Informacione të përgjithshme rreth vendqëndrimeve ku mund të priten vizitorë

I inkurajojmë pritësit të mendojnë me kujdes për përgjegjësitë e tyre. Pritja e vizitorëve ofron përvoja të pasura, por vjen me një nivel të caktuar angazhimi. Faqet tona lokale të pritjes së vizitorëve me përgjegjësi mund të jenë një vend i mirë për të filluar të mësosh se si të ofrosh përvojën më të mirë për vizitorët, duke qenë në pajtim me ligjet e tua vendore. Përveç Standardeve të Mikpritjes, ja disa mënyra se si mund të jesh një pritës i përgjegjshëm.

Shëndeti dhe pastërtia

Si pritës, është përgjegjësia jote të jesh në dijeni dhe të respektosh të gjitha ligjet në fuqi, duke përfshirë udhëzimet lokale shëndetësore. Faqet tona lokale të pritjes së përgjegjshme të pritjes së vizitorëve mund të jenë një vend i mirë për të filluar të mësosh rreth këtyre udhëzimeve të shëndetit dhe sigurisë. Pritësit duhet të ndjekin gjithashtu procesin e pastrimit me 5 hapa të Airbnb midis çdo qëndrimi. Mëso më shumë në Qendrën burimore të Airbnb.

Siguria

Çfarë mund të bëj për ta bërë hapësirën time të sigurt për vizitorët?

Procedurat E emergjencës

• Informacion emergjence. Jep numrat lokalë të urgjencës dhe udhëzimet për në spitalin më të afërt
• Të dhënat e kontaktit. Ndaj informacionin e kontaktit të urgjencës për veten tënde, si dhe rezervë.
• Furnizime. Siguro kutinë e ndihmës së shpejtë.
• Parandalimi i zjarrit. Mbaj një alarm tymi funksional, detektor monoksidi karboni dhe fikës zjarri. Kontrollo nëse prona jote i përmbush udhëzimet qeveritare të sigurisë për zonën tënde (p.sh.: Kodi ndërkombëtar i ndërtesës).
• Dil. Shfaq një rrugë shpëtimi nga zjarri të shënuar qartë në banesën tënde.

Minimizo rreziqet

• Privatësia. Kujdesu gjithmonë për privatësinë e vizitorëve të tu. Trego plotësisht nëse ka kamera sigurie, pajisje regjistrimi ose monitorë decibel zhurme në listimin tënd. Ki parasysh se nuk lejojmë kamera sigurie ose pajisje të tjera regjistrimi brenda një listimi, me përjashtim të listimeve të caktuara në Japoni me licencë biznesi hotelerie. Sigurohu që të jesh në dijeni dhe të respektosh ligjet në fuqi. Mëso më shumë rreth qasjes sonë ndaj kamerave të sigurisë dhe pajisjeve regjistruese.
• Qëndrimi. Vendos kufij qëndrimi të sigurt. Organet vendore mund të kenë udhëzime.
• Hyr. Identifiko çdo zonë potencialisht të rrezikshme në ambientin tënd dhe hiq rrezikun ose shënoje qartë. Hiq ose mbyll çdo objekt që mund të jetë i rrezikshëm për vizitorët e tu.
• Mbrojtja e fëmijëve. Sigurohu që banesa jote të jetë e sigurt për fëmijët, ose njofto vizitorët për rreziqet e mundshme.
• Klima. Jep udhëzime të qarta se si të përdorësh në mënyrë të sigurt sistemet e ngrohjes ose të ftohjes.

Ofro një ambient të pastër dhe të shëndetshëm për vizitorët

Një hapësirë pa njolla ndihmon që vizitorët të jenë të lumtur dhe të marrin recensione të shkëlqyera, si dhe ndihmon në parandalimin e përhapjes së viruseve.

• Pastrim i përparuar. Pritësit duhet të ndjekin gjithashtu procesin e pastrimit me 5 hapa të Airbnb midis çdo qëndrimi. Mëso më shumë në Qendrën burimore të Airbnb.
• Praktikat e sigurisë. Për t 'u dhënë vizitorëve qetësi mendore dhe për të ndihmuar në zvogëlimin e përhapjes së COVID-19, Airbnb ka prezantuar praktikat e saj të detyrueshme të sigurisë për COVID-19, të cilat përfshinin mbajtjen e maskës dhe distancimin social kur kërkohet nga ligjet ose udhëzimet lokale.

Si t 'i ndihmosh vizitorët të jenë fqinjë të mirë për fqinjët e tu

Mendo të jesh një fqinj i mirë.

