Detyrimet e raportimit tatimor sipas Rregullave të modelit për raportimin në platformat dixhitale ("MRDP" ose "Rregullat")

Informacion i përgjithshëm rreth MRDP

Rregullat e modelit për raportimin nga Platformat Dixhitale ("MRDP") kërkojnë që kompanitë online si Airbnb të mbledhin dhe të raportojnë informacione për hostët që fitojnë të ardhura në platformën e Airbnb tek autoriteti përkatës tatimor. "Pritës" do të thotë një përdorues i platformës së Airbnb që publikon dhe ofron qiradhënie akomodimi. "Bashkëpritës" do të thotë një "co-host" i regjistruar në platformën e Airbnb, siç përcaktohet në Kushtet tona të bashkëpritësit. Shteti në të cilin një person është "banor" për qëllime MRDP do të thotë vendi në të cilin personi ka adresën e tij kryesore. "MRDP Country" do të thotë një vend që e ka miratuar MRDP në ligjin e tij kombëtar.

Për kë vlejnë këto rregulla?

Rregullat zbatohen për një pritës ose bashkëpritës që është banor në një vend MRDP, ose për një pritës që ka një listim prone në, ose merr të ardhura nga marrja me qira e një listimi prone në një vend MRDP.

A zbatohet detyrimi i Airbnb për raportimin e të dhënave për listimin tim?

Nëse je pritës ose bashkëpritës që banon në një vend MRDP, ose një pritës që ka një listim prone në, ose merr të ardhura nga marrja me qira e një listimi prone në një vend MRDP, të dhënat e tua do t 'i raportohen autoriteteve tatimore në vendet përkatëse të MRDP.

A është kjo një kërkesë e njëhershme, apo është një detyrim i vazhdueshëm raportimi?

Raportimi i MRDP është një detyrim raportimi vjetor. Të dhënat e tua do të raportohen çdo janar për të gjitha të ardhurat dhe informacionet për vitin e kaluar. MRDP hyn në fuqi nga 1 janari 2024 dhe raportimi do të fillojë në janar 2025.

Cilat të dhëna kërkohen t 'u raportohen autoriteteve tatimore të vendit përkatës?

Sipas MRDP, jemi të detyruar të raportojmë informacionin tënd të tatimpaguesit nëpërmjet autoritetit tatimor të vendit tonë të themelimit. Këto janë të ardhurat irlandeze në rastin e Airbnb Ireland UC (“Airbnb”). Airbnb do t 'i raportojë informacionin përkatës të tatimpaguesit irlandez të ardhurave, i cili më pas do t' ia raportojë këtë informacion autoriteteve tatimore në vendet e tjera të MRDP-së.

Informacioni i mëposhtëm do t 'i raportohet të ardhurave irlandeze nga Airbnb:

Pritësit dhe bashkëpritësit

Individ

• Emri
• Mbiemri
• Adresa kryesore e banimit
• Data e lindjes
• Tarifat e shërbimit të Airbnb u zbritën dhe u mbajtën nga taksat
• Shuma që të janë paguar për pritjen e vizitorëve nëpërmjet platformës Airbnb për çdo tremujor
• Identifikuesi(et) i llogarisë financiare, d.m.th. llogaria bankare ose llogaria e shërbimeve të tjera të pagesës në të cilën janë paguar paratë
• Emri i mbajtësit të llogarisë në të cilin bëhet pagesa nëse nuk është llogaria e hostit (nëse është e disponueshme)
• Shteti i banimit për ty dhe vendin ku ndodhen listimet e tua
• Numri i identifikimit tatimor (“NIPT”) nga vendi i banimit, për pritës/co-host individual
• Çdo adresë listimi
• Numri i regjistrimit të tokës për çdo listim (nëse është i disponueshëm)
• Numri i ditëve të marra me qira* për çdo listim

Biznes

• Emri i biznesit/ligjit
• Adresa e regjistruar si biznes
• Tarifat e shërbimit të Airbnb u zbritën dhe taksat u mbajtën
• Shuma që të janë paguar për pritjen e vizitorëve nëpërmjet platformës Airbnb për çdo tremujor
• Identifikuesi(et) i llogarisë financiare, d.m.th. llogaria bankare ose llogaria e shërbimeve të tjera të pagesës në të cilën janë paguar paratë
• Numri i regjistrimit të biznesit
• Rezidenca tatimore e biznesit
• Numri i identifikimit tatimor (“NIPT”) për vendin e banimit për biznesin, për pritësin/bashkëpritësin
• Çdo adresë listimi
• Numri i regjistrimit të tokës për çdo listim (nëse është i disponueshëm)
• Numri i ditëve të marra me qira* për çdo listë

*Ditët përcaktohen nga numri i netëve të qëndrimit

Si ndikojnë rregullat tek unë?

