E gjithë familja do të shijojë këtë vilë të mrekullueshme me 4 dhoma gjumi, 2, banjë buzë oqeanit. Shkallët drejt plazhit, me pamje të mrekullueshme. Shiko lindjen e diellit mbi Atlantik, pastaj çlodhu nën hijen e verandës së mbuluar ose diellit në verandë - zgjedhja jote.
Gjëra të tjera që vlejnë të përmenden
Të gjithë vizitorët duhet të regjistrohen në zyrë:
Pasuri e patundshme në shtegun e detit
920 S. Anderson Blvd.
Topsail Beach, NC 28445
Vizitorët do të marrin çelësat dhe do të nënshkruajnë Marrëveshjen e mëposhtme të Qirasë së Pushimeve (e kërkuar nga shteti i NC):
MARRËVESHJE PËR QIRADHËNIEN E SHTËPIVE TË PUSHIMIT
KJO ËSHTË NJË MARRËVESHJE PËR QIRADHËNIEN E SHTËPIVE TË PUSHIMIT NË BAZË TË LIGJIT PËR QIRADHËNIEN E SHTËPIVE TË PUSHIMIT NË KAROLINËN TË DREJTAT DHE DETYRIMET E PALËVE NË KËTË MARRËVESHJE PËRCAKTOHEN ME LIGJ DHE PËRMBAJNË DISPOZITA UNIKE QË LEJOJNË DISBURSIMIN E QIRASË PARA QIRAMARRJES DHE DËBIMIN E PËRSHPEJTUAR TË QIRAMARRËSVE. NËNSHKRIMI JUAJ NË KËTË MARRËVESHJE, OSE PAGESA E PARAVE OSE MARRJA NË PRONËSI E PRONËS PAS MARRJES SË MARRËVESHJES, ËSHTË DËSHMI E PRANIMIT TUAJ TË MARRËVESHJES DHE QËLLIMIT TUAJ PËR TË PËRDORUR KËTË PRONË PËR NJË QIRA PUSHIMI
Sea Path Realty, agjent i pronarit, i jep me qira qiramarrësit dhe qiramarrësi jep me qira nga agjenti pronën e mëposhtme të qirasë për periudhën e treguar.
Fondet e qiramarrësit do të depozitohen në AIRBNB, pastaj në një llogari besimi në Providence Bank, 300 Hwy 17, Holly Ridge, NC. Qiramarrësi autorizon agjentin të disbursojë deri në 50% të qirasë siç drejton pronari para qëndrimit.
DETYRAT E AGJENTIT: Sigurimi i ambientit në gjendje të përshtatshme dhe të banueshme ose nëse kjo nuk është e mundur të zëvendësohet një pronë e ngjashme ose rimbursimi për qiramarrësin, të gjitha pagesat e bëra nga qiramarrësi.
DETYRAT E qiramarrësit: Qiramarrësi pranon ta mbajë ambientin në gjendje të pastër, të sigurt dhe të ligjshme dhe t 'i raportojë agjentit çdo nevojë për riparime ose dëmtime të shkaktuara nga qiramarrësi. Qiramarrësi bie dakord më tej të mos e tejkalojë maksimumin e qëndrimit të fjetjes ose të shkelë ndalimin e KAFSHËVE SHTËPIAKE, JO kufizimet E ambienteve për PIRJEN E duhanit.
ANULIMET: Nëse të duhet të anulosh dhe vila të jepet përsëri me qira për të gjithë periudhën, do të marrësh një rimbursim të qirasë paraprake, minus një tarifë shërbimi prej 100 $ në javë. Nëse vila nuk jepet përsëri me qira, qiramarrësi nuk do të ketë të drejtë për rimbursim.
TRANSFERIMI I AMBIENTEVE: Nëse ambientet transferohen nga pronari, qiramarrësi ka të drejtë ta zbatojë këtë marrëveshje kundër pronarit të ri nëse qëndrimi i qiramarrësve do të përfundojë brenda 180 ditëve ose më pak nga transferimi i pronësisë. Nëse pronari i ri nuk e respekton këtë marrëveshje pas periudhës 180-ditore, qiramarrësi do të marrë rimbursim të plotë të fondeve të paguara brenda 30 ditësh. Qiramarrësi do të informohet për çdo transferim pronësie.