• Rregullat e ndërtesës. Tregoju vizitorëve për çdo rregull në lidhje me ambientet e përbashkëta të ndërtesës tënde ose bashkëveprimin me fqinjët e tu, p.sh.: mos u bëj zhurmë fqinjëve për të të lejuar të hysh.
• Pirja e duhanit. Posto shenja për t 'u kujtuar vizitorëve nëse nuk e lejon pirjen e duhanit ose ofrimin e tavllave në zonat e caktuara.
• Parkim. Rregullat e parkimit për ndërtesën dhe lagjen tënde për vizitorin tënd.
• Zhurmë. Kujtoju vizitorëve të mos bëjnë zhurmë dhe tregohu i qartë për rregulloren tënde në lidhje me vizitorët që ftojnë njerëz të tjerë.
• Kafshët shtëpiake. Nëse lejon kafshë shtëpiake, jepu vizitorëve informacione të dobishme për gjëra të tilla si parqet lokale dhe zakonet lokale (p.sh.: pastrimi pas qenit). Krijo një plan rezervë në rast se kafsha shtëpiake e një vizitori shqetëson fqinjët (siç është numri i një hoteli për kafshë shtëpiake në afërsi).
• Rregullat e shtëpisë. Do të ishte mirë të përfshije informacionin e mbuluar këtu në rregullat e shtëpisë së listimit tënd.

Marrja e lejeve të duhura për të pritur vizitorë

Sigurohu që të jesh regjistruar me të gjithë njerëzit dhe organizatat që të duhen para se të presësh vizitorë.

• Kontratat. Kontrollo rregulloret e HOA ose Co-Op Board për t 'u siguruar që nuk ka ndalim kundër subletting ose ndonjë kufizim tjetër kundër pritjes së vizitorëve. Lexo marrëveshjen e qirasë dhe kontrollo me qiradhënësin, nëse aplikohet. Mund të konsiderosh të shtosh një kalorës në kontratën tënde që adreson çdo shqetësim dhe përshkruan përgjegjësitë dhe detyrimet e të gjitha palëve.
• Shokët e dhomës. Konsidero me shkrim një marrëveshje me shokun e dhomës që përshkruan gjëra të tilla si shpeshtësia që planifikon të presësh vizitorë, si do të sigurohesh që vizitorët të ndjekin Rregullat e shtëpisë dhe madje edhe nëse do të ndash të ardhura.
• Fqinjët. Mendo të diskutosh planin tënd të pritjes së vizitorëve me fqinjët e tu, së bashku me mënyrën se si do të punosh me vizitorët e tu për të shmangur ndërprerjet.
• Strehim i subvencionuar. Nëse jeton në strehim publik ose të subvencionuar, mund të ketë rregulla të veçanta që zbatohen për ty. Kontakto menaxherin e pronës për më shumë informacion.

Shqetësohu për çdo rregullore të përgjithshme

Mund të ketë probleme ligjore dhe rregullatore që duhet të kesh parasysh para se të presësh vizitorë në Airbnb.

• Taksat. Sigurohu që të kërkosh çdo taksë lokale ose kriter të licencës së biznesit që mund të zbatohet. Kjo mund të përfshijë gjëra të tilla si taksa e hotelit/qëndrimit të përkohshëm, shitjet dhe taksa të tjera të tilla si taksa e vlerës së shtuar (TVSH) ose taksa e mallrave dhe shërbimeve (GST) ose taksa mbi të ardhurat.
• Lejet ose regjistrimet. Kontrollo nëse ka rregullore për lejet, zonimin, sigurinë dhe shëndetin që mund të zbatohet. Autoritetet drejtuese që rregullojnë përdorimin dhe zhvillimin e pronës në zonën tënde mund të kenë informacione të dobishme.
• Kontrolli/stabilizimi i qirasë. Nëse jeton në strehim të kontrolluar ose të stabilizuar me qira, mund të ketë rregulla të veçanta që zbatohen për ty. Kontakto bordin lokal të qirave për më shumë informacion.

Të kesh nivelin e duhur të sigurimit

Bisedo me ofruesin e sigurimit për shtimin e një niveli shtesë mbrojtjeje me qiramarrësit e tu ose sigurimin e pronarit të shtëpisë.

• Garancia e pritësit. Airbnb ofron mbrojtjen e pritësit nga dëmtimet, si pjesë e AirCover për pritësit, por kjo nuk zë vendin e sigurimit të pronarëve të shtëpive ose të qiramarrësve.
• Mbulimi bazë. Kontrollo rregulloren e qiramarrësve ose të pronarëve të shtëpive me operatorin e sigurimit për t 'u siguruar që ke mbulim të mjaftueshëm.
• Përgjegjësia. Sigurohu që të kesh mbulim adekuat për përgjegjësinë, si dhe mbrojtjen e pronës.