Airbnb është e detyruar të mbledhë informacion dhe ta raportojë atë tek autoritetet tatimore për të gjithë pritësit dhe bashkëpritësit rezidentë në një vend MRDP, ose hostë që kanë një listim prone në, ose të marrin të ardhura nga marrja me qira e një listimi të pronës në një vend MRDP. Nëse je pritës ose bashkëpritës dhe nuk jep informacionin e kërkuar për t 'u raportuar tek autoritetet tatimore, mund të na kërkohet t' i pezullojmë shlyerjet e pagesave pasi të të njoftojmë. Sapo të japësh informacionin e taksapaguesit, pezullimi i shlyerjes së pagesës do të hiqet.

Si t'i jap informacionet e mia?

Airbnb do të dërgojë njoftime, emaile dhe/ose mesazhe që të kërkojnë ta përfundosh këtë detyrë.

Ka dy hapa për të dhënë informacionin tënd:

1. Kontrollo dhe konfirmo detajet e pritjes së vizitorëve:
   • Kontrollo informacionet e tua personale ose të biznesit
   • Konfirmo që ky informacion është i përditësuar për të vazhduar. Nëse të duhet ta përditësosh, do të njoftohesh me email
2. Vendos numrin(et) e identifikimit tatimor (“KALLAJ”)
   • Pavarësisht se ku ke listime, nëse je banor i një vendi ose vendi përkatës të MRDP, MRDP kërkon që ne të raportojmë KALLAJIN nga vendi yt i banimit

Ki parasysh: Nëse ke përfunduar më parë rrjedhën e KyC ("Njihe klientin tënd"), përzgjedhja e statusit (individual ose një biznes), do të jetë aplikuar në informacionin e detajeve të tua të pritjes së vizitorëve.

Rikujtesë: Airbnb mbështet mbledhjen e të dhënave të taksapaguesve për këto vende. Shtojmë vazhdimisht mbështetje për vende të reja.

Për të dhënë informacionin e duhur të tatimpaguesit për ty, ndiq këta hapa:

1. Hyr në llogarinë tënde si pritës
2. Zgjidh foton e profilit tënd të pritësit dhe zgjidh Llogaria
3. Në faqen e llogarisë, zgjidh Taksa
4. Zgjidh Shto të dhënat tatimore
5. Zgjidh një shtet/rajon dhe ndiq udhëzimet për të vazhduar 
6. Lexo dhe konfirmo që informacioni yt është i saktë
7. Vendos numrin e identifikimit tatimor të qëndrimit (“NIPT”)
8. Plotëso formularin e informacionit të tatimpaguesit dhe zgjidh Ruaj

Çfarë është një numër identifikimi tatimor (“NIPT”)?

Numrat e identifikimit tatimor lëshohen nga vendet për të ndihmuar me identifikimin e njerëzve dhe bizneseve. Emri i dhënë për një KALLAJ mund të ndryshojë sipas vendit, kështu që për të të ndihmuar të gjesh tëndin, kemi përcaktuar më poshtë se si quhen në vendet e MDRP.

Mora një gabim gjatë vendosjes së numrit tim të identifikimit tatimor (“KALLAJ”). Si mund ta korrigjoj këtë?

Kontrollo nëse KALLAJI yt ka formatin e saktë për vendin tënd të banimit. Për referencë, kemi listuar formatin e pritshëm të KALLAJIT të çdo vendi për Individët dhe për Bizneset më poshtë në bazë të udhëzimeve të OECD. Nëse ke vendosur KALLAJIN tënd në formatin e saktë dhe je ende duke marrë një gabim, të sugjerojmë të konsultohesh me këshilltarin tënd lokal të taksave për udhëzime.

Ki parasysh: Po kërkojmë që NIPT-i të përdoret për qëllime të tatimit mbi të ardhurat, jo për numrin e TVSH-së.