DËBIMI I PËRSHPEJTUAR: Procedurat e përshpejtuara të dëbimit të aktit të qirasë së pushimeve zbatohen për një shkelje materiale të kësaj marrëveshjeje,
DËMSHPËRBLIMI dhe MBAJTJA E PADËMSHME; E DREJTA E HYRJES: Qiramarrësi bie dakord të dëmshpërblejë dhe të mbajë Agjentin dhe Pronarin e padëmshëm kundër çdo përgjegjësie për lëndime personale ose dëmtime të pronës të pësuara nga çdo person, duke përfshirë vizitorët e qiramarrësit, pavarësisht se si është shkaktuar. Agjenti mund të hyjë në ambiente për inspektim, riparime ose për t 'ua treguar ambientin perspektivave gjatë orëve të arsyeshme.
DISPOZITA TË TJERA: Nuk lejohen festa në shtëpi. Ambientet mund të mos jenë nënqira. Nuk lejohen grupe të palidhura. Qiramarrësi nuk do të tarifojë telefonata në distancë të gjatë në telefonin e pronarit ose do të ketë tarifa në llogarinë kabllore të pronarit. Qiramarrësi vërteton se është të paktën 25 vjeç.
Sea Path Realty rezervon të drejtën të refuzojë qiranë ose të ndërpresë qëndrimin nëse sipas mendimit të saj qëndrimi është i dëmshëm për pronën e pronarit ose qiramarrësi ose anëtarët e palës së tyre që shkelin këtë marrëveshje
Rregulloret dhe procedurat
SEZONI I QIRAVE: SEZONI veror është nga 25 maji deri më 10 gusht, mesi i sezonit është 11 maj deri më 25 maj dhe nga 10 gushti deri më 31 gusht. Pjesa e mbetur e vitit është jashtë sezonit.
JAVA E QIRASË: JAVA e qirasë është nga e diela deri të dielën. Disa prona lejojnë qiradhënie të pjesshme javore në sezonin jashtë, me një minimum prej tre netësh të kërkuara.
REZERVIMET: Pas zgjedhjes së një vile fshati nga broshura ose faqja e internetit, telefono ose dërgo email në zyrën tonë për të konstatuar disponueshmërinë e saj. Për të konfirmuar një rezervim, marrëveshja e qirasë në faqen 10, duhet të nënshkruhet dhe të kthehet në zyrën tonë brenda 7 ditëve nga telefonata jote dhe një depozitë paraprake qiraje prej 50% duhet të shoqërojë marrëveshjen. Ne nuk pranojmë karta tarifimi, por do të respektojmë kontrollet personale. Pas marrjes së kërkesës, do të të dërgojmë me postë ose me email një konfirmim.
Garancia e DËMTIMIT DHE PASTRIMIT: Kërkohet një garanci për dëmtimin dhe pastrimin e të gjitha palëve pas mbërritjes. Shënimi i një karte krediti kryesore do të bëhet pas regjistrimit. Kur njësia inspektohet pas largimit tënd, bileta e kartës së kreditit do të shkatërrohet. Nëse ka dëme ose probleme, do të njoftohesh me telefon për çdo kosto të shkaktuar dhe çdo tarifë të bërë në kartën tënde të kreditit. Në rast se nuk ke kartë krediti, kontrolli është i pranueshëm.
TARIFA E PASTRIMIT TË NISJES: Pastrimi profesional i nisjes ofrohet për të gjitha vilat e fshatit. Tarifa e pastrimit përfshihet në qira. Pastrimi i nisjes nuk përfshin larjen dhe heqjen e enëve, rregullimin e krevateve ose heqjen e plehrave nga vila. Nëse nevojitet pastrim shtesë, do të ketë një tarifë shtesë që do të zbritet nga dëmi dhe garancia e pastrimit.
TAKSAT: Të gjitha qiratë i nënshtrohen një TAKSE NC prej 6,75% dhe taksës Topsail Beach prej 6%. Taksa e plazhit Topsail mbështet ushqimin e plazhit.
REGJISTRIMI: ORA e regjistrimit është 15:00 ose më vonë. Nëse mbërrin herët, mos shko në vilë. Çdo njësi inspektohet para qëndrimit. Kur të regjistrohesh në vilën tënde, na njofto menjëherë nëse njësia nuk është e pastër ose ka sende të prishura. Njofto zyrën nëse do të mbërrish pas orarit të punës.
