poshtë ose në përputhje me ligjin në fuqi mund të dërgohet gjithashtu në adresën e qiramarrësit ose t' i dorëzohet me dorë Qiramarrësit në adresën e Ambientit dhe te Agjenti në adresën e agjentit.
27. QASJA NË PRONË: Çelësat dhe kodet e hyrjes nuk do të jepen derisa rezervimi yt të jetë paguar plotësisht dhe të kemi një marrëveshje qiraje të nënshkruar. Nëse ka një vonesë në nënshkrimin ose pagesën nga ana e qiramarrësit që ndikon në qëndrimin, kjo nuk do të ndikojë në qiranë, taksat ose çdo tarifë tjetër që i detyrohet, por mund të parandalojë hyrjen në pronë.
28. USHQIMI NË PLAZH: Disa zona buzë oqeanit mund të jenë pjesë e projekteve të ushqimit të plazhit. Projektet janë planifikuar nga qytete individuale dhe varen nga moti, prandaj oraret nuk mund të vendosen ose të konfirmohen paraprakisht. Qiramarrësi mund të jetë subjekt i shqetësimit gjatë këtyre projekteve. Nuk do të jepen rimbursime.
29. RREGULLORJA E ANULIMIT: ANULIMET DUHET TË KONFIRMOHEN ME SHKRIM. Nëse anulon për ndonjë arsye brenda 24 orëve nga krijimi i prenotimit, do të marrësh rimbursim të plotë. Çdo anulim pas periudhës fillestare 24-orëshe do të aplikohet një tarifë anulimi e parimbursueshme prej 350 $. Nëse anulon mbi 31 ditë para regjistrimit, do të marrësh rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Nëse anulon 15-30 ditë para regjistrimit, do të marrësh 50% rimbursim të parave të paguara më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Anulimi brenda 14 ditësh nga mbërritja nuk do të rezultojë në rimbursim. Nëse ambientet jepen përsëri me qira për të njëjtat kushte financiare ose më të mëdha të përcaktuara këtu, Qiramarrësi do të marrë një rimbursim sipas rregullores 14-30-ditore të listuar, minus një tarifë anulimi prej 350 $. Nëse ambientet jepen sërish me qira me zbritje ose për një pjesë të datave fillestare të qëndrimit, rimbursimi do të bazohet në vendosjen e plotë të pronarit në kushtet e kontratës fillestare. Nëse fondet mbeten pasi ta kesh bërë pronarin të plotë me kontratë, qiramarrësi do të marrë çdo shumë të mbetur më pak se një tarifë anulimi prej 350 $. Qiramarrësi, në vend të Agjentit, do të jetë përgjegjës për kërkimin e rimbursimit të çdo tarife të paguar nga Qiramarrësi ndaj palëve të treta drejtpërdrejt ose nëpërmjet Agjentit për mallra, shërbime ose përfitime për qëndrimin e synuar të Qiramarrësit që mund t 'i jenë paguar këtyre palëve të treta para anulimit të Qiramarrësit. Çdo rimbursim sipas këtij paragrafi do të lëshohet brenda 30 ditësh nga anulimi. Nëse ka një mospërputhje ose konflikt midis rregullores së anulimit të deklaruar këtu dhe një faqeje udhëtimi online ose agjent prenotimi të palëve të treta, do të zbatohet rregullorja më e rreptë. SHËNIM: Sigurimi për ndërprerjen e udhëtimit mund të ofrojë mbulim për humbjet e shkaktuara nga Qiramarrësi në rast anulimi; megjithatë, vetë sigurimi nuk rimbursohet pas anulimit.