Pyetjet më të shpeshta

1. Si mund të shtoj informacione të shumëfishta për taksapaguesit në llogarinë time?

Mund të shtosh informacione shtesë për taksapaguesin sipas nevojës.

1. Zgjidh foton e profilit tënd të pritësit dhe zgjidh Llogaria
2. Në faqen e llogarisë, zgjidh Taksa
3. Në listën e informacionit të tatimpaguesit të dhënë tashmë, zgjidh Shto informacione të reja tatimore

Mos harro të japësh informacionin e mbajtësit të llogarisë.

2. Pres vizitorë në disa listime në një shtet. Çfarë informacioni duhet të jap?

MRDP kërkon që informacioni i tatimpaguesit, siç është numri i identifikimit tatimor ("NIPT") të jepet për vendin ku je banor. Na duhet vetëm KALLAJI për vendin tënd të banimit, pavarësisht nëse ke më shumë se një listim në atë vend.

3. Pres vizitorë në disa vende të MRDP. Çfarë informacioni duhet të jap?

MRDP kërkon që informacioni i tatimpaguesit, siç është numri i identifikimit tatimor ("NIPT") të jepet për vendin ku je banor. Na duhet vetëm KALLAJI për vendin tënd të banimit, pavarësisht nëse ke listime në disa vende të MRDP.

4. Jam një co-host i regjistruar. Çfarë informacioni duhet të jap?

Konfirmo informacionin e llogarisë dhe jep numrin e identifikimit të taksës së vendit të banimit (“KALLAJ”).

5. Nëse nuk e jap informacionin e taksapaguesit, a do t 'i raportojë Airbnb të dhënat e mia?

Po. Ne do të raportojmë të gjitha informacionet përkatëse që kemi, në masën e kërkuar nga MRDP, përveç marrjes së masave të kërkuara të zbatimit, siç është pezullimi i shlyerjeve të pagesave të tua.

6. Nëse kam bërë një gabim në shtimin e informacionit të taksapaguesit, a mund të ndryshohet informacioni?

Nëse ke bërë një gabim, mund të fshish informacionin tënd të tatimpaguesit dhe të shtosh informacion të ri. Kjo nuk do t'i fshijë listimet e tua. Për të fshirë informacionin tënd si taksapagues, shko te:

1. Hyr në llogarinë tënde si pritës
2. Zgjidh në fotografinë e profilit të pritësit dhe zgjidh Llogaria
3. Në faqen e llogarisë, zgjidh Taksa
4. Zgjidh “...” pranë një tatimpaguesi ekzistues
5. Zgjidh Hiq taksapaguesin
6. Zgjidh Hiq nga modeli i konfirmimit

7. Nëse nuk jam banor në një vend të MRDP, a do të raportohen të dhënat e mia?

Po, nëse ke një listim prone në një vend që ka miratuar MRDP, ose merr të ardhura nga marrja me qira e një listimi të pronës atje. MRDP zbatohet për çdo pritës me listim pronash në një vend MRDP, ose që merr të ardhura nga një listim pronash në një vend MRDP, pavarësisht se ku banon pritësi.

8. A mund të shqyrtojë autoritetet tatimore deklaratat e mia të tatimit mbi të ardhurat për vitet e fundit?

Rregullat që zbatohen për shqyrtimin e deklaratave tatimore të mëparshme ndryshojnë sipas çdo vendi përkatës MRDP. Shtetet mund të kenë një periudhë të caktuar pas dorëzimit të një kthimi, gjatë së cilës kanë të drejtë ta rishikojnë atë kthim. Konsultohu me këshilltarin tënd lokal të taksave për informacione të mëtejshme.

9. Nëse e çaktivizoj llogarinë time Airbnb tani, a do të raportohet informacioni im?

Informacioni yt do të raportohet nëse ke marrë me qira ose ke fituar të ardhura nga një listim pronash në platformën Airbnb për çdo pjesë të një viti nga viti 2024 e tutje. Për shembull, nëse ke pranuar një prenotim për muajin mars 2024 dhe e ke çaktivizuar llogarinë më pas, do ta raportojmë informacionin e vitit 2024 deri në momentin e çaktivizimit. Nëse e ke çaktivizuar llogarinë para datës 1 janar 2024, detajet e tua nuk do të raportohen.

