San Ramon, CA

Kur vendos nëse do të bëhesh pritës në Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në rajonin ose qytetin tënd. Si platformë dhe treg online, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të ofrojmë burime që mund t 'ju ndihmojnë të kuptoni më mirë ligjet dhe rregulloret në fuqi. Kjo listë nuk është shteruese, por mund të të japë një fillim të mbarë për të kuptuar ligjet e tua lokale. Nëse ke pyetje, vizito drejtpërdrejt faqen kryesore të qiradhënies afatshkurtër ose agjenci të tjera qeveritare ose konsultohu me një avokat lokal ose profesionist tatimor.

Hapi 1: Regjistro qiradhënien afatshkurtër

Organet vendore në San Ramon kërkojnë që të gjitha qiratë afatshkurtra (STR) të regjistrohen çdo vit.

• Plotëso formularin e regjistrimit Str: Pritësit duhet të japin detajet e pronës, informacionin e kontaktit të pronarit/operatorit dhe të pranojnë pajtueshmërinë me kushtet e përdorimit STR.
• Ofrohen vizitorë kundrejt ambienteve me qira të papritura: STR-të e pritjes së vizitorëve lejojnë operatorët e drejtpërdrejtë pa kufizime vjetore të qirasë. STR-të e papritura janë të kufizuara në 12 javë në vit kalendarik.
• Shkarko formularin e regjistrimit
• Dërgo formularin e plotësuar në:
  • Emaili: planning@sanramon.ca.gov
  • Për pyetje, kontakto me Divizionin e Shërbimeve të Planifikimit në (925) 973-2560.

Hapi 2: Merr një licencë biznesi

• Pritësve u kërkohet të aplikojnë për një licencë biznesi pranë organeve vendore në San Ramon.
• Përfundo aplikimin e licencës së biznesit.

Hapi 3: Lexo kërkesat lokale të zonimit

Qiratë afatshkurtra duhet të jenë në përputhje me seksionin e Urdhrit të Zonimit D4-27 të organeve vendore, i cili përshkruan kushtet e përgjithshme specifike për funksionimin. Më shumë për kërkesat e zonimit.

Informacioni përkatës për pritësit

Rregulloret

Organet vendore në San Ramon lejojnë STR brenda rretheve rezidenciale, por kërkojnë pajtueshmëri me rregulloret specifike:

1. Ambiente ME qira TË pritjes SË vizitorëve: Funksionoi ndërsa pronari i pronës jeton në ambient pa kufizime vjetore.
2. Ambiente me qira pa pritës: Të kufizuara në 12 javë në vit.
3. Qëndrimi: Maksimumi 2 të rritur për dhomë gjumi.
4. Parkimi: Parkimi në ambient (garazhi dhe rrugica) duhet të përdoret së pari; parkimi në rrugë është dytësor. Nuk lejohen automjete të mëdha ose parkim në zonat me peizazh.
5. Përdorimet e ndaluara: STR-të nuk mund të jepen me qira për ngjarje të veçanta si dasma, konferenca ose festa.
6. Pronat e papërshtatshme: Pronat me njësi banimi aksesore (ADU) ose njësi banimi për aksesorë të rinj (JADU) nuk kualifikohen për regjistrim në STR.

Të gjitha STR-të duhet të jenë në përputhje me kërkesat e shëndetit dhe të sigurisë, duke përfshirë detektorët funksionalë të tymit, alarmet e zjarrit dhe fikësit e zjarrit.

Mosregjistrimi ose respektimi i rregulloreve mund të rezultojë në veprime përmbarimore, duke përfshirë revokimin e regjistrimit Str për 12 muaj.

Taksat

Operatorët STR duhet të mbledhin dhe të paguajnë taksat për qëndrime afatshkurtra (tot).

• Pagesat TOT kërkohen çdo vit, përveç rasteve kur platformat e pritësve mbledhin taksa në emër të organeve vendore sipas marrëveshjeve të veçanta.

Për detaje dhe përgjegjësi specifike, kontakto organet vendore në San Ramon në (925) 973-2560.

Siguria

Pritësit janë përgjegjës për sigurimin që STR të përmbushë kërkesat e sigurisë, duke përfshirë:

• Instalimi i detektorëve të tymit dhe alarmeve të zjarrit.
• Sigurimi i fikësve të zjarrit.
• Ruajtja e kushteve të pronës në përputhje me rregulloret lokale (p.sh.: zhurma, plehrat dhe mirëmbajtja e pronës).

Për informacione shtesë, referoju seksionit të Urdhrit të Zonimit D4-27.

Materiale të tjera burimore për të të ndihmuar me pritjen e klient

• Faqja e informacionit për qiradhëniet afatshkurtra në San Ramon
• Aplikimi i licencës së biznesit
• Formulari i regjistrimit për qiradhënie afatshkurtra
• Siguria dhe Airbnb
• Qendra burimore e Airbnb për të të ndihmuar të bëhesh pritësi yt më i mirë
• Grupi i pritësit në Facebook

Mund të kontaktosh organet vendore në (925) 973-2560 ose të dërgosh email në planning@sanramon.ca.gov.

Airbnb nuk mban përgjegjësi për besueshmërinë ose korrektësinë e informacionit që gjendet në asnjë link me faqet e internetit të palëve të treta (duke përfshirë çdo link me legjislacionin dhe rregulloret).