Pjesa e mbetur e qirasë dhe taksës duhet të paguhen
me çek, urdhër parash ose para në dorë pas mbërritjes.
Kartat e debitit ose kartat e tjera të kreditit nuk pranohen – Airbnb është një përjashtim
ÇREGJISTRIMI: Koha e çregjistrimit është 10:00 PARADITE ose më herët. Lëre njësinë të pastër dhe të padëmtuar. Të gjitha enët duhet të pastrohen dhe të vendosen, shtrojat dhe peshqirët e përdorur duhet të vendosen në qese të siguruara dhe të lihen pranë derës, të gjitha plehrat të hiqen nga shtëpia dhe plehrat të hidhen në rrugë. Kur të jesh gati për t 'u nisur, lëshoji çelësat në zyrë.
FESTAT: Nuk lejohen festa në shtëpi.
ANULIMET: Nëse të duhet ta anulosh rezervimin dhe vila të jepet sërish me qira për të gjithë periudhën, kapari paraprak i qirasë do të rimbursohet më pak se 100 $ në javë për shërbimin. Nëse vila nuk jepet përsëri me qira, depozita jote do të konfiskohet.
DËSHTIMI I PAJISJEVE: Ne nuk mund të garantojmë kondicionerë, televizorë ose pajisje të tjera për shkak të atmosferës së kripur. Do të bëhet çdo përpjekje për të riparuar çdo prishje sa më shpejt të jetë e mundur. Nuk do të ketë rimbursim në rast dështimi.
KAFSHËT SHTËPIAKE: Disa vila fshati lejojnë kafshë shtëpiake. Ka një tarifë të parimbursueshme për kafshët shtëpiake. (Shih përshkrimin). Shumica e vilave të fshatit nuk lejojnë kafshë shtëpiake. Fshehja e një kafshe shtëpiake në një pronë është shkak për dëbim, konfiskim të qirasë dhe garantimit të dëmtimeve. Kafshët e shërbimit me dokumentacionin e duhur lejohen.
RREGULLORJA E URAGANIT DHE STUHISË: Në rastin e një evakuimi të detyrueshëm, ne do të rimbursojmë për ditën ose ditët që evakuimi është në fuqi. Nuk do të ketë rimbursime për evakuimet vullnetare.
ÇFARË DUHET TË MARRËSH ME VETE: Shtrojat dhe peshqirët do të ofrohen nga RRUGA DETARE në bazë të qëndrimit në vilë fshati. Sea Path do të ofrojë gjithashtu një furnizim 1 deri në 3 ditë me artikujt bazë të mëposhtëm: detergjent për enëlarësen, sapun enësh, sfungjer enësh, peshqirë letre, letër higjienike, sapun për bar, shampo dhe balsam dhe pods "Tide". Për qëndrime më të gjata, planifiko në përputhje me rrethanat. Shumica e vilave kanë skara. Pjekja në skarë është e ndaluar në verandat prej druri dhe verandat
REZERVIMET TENATIVE: REZERVIMET tendative të bëra në vitin 2024 duhet të merren së bashku me një kërkesë rezervimi dhe 50% qira paraprake deri më 1 shkurt 2025, përndryshe shtëpia do t 'u jepet me qira të tjerëve. Telefono zyrën tonë në janar për të na njoftuar se planifikon të konfirmosh rezervimin paraprak.
ORARI I PUNËS: e diel, ora 09:00 - 17:00. Çdo ditë nga ora 9 e mëngjesit deri në 4 të mbrëmjes, përveç të mërkurës kur zyra është e mbyllur.
Jashtë sezonit: Orari i së dielës nga ora 11:00 deri në 16:00. Mbyllur të dielave: nëntor, dhjetor, janar, shkurt dhe mars.
SHËNIM: Ne nuk i japim me qira askujt nën 25 vjeç ose grupeve të palidhura
Nëse mbërritja është pas disa orësh, çelësat e tu dhe një kopje e marrëveshjes së qirasë do të jenë në kutinë postare metalike gri pranë derës rrëshqitëse prej xhami për në zyrën e Rrugës së Detit. Me bindjen tënde, gjatë orarit të punës, ktheje marrëveshjen e nënshkruar të qirasë në zyrën tonë, një ditë pas regjistrimit.
Me respekt,
Jeff Stevens
Shteg deti