10. Nëse nuk kam një llogari në Airbnb, por të ndihmoj me një listim dhe të marr pagesën për atë ndihmë, a do t 'i raportojë Airbnb të dhënat e mia?

Po, Airbnb kërkohet ligjërisht të raportojë emrin tënd, identifikuesin e llogarisë financiare dhe çdo informacion tjetër identifikimi financiar në masën që Airbnb e ka këtë informacion. Airbnb do ta ketë këtë informacion vetëm nëse na është dhënë nga një pritës ose bashkëpritës i regjistruar, zakonisht kur një mbajtës llogarie na ka kërkuar të paguajmë disa ose të gjitha të ardhurat nga një listim për një jopërdorues. Për më shumë informacion, lexo Njoftimin e privatësisë MRDP që nuk është përdorues për më shumë informacion nëse kjo mund të jetë e rëndësishme për ty.

Skenarë të veçantë që zbatohen për profesionistët

Jam menaxher i pronës dhe nuk jam pronari i listimit që menaxhoj. I listoj pronat nëpërmjet llogarisë sime të menaxherit të pronës.

• A do ta raportojë Airbnb informacionin tim të taksapaguesit pranë autoriteteve tatimore? Po, në vendet për të cilat jep informacionin e taksapaguesit, të dhënat e tua do t 'u jepen të Ardhurave Irlandeze për t' u raportuar autoriteteve përkatëse tatimore MRDP. Mund të jesh përgjegjës për të raportuar informacionin e tatimpaguesit të pronarit të pronës në fjalë drejtpërdrejt tek autoriteti përkatës tatimor. Sigurohu gjithashtu që të ndash me pronarët e pronave të çdo listimi që menaxhon me pronarët e pronave të çdo listimi që menaxhon.

• A më kërkohet të raportoj detajet e pronarit të pronës me Airbnb? Jo. Është përgjegjësia e pritësit (mbajtësit të llogarisë) t 'i japë Airbnb informacionin e vet të taksapaguesit.

Unë jam menaxher i pronës dhe nuk jam pronari i listimit(ve) që menaxhoj.

• A do t 'i raportojë Airbnb të dhënat e mia personale pranë autoriteteve tatimore MRDP? Nëse ke llogarinë tënde të Airbnb në të cilën liston pronat (duke përfshirë si bashkëpritës të regjistruar), të dhënat e tua do t 'i jepen të Ardhurave Irlandeze për t' u raportuar autoriteteve përkatëse tatimore MRDP. Mund të jesh përgjegjës t 'ia raportosh informacionin e pronarit të pronës pranë autoritetit tatimor përkatës. Sigurohu gjithashtu që të ndash me pronarët e pronave të çdo listimi që menaxhon me pronarët e pronave të çdo listimi që menaxhon.
• A më kërkohet t 'i raportoj detajet e pronarit të pronës në Airbnb? Jo. Është përgjegjësia e pritësit (mbajtësit të llogarisë) t 'i japë Airbnb informacionin e vet të taksapaguesit.

Të drejtat për mbrojtjen e të dhënave

Cila është baza ligjore për mbledhjen e të dhënave të mia?

Legjislacioni irlandez që zbaton Rregullat Modeli për Raportimin nga Platformat Dixhitale vendos një detyrim ligjor në Airbnb për të raportuar informacionin e kërkuar të taksapaguesit në Irish Revenue. Në këtë drejtim, po përpunojmë të dhënat e tua për të na lejuar të përmbushim detyrimet tona ligjore për t 'i raportuar ato në Irish Revenue.

Kujt do t 'i raportojë Airbnb të dhënat e mia?

Airbnb do t 'i raportojë të dhënat e tua tek të ardhurat irlandeze për qëllime pajtueshmërie me MRDP. Më pas, të ardhurat irlandeze do t 'i raportojnë këto të dhëna pranë autoriteteve përkatëse tatimore MDPR në vend ose në vendet ku je banor dhe/ose ku ndodhen listimet e pronës në Airbnb.

Çfarë do të ndodhë nëse nuk ia jap informacionin tim tatimor Airbnb?

Nëse nuk e shton informacionin brenda afatit përkatës, mund të të pezullojmë çdo pagesë.

Nuk kam një llogari në Airbnb. A do t 'i mbledhë Airbnb të dhënat e mia për qëllime MRDP?