Ku do të flesh
Dhomë gjumi 1
1 krevat dopio "king"
Dhomë gjumi 2
1 krevat dopio "king"
Dhomë gjumi 3
1 krevat dopio "queen"
Çfarë ofron ky ambient
Pamje nga plazhi
Pamje nga oqeani
Kuzhinë
Wi-Fi
Hapësirë e dedikuar pune
I padisponueshëm: Alarm monoksidi karboniAlarm monoksidi karboni
Zgjidh datën e regjistrimit
Shto datat e udhëtimit për të marrë çmimin e saktë
Vlerësuar 5,0 nga 5 sipas 6 recensioneve.5,0
Zgjedhja e klientëve
Sipas vlerësimeve, recensioneve dhe besueshmërisë, kjo banesë konsiderohet si zgjedhja e klientëve
Po shfaqim 0 nga 0 artikuj
Vlerësimi i përgjithshëm
- 5 yje, 100% e recensioneve5
- 4 yje, 0% e recensioneve4
- 3 yje, 0% e recensioneve3
- 2 yje, 0% e recensioneve2
- 1 yje, 0% e recensioneve1
Vlerësuar me 5,0 nga 5 yje për pastërtia
Pastërtia
5,0
Vlerësuar me 4,8 nga 5 yje për saktësia
Saktësia
4,8
Vlerësuar me 4,7 nga 5 yje për regjistrimi
Regjistrimi
4,7
Vlerësuar me 4,8 nga 5 yje për komunikimi
Komunikimi
4,8
Vlerësuar me 5,0 nga 5 yje për vendndodhja
Vendndodhja
5,0
Vlerësuar me 5,0 nga 5 yje për raporti çmim/cilësi
Raporti çmim/cilësi
5,0
Ku do të jesh
Kure Beach, Karolina e Veriut, SHBA
Vendndodhja e saktë do të jepet pas prenotimit.
Njihu me pritësin tënd
Pritës
2686 recensione
2686Recensione
Vlerësimi mesatar 4,47 nga 5
4,47
Vlerësimi8 vite si pritës
8Vite si pritës
Puna ime: Bryant Real Estate
Banoj në Wilmington, Karolina e Veriut
Bryant Real Estate, e themeluar në vitin 1952, është një firmë e drejtuar profesionalisht që është e licencuar në Karolinën e Veriut dhe është punësuar për të menaxhuar shtëpitë e pushimit me qira.
Detajet e pritësit
Niveli i gatishmërisë: 99%
Përgjigjet brenda një ore
Për të ndihmuar në mbrojtjen e pagesës sate, përdor gjithmonë Airbnb për të dërguar para dhe për të komunikuar me pritësit.
Gjëra që duhen ditur
Rregullorja e anulimit
Rregullat e shtëpisë
Regjistrimi pas orës 4:00 e pasdites
Çregjistrimi para orës 10:00 e paradites
Maksimumi 14 klientë
Siguria dhe prona
Nuk ka alarm monoksidi karboni
Alarm tymi
Eksploro opsione të tjera në Kure Beach dhe përreth
- Western North Carolina Shtëpi pushimesh me qira
- Myrtle Beach Shtëpi pushimesh me qira
- Charleston Shtëpi pushimesh me qira
- Charlotte Shtëpi pushimesh me qira
- Outer Banks Shtëpi pushimesh me qira
- Savannah Shtëpi pushimesh me qira
- Cape Fear River Shtëpi pushimesh me qira
- Hilton Head Island Shtëpi pushimesh me qira
- Rappahannock River Shtëpi pushimesh me qira
Lloje të tjera qëndrimesh në Airbnb
- Shtëpi pushimesh me qira në Pleasure Island
- Qëndrime mujore në Pleasure Island
- Shtëpi të mëdha pushimesh në Karolina e Veriut
- Shtëpi të mëdha pushimesh në Shtetet e Bashkuara
- Shtëpi pushimesh të përshtatshme për fëmijë në Pleasure Island
- Shtëpi pushimesh të përshtatshme për familje në Pleasure Island
- Shtëpi pushimesh në Pleasure Island
- Shtëpi pushimesh në New Hanover County
- Shtëpi pushimesh të përshtatshme për fëmijë në New Hanover County