Në disa rrethana Airbnb do të mbledhë informacione të caktuara tatimore edhe nëse nuk ke një llogari Airbnb. Kjo do të ndodhë kur po fiton të ardhura nga një pronë me qira në Airbnb dhe personi që është regjistruar si pritës (ose bashkëpritës) në Airbnb na ka dhënë të dhënat e tua. Për më shumë informacion, lexo Njoftimin e privatësisë MRDP që nuk është përdorues.

Nuk kam një llogari në Airbnb, si t 'i ushtroj të drejtat e subjektit tim të të dhënave sipas Rregullores së Përgjithshme të Mbrojtjes së të Dhënave ("GDPR")?

Vizito artikullin e Qendrës së ndihmës për të drejtat e subjektit të të dhënave për më shumë informacione dhe përdor linqet për të na kontaktuar në lidhje me ushtrimin e të drejtave të tua të GDPR. Ki parasysh se hapi i parë do të jetë që Airbnb të verifikojë nëse kemi të dhëna në lidhje me ty dhe pronën tënde. Nëse i kemi të dhënat e tua, do ta vlerësojmë kërkesën tënde. Nëse nuk i kemi të dhënat e tua, do të të informojmë me email.

A mund të bëj një kërkesë për fshirje?

Mund të bësh një kërkesë, por ki parasysh se të dhënat e tua do të raportohen ende te autoritetet përkatëse tatimore MRDP, pasi ky është një detyrim ligjor për Airbnb.

Numri i regjistrimit të tokës

Çfarë është numri i regjistrimit të tokës?

Numri i regjistrimit të tokës ("LRN"), në varësi të vendndodhjes tënde, është një identifikues unik numerik për pronat e paluajtshme. Ajo luan një rol vendimtar në njohjen zyrtare të pronave në të gjithë vendet. Emri dhe formati specifik i këtij identifikuesi mund të ndryshojnë nga një vend në tjetrin, të këshillojmë të kontrollosh me administratën kombëtare të taksave.

Çfarë është një LRN në shtetin/rajonin tim?

• Kanada: Numri i identifikimit të parcelës (PIN) (PID)
• Zelandë e Re: Identifikuesi i titullit
• Mbretëria e Bashkuar: Numri i Titullit të Pronës
• Kosta Rika: Numri i titullit të pronës

Pse Airbnb po kërkon LRN-në e pronës që unë publikoj në Airbnb?

Na kërkohet ta kërkojmë këtë informacion nga të gjithë hostët me listime që ndodhen në vendet e MRDP. 

Ku mund ta gjej LRN për listimin tim?

Zakonisht mund ta gjesh këtë informacion në titullin e pronës ose në zyrën lokale të regjistrimit.

A është e detyrueshme për mua të siguroj LRN-në e pronës?

Për pritësit me listime në një vend MRDP, duhet ta ofrosh kur të jetë e disponueshme. Megjithatë, nëse nuk e ke LRN, mund ta dërgosh informacionin tënd tatimor pa të.

A do të ndikojë mos ofrimi i LRN në aftësinë time për të pritur vizitorë apo për të marrë pagesa në Airbnb?

Jo. Nëse nuk ke LRN për pronën tënde, mund të vazhdosh me pritjen e vizitorëve dhe marrjen e pagesave si zakonisht në platformën e Airbnb.

Ku mund të gjej informacionin që ke raportuar?

Mund të shkarkosh një kopje të raportit te Llogaria > Taksat > Dokumentet tatimore.

Shuma totale që të është paguar për pritjen e vizitorëve në listimet e tua, minus tarifat dhe taksat, është ajo që kemi raportuar.

Çfarë informacioni nuk raportohet?

Ne nuk raportojmë informacione në lidhje me:

• Çdo përvojë e organizuar nga ti
• Pagesat e bëra për bashkëpritësit (raportojmë veçmas për fitimet e bashkëpritësit)
• Pagesat e bëra drejtpërdrejt tek palët e treta nëpërmjet llogarisë tënde, p.sh., shërbimet e pastrimit
• Çdo pagesë që të drejtohet nga vizitori
• Çdo rregullim i bërë në lidhje me një kërkesë për dëmshpërblim të qendrës së zgjidhjes së problemeve nga ti ose një vizitori
• Çdo pagesë që të është bërë, e cila nuk ka të bëjë me pritjen e vizitorëve për një qëndrim në listimet e tua.